广东广州法院关于位于惠州市麦地东路1号东江明珠花园3-5栋1层A006号房产的公告
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广州市黄埔区人民法院关于位于惠州市麦地东路*号东江明珠花园*-*栋*层A***号房产（第一次拍卖）的公告拍卖公告（第一次） 广州市黄埔区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址http://***.******.***/****,户名：广州市黄埔区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：位于惠州市麦地东路*号东江明珠花园*-*栋*层A***号房产（房产证号C*******）。（本拍品按现状带租约拍卖，法院负责标的物的现实交付。）起拍价（保留价）:*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元及其整数倍。二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人资格不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。四、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：咨询竞拍流程及相关操作：**********；或参见京东网。咨询标的物情况：刘小姐 ***-********（工作时间内接受咨询）集中看样时间：****年*月**日下午**时，集中地点：标的物所在地。看样报名截至看样前一天，请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。预约电话：***-********特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。五、特别提醒：该标的物商铺现由刘剑方承租用做餐饮经营，租期为****年*月*日至****年*月**日，月租金约*****元（按月支付，租赁合同详细内容请向法院咨询）。标的物拍卖成交不影响承租人根据租赁合同所享有的权利，该租赁合同对买受人继续有效，买受人不得解除租赁合同，承租人与被执行人在租赁合同中所作的其他约定，标的物的买受人也应一并遵循。本次拍卖成交后本院负责向不动产登记主管部门送达有关所有权转移的裁定及办理转移登记的协助执行通知书，另负责向承租人送达上述裁定。本院负责标的物的现实交付。本次拍卖按标的物现状处置。标的物实物与产权登记资料或与评估报告不一致的风险、评估基准日至交付之时所发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。六、拍卖成交后买受人可凭拍卖成交确认书以及法院出具的拍卖成交裁定、协助执行通知书和送达材料自行至相关职能部门办理权属变更及登记手续。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。无规划审批及未办理房地产权证的房地产（如有），法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、特别提醒：标的物权属变更及登记手续所涉及的买卖双方所需缴交的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费），和该标的物所涉欠缴或应补交的相关税、费（包括但不限于城镇土地使用税、房产税）均由买受人自行协商解决或另行支付，不得主张从拍卖价款中支付。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决。如因欠缴税、费致使不能按期办理相关过户转移登记手续的，由买受人自行承担后果。上述税、费的缴纳或另行支付不影响买受人根据法律规定另行向缴纳义务人追索的权利，但买受人无论何时均不得以上述理由依据任何法律文书或材料向本院申请参与本案拍卖价款的分配。各项税费具体金额请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，并在竞价时计入标的物购买成本予以考虑。竞价成功即视为买受人对标的物在上述拍卖条件下的真实价值进行了真实判断，以及对本公告上述内容的认可和其相关权利（如有）的放弃，并不得以任何形式向法院或任何部门提出相反主张和抗辩。八、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）应于****年*月**日前通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：广州市黄埔区人民法院；开户行：******广州黄埔支行，账号：************************)。填写缴款单时请备注本案执行案号：（****）粤****执恢**号。九、本次司法拍卖的相关事项本院已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先购买权人。其他无法通知或未收到通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。十、竞买人如有贷款需求的，可向以下或其他银行（建议房产所在地银行）咨询：*、中国银行广东省分行营业部，联系人：林琦鹏 ***********，徐熙源 ***-********。*******广州开发区分行，联系人：王思 ***********，梁彦 ***********。*、******广州经济技术开发区支行，系人：陈文庆、罗敏毅、蔡文怡、李国勇，***-********、***-********、***-********、***-********。*、广州******黄埔支行个人贷款中心，联系人：王一峰、钟志峰， ***-********、***-********、***********、***********。*、******广州黄埔支行，联系人：简先生、余先生，***-********。*、光大银行广州分行：联系人 杨婕，电话********、***********。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。监督电话：***-********联系地址：广州市黄埔区大沙地东路***号 广州市黄埔区人民法院二〇一九 年 五 月 二十一 日 位于惠州市麦地东路*号东江明珠花园*-*栋*层A***号房产暂无修改记录
