（编号：CQ*****）逍林车站等*处房产租赁网络竞价逍林车站等*处房屋租赁网络竞价公告 编号：CQ***** ******委托，本中心将对逍林车站等*处房屋*年承租权进行公开租赁网络竞价，现将有关事项公告如下： 一、标的概况 序号*：标的位于逍林车站房屋一间，使用面积约**平方米，三年租金底价：*.*万元，竞价保证金：*万元。 序号*：标的位于观城镇育才路东侧长途车站附属房一楼二间、二楼四间，使用面积约***平方米，三年租金底价：**万元，竞价保证金：*万元。 租赁起止日期：****年*月**日—****年*月**日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。 标的均已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。 二、报名时间及方式 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。 网络报名时间：****年*月**日上午*：**至*月**日下午*：**。 网络竞价网址为：慈溪市人民政府（公共资源交易中心）http://***.******.***.cn/col/col******/点击“电子化产权交易平台”。 三、竞价登记 有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：***************************，收款单位：慈******保证金专户。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二环东路****号。四、看样时间及地点：****年*月**日（工作时间）；序号*：逍林车站东南角；序号*：观城镇育才路东侧长途车站附属房。 五、网络竞价时间：****年*月*日上午*:**。 六、竞价人须于竞价时限内登入网站进行竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。 七、联系方式 市产权交易中心交易部：********； 现场看样：********，罗女士； 本项目由市公共资源交易管理办公室监管：********。 标的详细信息及具体竞价规定可来本中心咨询或登陆 http://***.******.***.cn/col/col******/查阅。 慈溪市产权交易中心 ****年*月**日 逍林车站等*处房屋租赁网络竞价须知 编号：CQ***** ******委托，本中心将对逍林车站等*处房屋*年承租权进行公开租赁网络竞价，现将有关事项公告如下： 一、标的概况 序号*：标的位于逍林车站房屋一间，使用面积约**平方米，三年租金底价：*.*万元，竞价保证金：*万元。 序号*：标的位于观城镇育才路东侧长途车站附属房一楼二间、二楼四间，使用面积约***平方米，三年租金底价：**万元，竞价保证金：*万元。 租赁起止日期：****年*月**日—****年*月**日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。 标的均已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。 标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。 二、报名须知 *、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。 *、网络报名时间：****年 *月**日上午*：**至*月**日下午*：**。 *、网络竞价网址：慈溪市公共资源交易网http://***.******.***.cn/col/col******/点击“电子化产权交易平台”。 *、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。 本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：***************************，收款单位：慈******保证金专户。 *、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。 *、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。 *、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。 *、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。 三、竞价须知 *、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 *、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登陆竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。 *、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。 *、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。 *、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。 *、本次网络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认提交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。 *、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。 *、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定幅度****元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。 *、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为**分钟，当竞价人在最后*分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为*分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。 **、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。 **、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登陆慈溪市产权交易电子化平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。 **、竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。 **、采取中止竞价活动的，慈溪市产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的，在竞价平台发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，慈溪市产权交易中心不承担任何责任。 四、发生下列情形之一的，慈溪市产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动： *、服务器硬件或软件等出现系统故障的； *、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的； *、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； *、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。 五、竞价保证金的处理 *、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。 *、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。 *、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还： （*）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的； （*）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的； （*）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的； （*）竞价人提供虚假资料的。 六、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。 七、付款方式及时间： *、竞得人于****年*月*日付清第一年租金、中介服务费及*万元履约保证金，并签订《房产租赁合同》。 *、产权交易中介服务费：竞得人按实际成交价*%的比例支付交易中介服务费在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。 以上价款均通过本中心账户交割。收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：*****************。 八、产权交割 *、出租方应于****年*月**日下午*时前完成实物交割。 *、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束；出租方保留对原承租人依法追索赔偿的权利。 九、有关问题说明 *、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。 *、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金及履约保证金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。 *、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。 *、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。 *、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。 *、租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。 *、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。 *、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。 *、竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。竞得人已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。 **、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。 本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。 本次房屋租赁竞价由慈溪市公共资源交易管理办公室监管。 慈溪市产权交易中心 ****年*月**日