湖南湘潭法院关于位于湘乡市望春门办事处云门寺社区星星九组09栋101、201号的独栋两层房产的公告
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湘乡市人民法院关于位于湘乡市望春门办事处云门寺社区星星九组**栋***、***号的独栋两层房产（第一次拍卖）的公告湖南省湘乡市人民法院拍卖公告（第一次拍卖）湘乡市人民法院将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（延时除外）在湖南省湘乡市人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.*spvDe，户名：湖南省湘乡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位于湘乡市望春门办事处云门寺社区星星九组**栋***、***号的独栋两层房产。一、拍卖对象概况（*）拍卖对象的基本状况本次拍卖对象位于湘乡市望春门办事处云门寺社区星星九组**栋住宅，相关信息如下：①估价对象房屋权属基本状况表：房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号结构 规划 用途所在楼层 建筑面积（㎡）湘乡市望春门办事处云门寺社区星星九组**栋樊银辉湘房权证湘乡市字第******号混合住宅*－*/****.**，其中第一层套内建筑面积为**.**，共有分摊面积为**.**；第二层套内建筑面积为**.**，共有分摊为**.**。②估价对象土地权属基本状况如下：根据湘乡国用（****）第B******号可知，土地使用权人为樊银辉，地号**－**－**－****，图号为**.**－***.**，地类（用途）为住宅，使用权类型为划拨，使用权面积为**.**平方米。根据估价委托人提供的《湖南省湘乡市人民法院执行裁定书》（（****）湘****执恢***号之一）显示，拍卖对象已被查封。根据估价委托人提供的资料显示，拍卖对象已设定最高额抵押。本次评估未考虑查封、抵押对估价对象市场价值的影响。（*）土地基本状况 注册房地产估价师现场查勘可知，拍卖对象位于桑梅路以北，湘乡市第二人民医院、惜福弄以东，与私宅相邻，周边有*、***、***路等多条公交线路，交通便捷，所在区域附近有药店，医院，银行，小型超市，酒店等，生活配套设施完善，土地开发程度为红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯）和红线内“场地平整”，地势平坦。（*）建筑物基本状况经实地查勘，拍卖对象位于湘乡市望春门办事处云门寺社区星星九组**栋，拍卖对象为独栋私宅，共两层，层高约*米，第一层一房一厅一厨一卫，第二层二房一厅一厨一卫一阳台。入户门为不锈钢门，地面为瓷砖、木地板，墙面顶棚墙漆、吊顶，厨卫地面、墙面为瓷砖，顶棚为塑扣板吊顶，内门为木门、塑钢门、不锈钢门，木窗、铝合金窗带防护网，楼梯地面瓷砖，不锈钢扶手，通风较好，采光较好，目前空置，维护保养一般。（*）房屋租赁情况拍卖房产为自住房，无租赁。建筑面积***.*㎡，评拍卖：**.****万元，起拍价：**.*****万元，竞买保证金：*万元，加价幅度：*.*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湘乡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘乡市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间：工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）联系人：蒋法官 电话：***********四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与湘乡市人民法院执行局联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:户 名：湘乡市人民法院开户银行：湖南湘乡******账 号：*****************注：请备注买受人姓名与买受物品，备注执行案号：（****）湘****执恢***号拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自湖南德******湘德立鉴字(****）第Z****号评估报告。淘宝技术咨询：***-***-****法院监督电话：****-********法院联系地址： 湖南省湘乡市桑梅路湘乡市人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 湘乡市人民法院 二Ｏ一九年五月十九日
