广东深圳南山区桃源街道平山大园工业区北区第1栋物业招租信息公告
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南山区桃源街道平山大园工业区北区第*栋物业招租信息公告项目编号JT***********出租方基本情况出租方名称深******地址深圳市南山区桃源街道丽山路大学城创业园**楼公告起始时间****年*月**日公告期满时间****年*月**日出租资产基本信息出租资产概括物业位于深圳市南山区桃源街道留仙大道平山大园工业区北区，共*层，现出租面积共计****.**平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以出租实际测绘面积为准）。租赁物业属于深******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。出租用途商业、办公出租面积****.**㎡出租期限*年免租期限无租金底价（人民币）人民币******.**元/月(**元/㎡/月，价格含税，每*年递增一次，递增**%，管理费、水电费按实际情况结算）出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示*个工作日后无异议采取协议租赁备注租金支付方式：每月以银行转账方式缴纳当月租金公告期限自公告之日起*个工作日出租行为的批准情况《深******董事会会议纪要》承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；*、企业****—****年正常纳税（不含零纳税，每年均正常纳税，且不能零申报）及****年纳税额不少于**万元；*、企业在深圳市范围内运营管理物业建筑面积*.*万平方米以上（含本数）；*、企业****年末总资产规模达人民币****万元以上（含本数）（以企业****年经审计的财务报告为准）；*、营业范围内含文化产业项目开发管理、文化艺术交流活动策划等经营项目（市场监督管理局网站查询为准）。 意向承租方需提交材料企业需提交以下材料：*、营业执照和机构代码复印件（核原件）；*、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；*、提供****—****年纳税证明；*、提供在深圳市范围内运营管理物业建筑面积*.*万平方米以上证明文件（提供相关合同证明或自有经营的房产证）;*、提供****年度审计报告；*、工商信息查询单；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；**、出租方要求的其他材料。履约条件*、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币******元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后*个工作日内，承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金，深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分，差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金，深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户，余额部分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起*个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还。*、按时缴纳租金、保证金等各项费用；*、承租方需对物业装修投入不能少于每平方米****元的标准；*、负责物业使用期间的消防安全；*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；*、物业由承租方负责装修并承担所有费用；*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求；**、不能从事违法经营活动；**、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；**、承租方须一次性整体承租自用，不得转租或分租；若承租方转租必须征得出租方同意允许后转租；**、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同 * 个月内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；**、其他费用：管理费：*元/㎡/月，水费*.*元/每方，电费*.*元/每度；**、承租方须每月缴清管理费、水电费等；**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算，签定租赁合同后*个工作日内支付）；**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。（附合同书）。特别事项说明及风险提示*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金；*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。报名登记时间公告期内保证金金额(人民币)******元交纳保证金时间公告期内 (以到账时间为准)保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部开户账号*****************附件《租赁合同》文本联系方式业务咨询电话****-******** 杨先生 ****-******** 蒋小姐传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网址***.******.***或关注微信公众号sotcbb
