江苏苏州法院关于苏州吴中甪直镇晓市路38号301室、302室房地产的公告
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苏州工业园区人民法院关于苏州吴中甪直镇晓市路**号***室、***室房地产（含固定装修及部分家具家电）（变卖）的公告苏州工业园区人民法院关于苏州市吴中区甪直镇晓市路**号***室、***室房地产（含固定装修及部分家具家电）变卖公告江苏省苏州工业园区人民法院将于****年*月**日至****年*月**日期间在苏州工业园区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/law_court.htm?spm=***.******.***.*.*****I&user_，户名：苏州工业园区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：苏州市吴中区甪直镇晓市路**号***室、***室房地产（含固定装修和部分家具家电）（详见清单）。房产信息如下： ***室：建筑面积****.**平方米，房屋用途非居住用房，总层数*层，所在层三层，权证号：********、********、********，登记日期****年**月*日；土地性质国有建设用地使用权，土地用途批发零售用地，土地使用权面积***.**平方米，土地证号：吴国用（****）第********号，使用期限至****年*月**日。***室：建筑面积***.**平方米，房屋用途非居住用房，权证号：********,********,********，登记日期****年**月*日；土地性质国有建用地使用权，土地用途批发零售用地，土地使用权面积***.**平方米，使用期限至****年*月**日。（具体信息详见附件不动产登记簿）贴别提示：该房地产现由案外人使用，拍卖成交后**日内搬离，如不搬离，法院负责清场。另外，三楼的楼顶的构造物、彩钢瓦等系自建，按装修拍卖，不属于合法建筑，买受人需自行承担被有关部门强制拆除的风险及损失。 变卖价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。【变卖】二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），变卖财产以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。本次变卖不组织统一看样，有意者请自行前往查看。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。六、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次变卖的起拍价、保证金、增价幅度、拍卖标的物权属等事项有异议的，应当在开拍前三日内向本院书面提出，逾期视为无异议。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细情况如下：*、银行付款方式：银行汇款到以下账户（户名：苏州工业园区人民法院，开户银行：农业银行苏州斜塘支行，账号：*****************），苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）。*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照变卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。咨询电话:***********，牛法官，张法官；监督电话:****-********；联系地址：苏州工业园区星湖街***号； 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 江苏省苏州工业园区人民法院 二Ο一九年五月二十四日苏州吴中甪直镇晓市路**号***室、***室房地产（含固定装修及部分家具家电）暂无修改记录
