广东韶关公路2号碧桂园凤凰山1街3座1402号房的公告
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韶关市曲江区人民法院关于神永智名下的位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路*号碧桂园凤凰山*街*座****号房（预售房）（第一次拍卖）的公告关于神永智名下的位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路*号碧桂园凤凰山*街*座****号房（预售房）拍卖公告（第一次拍卖） 广东省韶关市曲江区人民法院将于****年*月**日**时至于****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省韶关市曲江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.*sSwKU,户名：韶关市曲江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路*号碧桂园凤凰山*街*座****号房（已办理预售登记，证号：********）。因本次拍卖标的物只办理预购商铺房登记，未办理《不动产权证书》，故根据现有材料得知该房屋用途为住宅，预售证号：********，土地使用权取得方式为出让，土地使用权性质为国有，房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米，本标的物位处楼层为第**层，建筑总层数为**层。屋内结构：四房、两厅、一厨、三卫、两阳台。本院于****年*月*日至标的物所在地对该标的物现状进行现场查勘，发现屋内发现屋内有积尘、地面瓷砖保护纸基本保持完整，******证实屋主并未入住本房产。因本标的物的价值确认方式为向税局定向询价，故不在本拍卖公告中记载关于房屋的成色、布局是否合理及水电安装是否完善等涉及评估专业的相关内容。本院于****年*月**日向国家税务总局韶关市浈江区税务局发起定向询价，该局核定本标的物计税价格总额为******.**元。因本次拍卖标的物只办理预购商铺房登记，未办理《不动产权证书》，故竞买人在购得本标的物后，在办理房产过户时需缴纳双重税费。本次拍卖起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向韶关市曲江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到韶关市曲江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、看样时间：****年*月**日下午*时于韶关市曲江人民法院正门口集中（地址：韶关市曲江区马坝镇马坝大道中**号），过时不候。看样请提前预约。联系电话：****-*******黄法官。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：韶关市曲江区人民法院，开户银行：中国农业银行韶关曲江支行，账号：*****************），填写缴款单是请在备注时注明[（****）粤****执恢**号拍卖款]，并通知承办法官（****-*******黄法官）。本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情咨询电话：****-******* (黄法官)法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：韶关市曲江区马坝镇马坝大道中**号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 二〇一九年五月二十二日 神永智名下的位于韶关市浈江区碧桂园凤凰山*街*座****号房（预售房）暂无修改记录
