江苏无锡江阴市国有建设用地使用权挂牌出让公告
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江阴市(******)国有建设用地使用权（经营性用地）挂牌出让公告(澄经告字(****)*号) 经江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积（m*）土地用途规划指标要求出让年限（年）保证金（万元）起始价（万元）增价规则及幅度定位容积率建筑密度绿地率澄地****-C-*江阴市澄江中路南、香山路东侧****其它教育用地容积率≤*建筑密度≤**%**%≤绿化率**********（万元）澄地****-C-*江阴市城东街道环五路东、定十路南、环四路西、环山路北******其它教育用地*≤容积率≤*.**建筑密度≤**%**%≤绿化率************（万元） 二、竞买资格：*、澄地****-C-*号地块竞买对象要求:本地块竞买人须拥有在国内地级以上城市举办有*家以上（含*家）省级优质幼儿园的经验（须提供省级以上含省级政府部门颁发的优质幼儿园认定文件），或竞买人须取得具备上述条件的单位的授权（须提供授权书）。本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。本地块竞买保证金为挂牌起始价的**%。竞买申请人须经报名资格审查小组审核通过后方可报名参与竞买。幼儿园建设标准按照《幼儿园建设标准》（建标***-****）和教育部、住房和城乡建设部联合印发的《幼儿园标准设计图样》（教发函〔****〕*号）等执行，同时必须达到《江苏省优质幼儿园评估标准及评估细则》建设要求。幼儿园项目建设前，建设方案须经市教育局确认并备案，建成后须经市教育局验收后方可使用。该地块土地成交价超过土地起拍价的**%以上的（含**%），竞得者在签订土地出让合同前，需向江阴市土地储备中心缴纳保证金***万元，在幼儿园正式运营后*年后竞得人凭相关资料向江阴市土地储备中心申请退还***万元保证金（不计息）。幼儿园建成后不得擅自拆改或闲置，严禁出租、出售、转让、抵押或改变用途。建成后闲置超过两年，或改变性质和用途的，由市政府无偿收归国有，用于举办普惠性幼儿园。
*、澄地****-C-*号地块竞买对象要求:竞买申请人须同时满足以下两个条件：①在中国境内有连续** 年以上的相同类型的小学至高中的** 年一贯制民办学校建设和管理的办学经验，并且目前仍在办学；②在中国境内投资举办并运营管理* 所以上(含*所）相同类型的至少为小学至高中的** 年一贯制学校，且其中至少有一所** 年一贯制的国际化双语教学学校。本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。竞买申请人须经报名资格审查小组审核通过后方可报名参与竞买（竞买申请人须提供上级批准文件、营业执照、办学许可证等相关资料）。竞得人须建设一所自幼儿园至高中**年的一贯制优质双语学校，其中幼儿园办学规模为*轨，建筑面积不低于*****平方米，按不低于江苏省优质幼儿园标准建设；小学部*轨、初中部*轨、高中部*轨。竞得人竞得本地块后项目总建筑面积需达到******平方米。
*、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。
经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。
各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，到网上获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***.***/wsjy/calogin.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：*、地块编号：澄地****-C-*；报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时；*、地块编号：澄地****-C-*；报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分；挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时； 七、其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 (二) 八、联系方式与银行账户 联系地址：江阴市长江路***号江阴市自然资源和规划局网土地交易中心八楼 联系电话：****-******** 联 系 人：邹元 开户单位： 开 户 行： 账 号： 江阴市自然资源和规划局****年**月**日
