广东佛山法院关于广东省佛山市南海区西樵山官山城区江滨花园富华七街20号房屋及土地使用权的公告
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梧州市龙圩区人民法院关于广东省佛山市南海区西樵山官山城区江滨花园富华七街**号房屋及土地使用权（变卖）的公告广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院变卖公告 （****）桂****执恢**号之一 本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网网络司法变卖平台（https://***.******.***，户名：梧州市龙圩区人民法院。）对被执行人黎富华名下位于广东省佛山市南海区西樵山官山城区江滨花园富华七街**号房屋及土地使用权进行网络公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：广东省佛山市南海区西樵山官山城区江滨花园富华七街**号房屋及土地使用权。拍卖房屋位于佛山市南海区西樵镇官山城区江滨花园内，所在小区东面、南面临河流，西面临樵高路，北面临凤樵圣堡小区。区域*公里范围内多为商业、住宅小区，主要的住宅小区有凤樵圣堡、四季康城等，区域人口居住密度适中。该区域的主要交通路网由樵高路、樵金路等组成，区域***米范围内设有“江滨路口”公交车站，樵**路、樵**路、樵**路等公交车经过，公交车搭乘较便利，临近路段允许停靠的士，出租车过往较密集，搭乘的士便利，小区内设有停车位，停车较方便。区域内的物业以商业、住宅为主，工业企业少，空气质量好，环境污染指数低，对日常生活和人体健康不会造成影响，市政清洁卫生状况良好，道路绿化率一般，区域环境条件较好。所处路段繁华程度较好，人流量较大。总体环境条件较佳。小区周围市政基础设施配套较完善，周边商服繁华度较好，居住便利度较高，附近有各商业银行网点、江滨游泳场、南海区西樵高级中学、雅居乐大都会广场、新城广场、广东西樵轻纺城等，各项配套设施能满足该区域生活使用要求。拍卖房屋为独栋别墅，*层框架结构，*房*厅*卫*厨，精装修，建筑面积为***.**平方米，土地面积为***.**平方米。房产证号：粤房地证字第C*******号，土地使用权证：南府国用（****）字第特******号。二、竞价时间及保留价、起拍价: 变卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）。起拍价：********元，保证金*******元，增价幅度*****元。三、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价（变卖每次增价幅度*****元），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，标的物详情请见网络变卖网页。六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。八、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解；如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付；标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。九、变卖竞价前淘宝网网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：梧州市龙圩区人民法院，开户银行：******苍梧龙湖支行，账号：*******************），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。咨询电话：****-*******高法官联系地址：梧州市西江三路**号 二〇一九年五月二十三日广东省佛山市南海区西樵山官山城区江滨花园富华七街**号房屋及土地使用权暂无修改记录
