河北衡水法院关于深州市前磨头镇前磨头村土地使用权及房产所有权的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
深州市人民法院关于深州市前磨头镇前磨头村土地使用权及房产所有权（变卖）的公告深州市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在深州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院名称：深州市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：深州市前磨头镇前磨头村的房产和土地，*.房产所有权证号：深房权证****字第***-*-**，面积为****.**平方米；*.土地所有权证号：深国用（****）第****号，面积为***.***平方米。摘自冀中事评字（****）第***号评估报告，评估报告基准日为****年*月*日，评估价为***万。*. 房产实际测量面积为****.**平方米，比房产证面积多***.**平方米，按照冀中事评字（****）***-*号补充评估报告中的评估方法，该***.**平方米房产价值评估结果为**万元。评估总价为***万。特别说明：*. 冀中事评字（****）***-*号补充评估报告涉及的***.**平方米房产未包含在权证中。*.测量并非专业测绘，与实际面积可能存在误差。起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询的时间：周一至周五**:**-**:**（节假日除外）。五、标的以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户相关政策，过户风险自行承担六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等均由买受人承担。七、本标的物有抵押情况。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五个工作日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者原冻结的变卖价全款自动解冻退回。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后*日内缴纳，由本院通知的具体时间（凭证款凭证及先关身份材料）到深州市人民法院签署《变卖成交确认书》，办理标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：衡水银行深州支行，账户名称：深州市人民法院，账 号：*************-*） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：（https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物深州市前磨头镇前磨头村的房产和土地的保证金：**万元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳的变卖价全款中扣除本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息；变卖期无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按向相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-******* ***********（尚法官）地址：河北省深州市长江西路（长江中学对过）淘宝技术咨询：***-***-**** 深州市人民法院 二〇一九年五月十五日深州市前磨头镇前磨头村土地使用权及房产所有权暂无修改记录
