福建泉州小区28号楼8层802室房产的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
南安市人民法院关于陈金燕名下的、址于福建省南安市水头镇东南商住小区**号楼*层***室房产（第二次拍卖）的公告福建省南安市人民法院拍卖公告 福建省南安市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福建省南安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：陈金燕名下的、址于福建省南安市水头镇东南商住小区**号楼*层***室房产 （一）财产范围拍卖标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（出让）及公共配套设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。（二）基本状况*、名称、坐落：福建省南安市水头镇东南商住小区**号楼*层***室住宅。*、规模：住宅*套，建筑面积***.**平方米。*、用途：法定用途为住宅，实际用途为住宅。*、权属：权属人为陈金燕，根据《房屋所有权证》[南房权证水头镇字第**********号]，房屋取得方式为购买存量房，土地为国有出让建设用地使用权。 （三）土地基本状况*.小区四至市民广场以东、鑫顺街以西、桥盛街以南、鸿泰大厦以北*.土地级别南安市水头镇二级住宅用地*.土地使用权类型国有出让*.土地使用期限土地剩余使用年限约**年*.小区宗地形状不规则多边形*.土地开发程度红线外“五通”(通路、供电、供水、排水、通讯)，红线内已建有建筑物 （四）建筑物基本状况*.权属文件《房屋所有权证》[南房权证水头镇字第**********号]*.房屋所有权人陈金燕*.建筑结构钢筋混凝土*.所在层次/总层数第*层/共**层*.建筑面积(㎡)***.***.设计用途住宅*.实际用途住宅*.建成时间约****年*.朝向南北**.层高约*米**.户型*房*厅*厨*卫**.设施设备配备*部电梯，水、电、消防、通讯等设施齐全**.装饰装修入户门为防盗门，室内为木门；地板：（地砖及木地板铺地）；内墙面：（油漆粉刷及瓷砖贴面）；天棚：（油漆粉刷及水泥扫平）；铝合金玻璃窗**.维护状况维护及保养状况较好 （五）区位状况项目描述与分析位置状况*.坐落福建省南安市水头镇东南商住小区**号楼*层***室住宅土地级别为南安市水头镇二级住宅用地*.方位位于南安市水头镇,市民广场以东、鑫顺街以西、桥盛街以南、鸿泰大厦以北*.与重要场所距离距离水头法制文化广场约**米*.临街（路）状况小区主入口临桥盛街，临路状况较好*.楼幢位置所在楼幢临街，楼幢位置较好*.朝向南北*.楼层第*层/共**层*.居住聚集度区域内百宏香榭花都、鑫顺花园别墅、时代新城等住宅生活小区及较多民宅，居住聚集度高交通状况*.道路状况周边有中心大街、桥盛街、建材街等城市交通主次干道,区域路网较密集*.出入可利用交通工具出入可利用客车、公交车、出租车、轿车；周边有公交车经过,公交线路较少*.交通管制情况无交通管制*.停车方便程度小区车位数量有限，周边公共停车场停车数量不多,停车较不方便外部配套设施状况*.基础设施基础设施已达到“五通”（通路、供电、供水、排水、通讯），基础设施完善*.公共服务设施周边有水头中学、启德幼儿园、水头镇行政服务中心、海都医院、市民广场、酒店等生活配套设施，公共服务设施完善周围环境状况*.自然环境周边环境卫生状况较好，噪声较小，无明显污染源,环境治理及空气质量较好*.人文环境位处成熟商住区，居住氛围融洽，人文环境较好*.景观无特殊景观起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与房屋司法拍卖。 参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍三日前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续。 三、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午**:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与本院联系统一安排看样。 看样时间定于****年**月**日上午**:**-**:**，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往南安市水头镇东南商住小区看样，联系电话：****-********，***********（陈法官）。 六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为****元。竞买人以低于起拍价出价的无效。 竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金*****元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。 十一、拍卖成交后，买受人应当在****年**月**日**时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：**** **** **** **** ***)，并在****年**月**日**时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。 十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本标的的评估报告摘自：闽中正评报字（****）第Q*********号评估报告咨询电话：****-********，***********（陈法官）。拍辅组电话：****-********。 监督电话：****-********。 联系地址：福建省南安市湖中路**号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 福建省南安市人民法院****年**月**日陈金燕名下的、址于福建省南安市水头镇东南商住小区**号楼*层***室房产暂无修改记录
