广东深圳坪山区出口加工区海翔工业园A1栋第一层东侧、第四、五层物业招租信息公告
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坪山区出口加工区海翔工业园A*栋第一层东侧、第四、五层物业招租信息公告项目编号GY***********出租方基本情况出租方名称深******地址深圳市龙岗区中心城工商局大厦九楼挂牌起始时间****年*月**日挂牌期满时间****年*月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*个周期。）出租资产基本信息出租资产概括物业位于坪山区出口加工区兰竹路海翔工业园A*栋第一层东侧及第四、第五层，总面积合计约*****.*㎡，现经营电子行业，租赁期到****年*月**日止，有权属证明。出租用途工业计算租金面积*****.*㎡出租期限*年（*+*年）免租期限无租金挂牌价格（人民币）**.**元/㎡/月，以竞租价格为第一个月应缴租金（不含物业管理费、水电费、垃圾清运费等），租金每两年在上阶段应缴租金的基础上递增*%。出租资产使用情况使用中，目前租赁期限至****年*月**日。是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价（一次报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经出租方确定，并公示*个工作日后无异议采取协议租赁。租金支付方式每月*日前，以银行转账方式支付当月租金。挂牌时间自公告之日起**个工作日出租行为的批准情况工作会议纪要（第****次会议纪要）承租方应具备的资格条件*、符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》的规定（经营范围内不得从事该目录中C类行业，以工商证明为准，并出具承诺书）；*、具有民事承担能力的、有独立法人资格的企业；*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录，需提供银行出具的良好资信证明及承诺函。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：*、营业执照副本复印件（核原件）；*、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；*、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；*、工商信息查询单；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料；*、意向承租方登记表（向联交所领取）；**、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。履约条件*、按时缴纳租金、保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用；*、同意并完全接受出租方《深圳市房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款；*、承租方在租赁物业开展经营活动前必须办理完毕经营所必须的执照、批准或许可证（如需取得消防验收证明的，承租方必须负责办理并自行承担费用）；*、承租方及承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或区投控集团辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件；*、租赁物业应用于合法经营的工业用途。不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的其他非商业用途，也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途。*、承租方需提供净资产为***万元以上的担保人，为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任；第三方出具的担保函、担保人净资产超过***万元的证明材料（自然人作为担保人的，需提供银行存款证明、担保人证券账户市值、房产证明等文件，账面价值未达到***万元的房产等财产需提供相关资产近期评估报告；公司作为担保人的，需提供近期的会计报表）、担保人的工商信息查询单或身份证复印件；*、承租方不得将物业转租或分租；*、承租方在未经出租方同意并取得相关部门许可，不得拆除、改建原有建筑设施或在空地上搭建任何临时建筑设施；*、承租方装修物业应按规定办理相应的消防报审或报备手续，并符合消防规定，否则该物业不得投入使用；**、如出租方在租赁合同生效之日起超过六个月未交付物业，出租方应支付违约金（违约金计算方式为自签订租赁合同生效之日起超过六个月，每逾期一日以承租方交付的租赁保证金为基数，按一年期人民银行基准存款利率*‰计算）。除此之外，承租方不得以交付时间迟延的原因向出租方主张任何其他损失的赔偿（包括预期利益损失、与他人履行合同因交付时间原因产生的损失等），该等商业风险承租方承诺均由其全部承担，与出租方无关；租赁合同生效之日起超过六个月未交付物业的，承租方有权解除租赁合同，但不得以相关理由向出租方提出任何赔偿要求；**、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务，应无条件履行；**、租赁押金：三个月租金。特别事项说明及风险提示*、原承租方租赁合同将于****年*月**日到期，将有可能出现原承租方租赁合同到期延缓返还物业的情形。*、根据深龙国资[****]*号文《关于加强龙岗区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》的通知的第五条第三款规定，此次设定的租赁期自****年*月*日起至****年*月*日止，共六年（实行*+*的出租模式，即首次租赁期限为*年，承租方对承租物业投入超过一年租金总额的，需在签订租赁合同之日起*个月内向出租提******出具加盖公章的装修预算方案。装修完毕后，承租方需提出书面申请延长租赁期，并提供装修的结算证明材料，经双方确认后，方可延期*年；否则本合同仅以*年为限，*年期满后出租方有权就该物业重新进行公开招租）。*、物业实际面积与上述描述的可能存在差异，面积以现场测量报告为准；*、物业自签订租赁合同生效之日起交付使用，最终以交付时的现状为准，承租方不得以物业面积存在差异提出任何主张；*、进驻的企业需符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》的规定且须符合坪山区出口加工区进出园区的相关规定,若竞租成功的企业不符合上述规定，由此产生的法律责任自行负责。报名登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）***万元缴纳保证金截止时间挂牌期满前（以到账时间为准）保证金账户户名深圳联******开户银行兴业银行深圳分行科技支行开户账号**** **** ***** *****联系方式业务咨询电话****-******** 朱先生 传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网址***.******.***
