徐州经济技术开发区人民法院关于拍卖河北省石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、东海大厦一区**-A*（*）两套房地产（第一次拍卖）的公告江苏省徐州经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省徐州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河北省石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、东海大厦一区**-A*（*）两套房地产。该房产位于河北省石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、东海大厦一区**-A*（*），东临建设北大街，西临华新路。该房产的产权人为曹志强，东海大厦一区**-B*A*（*）建筑面积为***.**平方米、东海大厦一区**-A*（*）建筑面积为**.*平方米。该房产范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与其功能相匹配的、不可移动的设施设备。土地基本状况标的物地址四至使用面积权（㎡）地类（用途）土地使用年限宗地形状土地开发程度石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、东海大厦一区**-A*（*） 东临建设北大街，西临华新路------较规则宗地红线内外“七通”及红线内场地平整，宗地内建有标的物所在建筑物建筑物基本情况标的物地址建筑面积（㎡）实际用途目前使用状况建筑结构及层数层高空间布局成新率设施设备装饰装修使用及维护状况石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）***.**商业办公商业办公钢混**层层高约*.*米较优**%消防、水电和暖气等设施设备齐全标的物现已打通使用，铺设复合地板，部分区域为地砖地面，乳胶漆墙面，部分墙贴壁砖，部分墙面贴壁纸，装饰板吊顶维护保养较好东海大厦一区**-A*（*）**.*商业办公商业办公较优房屋权属登记状况登记簿-房地产权登记信息不动产单元号：--不动产权证书号：*********房屋坐落：桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）业务号：*******************房屋所有权人：曹志强土地使用权人：--房屋共有情况：单独所有独用土地面积（㎡）：--规划用途：成套住宅分摊土地面积（㎡）：--建筑面积（㎡）：***.**权利人类型：--专用建筑面积（㎡）：***.** 分摊建筑面积（㎡）：**.** 房屋性质：-- 房屋结构：钢和钢筋混凝土结构 所在层/总层数**/** 竣工时间：****年*月*日登记时间：****年*月**日 登记簿-房地产权登记信息不动产单元号：--不动产权证书号：*********房屋坐落：桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-A*（*）业务号：*******************房屋所有权人：曹志强土地使用权人：--房屋共有情况：单独所有独用土地面积（㎡）：--规划用途：成套住宅分摊土地面积（㎡）：--建筑面积（㎡）：**.*权利人类型：--专用建筑面积（㎡）：**.** 分摊建筑面积（㎡）：**.** 房屋性质：-- 房屋结构：钢和钢筋混凝土结构 所在层/总层数**/** 竣工时间：****年*月*日登记时间：****年**月**日位置状况坐落河北省石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、东海大厦一区**-A*（*）方位标的物所在小区为东海国际。距离标的物位于河北省石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、东海大厦一区**-A*（*），商服繁华度一般；临建设北大街等，道路通达度较优；附近酒店、商业、餐饮等配套较优。楼层共**层，标的物位于第**层。朝向南北。临路状况 东临建设北大街，西临华新路。交通状况道路临建设北大街等，道路通达度较优。公共交通标的物附近有燕都花园、棉五等公交站，有*路、**路、**路等多路公交车途经，交通便捷度较高。交通管制有一定的交通管制。停车便利度停车便利度较优。周围环境状况自然环境周边环境较整洁，无空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染，环境卫生状况较优。人文环境标的物所在区域居民受教育程度较好；治安状况较好；人文环境较优。景观景观条件较优。外部配套设施状况基础设施区内通上下水、通电、通气、通讯、通暖等各项基础配套设施齐备，保障率高。公共配套设施标的物有中国农业银行、中国民生银行、石家庄市建设北大街小学、石家庄市第二十三中学学等公用设施。区位状况分析区位状况优劣性分析标的物位于石家庄市桥东区，是桥东区板块的组成部分。该路段楼盘因环境营造较佳，区域配套较为完善，居住密度相对较低，生活配套设施齐全，有利于标的物作为住宅使用。经现场勘察曹志强名下位于河北省石家庄市桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）【***.**㎡】、桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-A*（*）【**.*㎡】，该两套房产与建设北大街***号东海大厦一区**-A*B*(*)【***.**㎡】共三套房产现已打通，整体出租给案外人作为商业办公场所使用，该房产租期已到期，但尚未搬离。该房产桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-A*（*）为整体中的局部，无法确认该房产的具体界址。该房产竞买成功后，需要协调重新隔断，办理不动产权证需根据当地不动产办证政策。特别提醒：拍卖成交后，法院出具确权裁定书、拍卖成交确认书等手续，买受人补交相关费款，法院不负责办理不动产登记手续。 起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。详情请咨询：好拍帮 ***-***-****特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及有可能存在欠缴的等等一切相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人：无十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月*日前缴入法院指定账户(户名：徐州经济技术开发区人民法院，开户银行：工商银行徐州市经济开发区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：***-***-****举报监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****贷款联系电话：*********** 中国银行开发区支行李经理联系地址：徐州经济开发区徐海路**号 二*一九年五月二十二日 石家庄桥东区建设北大街***号东海大厦一区**-B*A*（*）、**-A*（*）版本:*修改时间:****/*/** **:**:**