辽宁沈阳法院关于沈阳市经济技术开发区十四号路3甲5-2号1-6-1房产的公告
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沈阳市于洪区人民法院关于沈阳市经济技术开发区十四号路*甲*-*号*-*-*（建筑面积***.**平方米）房产（第一次拍卖）的公告沈阳市于洪区人民法院关于沈阳市经济技术开发区十四号路*甲*-*号*-*-*（建筑面积***.**平方米）房产的拍卖公告（第一次） 拍卖公告沈阳市于洪区人民法院将于****年* 月**日**时至****年* 月** 日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：沈阳市于洪区人民法院，网址：//***.******.*** ），现公告如下：一、拍卖标的：沈阳市经济技术开发区十四号路*甲*-*号*-*-*房产，设计用途：住宅，登记日期：****年*月**日，房证号：N*********-*，N*********-*，新档案号：*-*-*******。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。特别提示：*、该拍卖房产无房证、有抵押，能否正常办理过户需竞买人自行前往不动产登记部门进行咨询后谨慎参拍；*、如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及竞买须知等发生悔拍的行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。评估总价：******元 ，起拍价：****** 元，保证金：*****元，增加幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一个工作日在工作时间接受咨询。法院联系人：刘法官 电话：***-********、***********。 看样联系人：王成伟 电话：*********** 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费）均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登******等相关部门了解确认。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始*个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始*个工作日前向法院提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满十五日视为已经通知。十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，未缴纳竞买保证金的，不得参加竞买。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后次日起七个工作日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户，逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。十一、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：***-********、***********。淘宝技术咨询电话：***-***-****该拍卖房产支持银行贷款。有关拍卖及贷款问题请咨询拍辅机构******。 咨询电话：***********。 沈阳市于洪区人民法院二〇一九年五月十五日沈阳市经济技术开发区十四号路*甲*-*号*-*-*（面积***.**平方米）房产暂无修改记录
