广州市增城区人民法院关于广州市增城区新塘镇东进东路*号新都盛世名门盛景苑地下一层一区 ***车位（变卖）的公告广州市增城区人民法院变卖公告[****年第***期]新都盛世名门盛景苑车位专场 广州市增城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时的除外）,特别提醒：因变卖周期系由拍卖平台自动计算，本公告变卖竞价周期的设置以拍卖平台发布的变卖竞价周期为准。在广州市增城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://***.******.***/），本次活动仅限新都盛世名门所在小区业主参与竞买，鉴于本次拍卖标的数量过多，依次分别设立盛景苑网络拍卖专场、名成居网络拍卖专场、世泽轩网络拍卖专场之一和专场之二，依次分批进行专场网络拍卖。盛景苑网络拍卖专场为第一批次，拍卖标的范围为新都盛世名门盛景苑的**个车位，现公告如下：拍卖广州市增城区新塘镇东进东路*号:序号标的坐落车位号建筑面积（㎡）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）房地产权登记号 *新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号*新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑一区地下层***号**.*******************登记**********新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下一层一区***号**.*本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑一区地下层***号**.******************登记**********新都盛世名门盛景苑地下层一区**号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层一区**号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层一区**号**.**本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下层一区**号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层一区**号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层一区**号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区地下层***号**.*******************登记**********新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.**本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.**本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层二区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下层二区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑二区地下层***号**.**本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下层三区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑地下一层三区***号**.**本标的已成交，不纳入本次网络变卖范围。**新都盛世名门盛景苑地下层三区***号**.*****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑三区***号**.****************增商字******号**新都盛世名门盛景苑三区地下层***号**.*******************登记**********新都盛世名门盛景苑三区地下层***号**.******************登记******** [本拍品按现状拍卖，车位的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。注：标的物所涉房地产实际面积以国土房管部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔，由买受人承担]二、竞买人条件：*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 *、根据《广东省物业管理条例》第五十四条：“拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。”本次依据《广东省物业管理条例》的规定进行参拍，每户业主根据房产登记证和房产查册进行购买一个车位，标的成交后，我院做事后审查，不符合购买资格的买受人，我院视为拍卖无效且没收保证金。【注：本次仅限新都盛世名门所在小区业主参与竞买，业主买受该小区车位数与其名下原持有该小区车位的总数以其名下持有该小区房产（包含商铺）总数为限。若业主名下无上述小区车位且持有多套上述该小区房产时，买受数量以其名下该小区房产（包含商铺）户数为限】 *、审查方式：拍卖成交后，买受人需提供房产证及由增城区国土房产部门出具的房产查册情况证明,以及名下所拥有该小区车位的查册情况。（证明说明：若该房产为多人共有，则需要提供该房产证所登载的所有人名下查册情况。查册资料用于证明其为该小区业主及其名下拥有该小区车位的情况）至增城法院进行审查，经审查确认买受人为该小区—新都盛世名门业主，且符合购买资格，我院才最终出具确认拍卖效力裁定，若买受人为非小区业主或不符合购买资格者，我院不予出具确认拍卖效力裁定且没收保证金。竞买人参加本次竞买，则表明其已知悉该竞买条件，且愿意承担不符合买受资格所需承担包括没收保证金等风险。委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条，本院目前已委托******负责网络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。四、协助服务：（一）咨询服务：由京东广东司法拍卖服务中心提供咨询服务。自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受相关事宜的咨询。 咨询竞拍流程及相关操作请致电：***-***-****。（二）看样服务：由京东广东司法拍卖服务中心提供集中看样服务。*、预约集中看样请致电：***-***-****/***********（工作时间内接受预约登记），看样报名截至看样前*个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间；*、集中看样时间：****年*月**日下午**时；*、集中看样地点：广州市增城区新塘镇东进东路*号新都盛世名门所在小区门口。（三）参拍及金融协助服务：由京东广东司法拍卖服务中心提供参拍及金融协助服务。即为客户同时参拍多个标的物的操作提供协助服务；及参拍多标的保证金金融协助服务。详情请致电：***-***-****（可满足小区业主同时参拍多个标的需求） 五、特别提示：*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，买受人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己新都盛世名门小区车位的购买资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任或没收保证金等后果。另港澳台及外国人士还须符合其他相关房地产政策规定。*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。*、标的物按交付时现状交付，交付时实物与询价建议书不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到物业管理部门或相关职能部门咨询确认。*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买：逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。上述拍卖标的物可能存在抵押登记记录，详细信息详见产权查册表。新都盛世名门盛景苑地下层三区***号（序号为**号）有承租人,租赁详细信息详见附件。另外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。*、变卖规则：变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人报名需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。若成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款需在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付。买受人缴纳全部变卖款项后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。对上述标的物权属有异议者，应于公开变卖五个工作日前与本院联系。六、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款在变卖结束后十个自然日内缴入法院指定账户（户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；本案案款到账账号：*******************）,如因特殊情况未能按时缴纳的，需提前向执行法院申请并经批准后方可延期，否则逾期将没收保证金，按悔拍处理。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（****）粤****执****号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。网拍业务咨询电话：***********法院信访监督电话：********联系地址：广州市增城区人民法院执行局 广州市增城区人民法院二○一九年五月二十四日广州市增城区新塘镇东进东路*号新都盛世名门盛景苑地下一层一区 ***车位暂无修改记录