中山市第一人民法院关于被执行人危银华（公民身份号码：*****************X）所有的位于中山市沙溪镇新濠路**号华发生态庄园**幢****房的房地产【不动产权证号：粤（****）中山市不动产权第*******号】（第一次拍卖）的公告 拍 卖 公 告 （第一次拍卖） 广东省中山市第一人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省中山市第一人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：广东省中山市第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人危银华（公民身份号码：*****************X）所有的位于中山市沙溪镇新濠路**号华发生态庄园**幢****房的房地产【不动产权证号：粤（****）中山市不动产权第*******号】。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。中山市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合****年*月**日中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。详情请咨询:中山市自然资源局联系电话：****-********官方网址: http://***.******.***.cn/Bszn.aspx；中山市住房和城乡建设局联系电话： ****-********官方网址：http://***.******.***.cn/web/Index（二）竞买人须以本人/ 本公司名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但委托双方须在拍卖开始前三个工作日携带身份证在中山市第一人民法院一楼淘宝接待处[财产变现同伦拍拍团队]办理委托手续。如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，有意联名竞买的竞买人须在开拍前三个工作日携带各自身份证件共同到中山市第一人民法院一楼淘宝接待处[财产变现同伦拍拍团队]办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如非完全民事行为能力人办理联名竞买，请自行到中山市自然资源局咨询过户流程查询：****-********【请于拍卖开始前咨询，如需补办委托手续的请到中山市第一人民法院一楼淘宝接待处进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的标的物无法办理委托手续）】。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向中山市第一人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。三、咨询、展示看样的时间与方式：执行案号：（****）粤****执****号咨询电话：****-********,*** **** ****；需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至*** **** ****，看样必须至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。看样时间：****年*月**日**时。看样集中地点：中山市沙溪镇新濠路**号华发生态庄园**幢门口。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。六、特别提示*、欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和可能涉及的其他费用均由买受人承担。*、上述拍品买受人收取拍卖裁定书后，请尽快前往税务部门办理。该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限，请竞买人自行征询税务部门。（一）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理（对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。）在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费和其他费用及所涉及的相关费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（******元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金******元，系统会自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转帐在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：中山市第一人民法院，开户银行：中国工商银行中山雍逸廷支行，账号：***** ***** ***** ****），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（****）粤****执****号的拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*** **** ****上（短信不作回复），拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，届时通知买受人（本人携带身份证原件）到中山市第一人民法院一楼淘宝接待处[财产变现同伦拍拍团队]签收执行裁定书等法律文书。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行或其它方式进行支付。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询或拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线（*:**-**:**人工在线）：***-***-****。十一、可贷款拍品的贷款须知：（*）对可以申请拍卖贷款的标的物，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（*）竞买人在竞拍成功后，必须按照本公告限定的尾款缴纳期限付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行按本公告限定的缴款期限将相关款项汇入本院执行款账户。（*）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照本公告确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（*）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关。（*）竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款：******中山分行咨询电话：****-********；***********联系人：韩经理联系地址：中山市石岐区岐关西路**号汇景台一层商城（之一）******中山分行咨询电话：****-********联系人：周经理联系地址：中山市石岐悦来南路********中山分行咨询电话：****-********；***********联系人：李经理联系地址：中山市中山三路*号兴业银行大厦******中山分行咨询电话：***********联系人：金经理联系地址：中山市石岐区悦来南路**号******中山分行 咨询电话：****-******** 联系人：白经理 联系地址：中山市东区中山日报大厦首层光大银行以上银行为中山市第一人民法院可网拍贷款银行。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。标的物情况介绍摘录自[评估公司]作出的评估报告。监督电话：****-**** **** 咨询电话：中山市第一人民法院三楼***室[财产变现同伦拍拍团队]****-**** ****（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托手续、成交确认书）相关信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m*）上查询。 广东省中山市第一人民法院 二〇一九年五月十五日 中山市沙溪镇新濠路**号华发生态庄园**幢****房的房地产暂无修改记录