云南保山法院关于拍卖昌宁县田园镇宝丰社区大乐腊居民小组25号房地产一宗的公告
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昌宁县人民法院关于拍卖昌宁县田园镇宝丰社区大乐腊居民小组**号房地产一宗（第一次拍卖）的公告昌宁县人民法院关于拍卖昌宁县田园镇宝丰社区大乐腊居民小组**号房地产一宗的公告 云南省昌宁县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在云南省昌宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：云南省昌宁县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：坐落于昌宁县田园镇宝丰社区大乐腊居民小组**号房地产一宗（*、房屋所有权证号：昌宁县房权证昌字第********号；框架结构三层精装；证载建筑面积***.**平方米。土地使用权证号：昌田园集用（****）第**号；证载使用面积***.**平方米；集体划拨住宅用地）。起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。二、瑕疵说明：*、拍卖标的系农村宅基地使用权上建盖的住房，住房买卖因受宅基地流转之严格限制。*、房屋竞买人应限制为昌宁县田园镇宝丰社区具备完全民事行为能力且符合农村宅基地的受让条件的居民。*、权证变更登记以不动产管理部门规定的实质要件和程序要件为准，由买受人自行申请办理。三、竞买人条件：昌宁县田园镇宝丰社区范围内，具备完全民事行为能力且符合农村宅基地的受让条件的居民。竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昌宁县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到昌宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、竞买人网拍报名前，须先到本院实名登记并进行资格审查。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止（工作时间）接受咨询，有意者请与昌宁县人民法院联系统一安排看样。(统一看房时间：****年*月**日**：**至**:**分，请有意竞买者自行前往)。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、拍卖方式：本次拍卖不限制竞买人数，一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的即可成交。八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在十日内（即****年*月**日**时前）缴入法院指定账户（户名：昌宁县人民法院执行工作局，开户银行：******昌宁支行，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。法院咨询电话：****-*******举报监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：云南省昌宁县田园镇右甸东路**号昌宁县人民法院执行局网址：http：//***.******.***.cn/详细信息可以在人民法院诉讼资产网（http://***.******.***.cn/）上查询。 云南省昌宁县人民法院 ****年*月**日
