广东深圳深圳大学城图书馆WeSpace空间水吧承包经营项目招租信息公告
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深圳大学城图书馆WeSpace空间水吧承包经营项目招租信息公告项目编号GY***********出租方基本情况出租方名称深圳大学城管理办公室地 址深圳市南山区丽水路****号深圳大学城图书馆***室挂牌起始时间****年*月**日挂牌期满时间****年*月*日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租文件、重新发布公告。）出租资产基本信息出租资产概括物业位于深圳市南山区丽水路****号深圳大学城图书馆一层西面WeSpace空间内，有土地使用证明。*、相关附件 *、合同计算租金面积**平方米出租用途经营水吧出租期限*年免租期限装修期*个月租金挂牌价格（人民币）**元/平方米/月出租资产使用情况使用中，目前租期至****年*月**日。是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否注意事项无交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经主管部门批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁挂牌时间自公告之日起不少于**个工作日出租行为的批准情况《深圳市教育局文件处理表》承租方应具备的资格条件*、在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、依法纳税、工商税务等资质证照齐全的企业；*、具有食品经营许可证；*、截至本项目招标公告发布之日，在过去三年内有在高等院校或公共服务机构内经营的同类项目（租赁物业的，以签订的租赁合同原件为准；自有物业的，以产权证明原件为准）。*、近三年内在经营活动中没有重大违法记录；*、本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：*、意向承租方登记表（向联交所领取）；*、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；*、营业执照副本复印件（核原件）；*、工商信息查询单；*、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；*、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、资格条件*、*、*；*、出租方要求的其他材料。履约条件*、合同期限为五年（以合同签订的起止时间为准），合同签署采取“*+*+*”模式。在合同期限内，实行考核制度，合同履行*年后进行综合考评，考核期评分在**分（平时考核分占**%，年度考核分占**%）以上，且师生满意度调查高于**%、承租方履约情况较好，可继续承租履行合约*年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，管理办有权单方解除合同，承租方按规定退出经营。租期超过两年后，从第三年起，月租金按政府规定比例递增。租赁合同期满，管理办将收回该物业重新公开招租。*、经营范围：该场所仅限经营茶饮、咖啡、果汁等饮品及糕点、水果、零食，不得提供热餐、中式快餐等有异味的食品以及含酒精的饮品；可以销售文创、文具、图书类商品以及不会产生噪音或异味的手作产品等，承租方需按照限定的经营类目进行经营，不得擅自扩大或变更经营类目。所有在该空间经营的商品，必须在上线销售前经图书馆审批同意。*、服务时间：Wespace空间的开放营业时间与图书馆的开放时间保持一致，每周一至周日，开放至晚上**点，除临时闭馆外，全年只歇业*天（除夕、初一、初二）；在租期内可以按图书馆的要求相应延长开放及服务时间。*、承包经营方需负责做好整个Wespace空间的日常开放运营、安全管理、卫生保洁、图书收捡（上架、排架由图书馆工作人员负责）等，开放时间必须有服务人员值守，保持室内环境的整洁与卫生。此Wespace空间面向所有读者免费开放，承租方不得以各种方式变相强制消费。*、Wespace空间及水吧的设施、设备、家具、图书等都属于深圳大学城图书馆资产，承租方负有保管维护之责，有丢失或人为损坏，需照采购价格赔偿。承租方如需进行二次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工，家具摆放与调整必须经出租方同意。退租时出租方及深圳大学城图书馆不对二次装修承担任何补偿责任。*、合同到期或合同终止后，承租方自行购置投入的设施设备及物品，由承租方自行处置，不能拆移的装修格局和不可拆毁的设施归图书馆所有，承租方无权要求管理办任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还承包保证金。*、水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。*、遵守管理办制定的经营服务范围，接受管理办的监督与管理。出现服务质量问题将接受出租方提出的相应惩罚，如协商不成，出租方有权单方解除合同，不负任何赔偿责任。*、为更好的服务大学城师生，投标人需对以下关键条款做出明确承诺：（*）承诺商品售卖价格不得高于周边市场同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策；（*）承诺师生持深圳大学城校园卡消费直接享受*折或以上优惠，并须在收银处明显标识提示；（*）对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）；（*）承诺无条件配合图书馆不定期在Wespace空间举办的各种展览与读者活动，优先为图书馆的活动提供场地及服务人员的保障。**、商品（服务）品质、卫生、价格接受管理办和师生监督，产品（服务）价格表价格每月向相关管理部门报送一次，如商品（服务）价格明显高于周边市场价格，出租方有权对商品（服务）价格提出不低于市场价的调整要求，承租方承诺无条件接受。特别事项说明*、深圳大学城图书馆Wespace空间于****年**月底竣工，竣工时按精装修标准（竣工效果图见附件）交付。空间内安装放置图书馆自助服务机、电子书借书机、触屏电脑、触屏检索机、投影仪、会议系统等贵重设备（交付场地时将附设备清单），室内书架上展示图书馆精选图书（约*万册，图书由深圳大学城图书馆提供清单），已打造为一个为大学城师生及社会读者提供多元化服务及休闲阅读体验的公共文化空间。*、Wespace空间基本条件：该场所分两层，总面积约***㎡，其中吧台面积约**㎡（面积按实际测量为准），按照精装修标准交付使用，同时还将配套相应的设施设备、家具及图书等（具体以交付时的移交清单为准）。*、本次招租不组织统一的现场查看和标前会。意向承租方根据实际情况可以自行到现场查看。意向承租方需查看现场时，需事先与出租方联系。除由于出租方的原因外，在现场查看中所发生的事件和相关经费由意向承租方自行负责。*、出租方仅对空间内水吧（面积约**㎡，按实际测量为准）收取场地租金，除水吧之外的Wespace空间面积免收租金，水、电等相关费用及税费由承租方承担缴纳。报名登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）*万元交纳保证金截止时间挂牌期满前(以到账时间为准)保证金账户户 名深圳联******开户银行兴业银行深圳分行科技支行开户账号**** **** ***** *****联系方式业务咨询电话****-******** 张小姐、****-******** 姜先生传 真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网 址***.******.***微信公众号sotcbb
