贵州贵阳未来方舟D12组团B栋办公大楼及F4组团政务服务大厅物业服务项目公开招标公告
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未来方舟D**组团B栋办公大楼及F*组团政务服务大厅物业服务项目公开招标公告*、项目名称:未来方舟D**组团B栋办公大楼及F*组团政务服务大厅物业服务项目*、项目编号:****CSHY/G-****、项目序列号:****-ZFCG-*****、项目联系人:林聪*、项目联系电话:************、采购方式:公开招标*、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）序号包号（品目名）招标内容名称数量用途简要技术要求或招标项目性质备注*未来方舟D**组团B栋办公大楼及F*组团政务服务大厅物业服务项目未来方舟D**组团B栋办公大楼及F*组团政务服务大厅物业服务项目*用于物业管理。一、项目概况 本次采购为云岩区行政中心*期（未来方舟D**组团B栋），房屋建筑总面积约 *****.** 平方米；云岩区政务大厅（未来方舟F*组团），房屋建筑面积共约 **** 平方米的物业服务。最终面积以房屋产权证为准。本项目供应商报价须包含具体如下: 序号 项目类别 金额（年/元） 金额（三年/元） 备注 * 设备设施维护管理费 ****** ******* (包括不限于电梯维护保养、公共道路维修养护、停车场地面及附属设施设备维修养护、公共楼道照明更换、强弱电系统维修、专属供配电设施设备维护及维修、直饮水系统维保、会议室设施设备维修、中央空调系统维护、给排水设施设备维修、供水设施维护保养等过保修期的设施设备的维护及保养费用) * 物资费 ****** ******* （包括不限于前期开办费；保洁物资、保安物资、维修物资、维修工具；服装费；清洁用品；零星维修及维保材料费等。 * 基础物业管理费预算 ******* ******* **人，每人每月平均单价**** * 合计 ******* ******* 二、物业人员配置要求： *.管理人员（≥*人） *.保洁人员（≥**人） *.秩序维护员及监控人员（≥**人） *.维修人员（≥*人） *.会议及接待人员（≥*人） 共计≥**人，其中男性≥**人，女性≥**人。年龄**-**岁之间。 人员编制：F*组团共计不少于**人，保洁员不少于*人；秩序维护员不少于*人；前台接待不少于*人。其余人员属于**组团编制。 类别 岗位 专业素质 管理类 项目经理（*人） 持有物业经理证或物业管理师证，熟悉物业管理法律法规，组织协调能力强，品貌端正，普通话较标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。 现场主管（*人） 熟悉物业管理基本概念、物业管理机构基本知识、住写字楼物业管理知识。 设备主管（*人） 三年以上机电设备管理经验，有*年以上本职工作经验。熟悉智能化设备、机电设备维护，能承担物业设备的管理、维护、维修技能指导与决策工作，具备较强的责任心和协调能力及一定的写作能力。熟悉计算机操作、暖通、电气和机械专业知识、 CAD 制图和 word、excel 等常用办公软件。 操作层 维修人员 维修队伍中须持有特种行业操作证、上岗证（低压操作证、电梯安全管理员证等）。有机电设备、暖通空调维护、维修经验和能力，动手能力强，具有独立完成工作的能力。能吃苦耐劳。有较强的敬业精神及较好的口头表达能力。 会议及接待人员 受过本职工作基本知识培训，组织协调能力强，工作细致认真、谨慎细心、积极主动、品貌端正，普通话标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。 保洁员 身体健康、品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备清洁工作标准操作技能。 秩序维护员及监控人员 受过本职工作基本知识培训、消防培训，工作认真负责，身体健康，品行端正，有一定责任心。熟悉物业管理的基本情况，善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件确保办公秩序井然，服务区域人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决。 注： *.投标人必须按专业化的要求配置各岗位物业管理服务人员。采购人根据工作实际需求拟订的最低人员配置要求，各类技术岗位人员需取得相应资格证书。投标人须在满足上述需求的基础上，结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况，提出本公司的物业管理方案及应急方案，拟定各自的人员具体配置岗位清单和岗位职责，但各类岗位人数及总人数不得低于上述所要求人数。*.中标供应商须提供为本项目服务人员的劳动合同原件给采购人核查，并提供复印件给采购人备案。/?采购预算:*******元?最高限额:*******元*、投标供应商资格要求?本项目供应商资格条件要求如下：
一、供应商属于企业法人或其他组织
（一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。
*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照、组织机构代码证，税务登记证或“多证合一”执照；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：提供****年度会计师事务所出具的审计报告，并附会计师事务所的营业执照及执业证书（成立不满一年的提交会计师事务所出具的验资报告）；
*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供****年时间段内连续三个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；
*.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
具体要求：提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
*.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料。
对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与投标。 ① 查询渠道：“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（政府采购严重违法失信行为记录名单http://***.******.***.cn/cr/list）中国裁判文书网（//***.******.***.cn/http） ② 查询截止时点：购买标书当日至开标前一天任一时间； ③ 信用信息查询记录和证据留存方式：投标供应商须提供以上三种网站查询记录截图并加盖单位公章，作为信用信息查询记录和证据编入响应文件。(显示单位名称及时间）
二、本项目所需特殊行业资质或要求
无。
三、本项目 不接受 联合体投标*、获取招标文件信息:?(*)购买招标文件时间:****年**月**日至****年**月**日 **:**?(*)购买招标文件地点:贵阳市公共资源交易中心网站购买下载（交易中心电话：****-********，交易中心网址：http://***.******.***.cn）?(*)招标文件获取方式:贵阳市公共资源交易中心网站购买下载（交易中心电话：****-********，交易中心网址：http://***.******.***.cn）?(*)招标文件售价:***.* 元人民币（含电子文档）**、投标截止时间（北京时间）: ****年**月**日 **:**（逾期递交的投标文件恕不接受）**、开标时间（北京时间）:****年**月**日 **:****、开标地点:贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心soho办公区G座）(四楼开标二室)**、投标保证金情况?(*)投标保证金额（元）:******?(*)投标保证金交纳时间:****年**月**日至****年**月**日 **:**?(*)投标保证金交纳方式:通过银企直连方式交纳保证金（注意：投标保证金须从供应商账户转出，详情请点击http://***.******.***.cn/c*****/********/i*******.html ?(*)开户银行及账号?单位名称:贵阳市公共资源交易中心?开户银行:贵阳银行双龙航空港支行?账 号:*******************、PPP项目:否**、采购人名称:云岩区机关后勤服务中心?联系地址:贵州省贵阳市新添大道南段***?项目联系人:周亮?联系电话:****-**********、采购项目需要落实的政府采购政策:null**、采购代理机构全称:贵州昶盛******?联系地址:贵州省贵阳市南明区花果园里R*区*号楼***?项目联系人:林聪?联系电话:***********云岩区机关后勤服务中心****年**月**日
