长沙市天心区人民法院关于湖南省湘阴县文星镇江东路的房屋［权证号码：A*******、A*******、A*******、A*******、A*******、A*******］（第一次拍卖）的公告湖南省长沙市天心区人民法院拍卖公告 （第一次拍卖） 长沙市天心区人民法院将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在长沙市天心区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://***.******.***/****/**，户名：长沙市天心区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：湖南省湘阴县文星镇江东路的房屋［权证号码：A*******、A*******、A*******、A*******、A*******、A*******，湘华运房评字（****）第 **** 号］。 标的物位于湖南省湘阴县文星镇江东路的房屋。所在大楼总楼层为 * 层（地上 * 层，地下 * 层），标的物分别位于第-* 层至 * 层，该栋楼为多层电梯房，一梯多户，* 层现状为出租。一楼入户门为卷闸门、玻璃门，房间地面铺地板砖，墙面部分刷墙漆部分装饰板柜饰面，顶棚石膏板吊顶卫生间地面铺防滑地砖，墙面瓷片到顶，顶棚铝扣板吊顶，铝合金窗，一楼出租作“霞之坊服装店” “湘姿秀化妆品店”“真情告白服装店”等；一楼格局已改变，西边一户室是楼梯和电梯的出入口，第 *、*、*、*、* 层每层十二间房。空间布局：一楼临街开间门面；其他未入户，内部布局不详。建筑功能：坐北朝南，防水、保温、隔热、通风、采光、日照。新旧程度：建筑时间为 **** 年，约 *.* 成新。 标的物位于湖南省湘阴县文星镇江东路的房屋，位于湘阴县文星镇江东路水产局 ** 栋，东近宗棠广场，西距东湖路约 *** 米，南距东湖东路约 *** 米，北临江东路附近有江东路、东湖路等，道路状况良好，均为混合道路，通达度较好，有湘阴临 * 路等公交车经过，交通较便利。周围人文环境一般，自然环境一般，绿化率一般，无明显大气污染、水文污染、噪声污染，无影响视觉环境的杂乱因素，环境、卫生状况一般。后院、路边可停车。附近有宗棠广场、知诚宾馆、颐园宾馆、白马服饰广场步步高超市、左宗棠中学、湘阴县第一中心、湘阴县妇女儿童医院、中国建设银行、中国银行等，所在区域公共服务设施配套较完善。宗地外“六通”（通路、给水、排水、通电、通讯、通气），较完备，保障率高。标的物实物状况：估价对象****** 建筑规模建筑面积***.** ㎡建筑面积***.** ㎡建筑面积***.** ㎡ 建筑面积*** ㎡ 建筑面积 *** ㎡ 建筑面积 *** ㎡ 总层数/ 所在层数总层数为 * 层， 所在层数为-*、* 层。总层数为 * 层， 所在层数为-*、* 层。总层数为 * 层， 所在层数为-*、* 层。总层数为 * 层， 所在层数为第* 层。总层数为 * 层， 所在层数为第* 层。总层数为 * 层， 所在层数为第*、*、* 层。建筑结构混合结构外观建筑物外墙贴瓷片设施设备水、电、讯、网络、电梯等设施设备齐备 装修装饰一楼入户门为卷闸门、玻璃门，房间地面铺地板砖，墙面部分刷墙漆部分装饰板柜饰面，顶棚石膏板吊顶卫生间地面铺防滑地砖，墙面瓷片到顶，顶棚铝扣板吊顶，铝合金窗，一楼出租作“霞之坊服装店” “湘姿秀化妆品店”“真情告白服装店”等；一楼格局已改变，西边一户室是楼梯和电梯的出入口。负一楼未入户，根据申请方当事人和估价委托人要求结合现场告知函，本次按简单装修考虑室内装修价值。根据估价委托人提供的房屋所有权证中的房屋分户平面图，第 *、*、*、*、* 层每层十二间房，本次评估其中的西边十间，铝合金窗。未入户，根据申请方当事人和估价委托人要求结合现场告知函，本次按简单装修考虑室内装修价值。层高层高较合理层高较合理空间布局一楼临街开间门面；负一楼未入户，内部布局不详。未入户，室内布局不详建筑功能坐北朝南，防水、保温、隔热、通风、采光、日照。新旧成度估价对象建筑时间为 **** 年，约 *.* 成新其他说明根据申请当事人介绍，现场租赁户问询，该栋楼为多层电梯房，一梯多户，* 层现状为出租标的物权益状况：估价对象****** 权证号码湘房权证文星镇字第A******* 号湘房权证文星镇字第 A******* 号湘房权证文星镇字第 A******* 号湘房权证文星字第 A******* 号湘房权证文星镇字第 A******* 号湘房权证文星镇字第 A******* 号房屋所有权人 吴四元共有情况/房屋坐落湘阴县文星镇江东路登记时间****-**-**建筑面积（㎡） ***.** ***.** ***.** *** *** ***套内建筑***.******.***.***.******.***.**面积（㎡ 规划用途商业，住宅商业，住宅商业，住宅住宅办公商业结构混合 所在层次：*、*、* 所在层次：-*、*所在层次：-*、*所在层次：-*、*所在层次：* 层；所在层次：* 层；层；房号：***-***附记层；房号：-***层；房号：-***、层；房号：-***、房号：***-***、房号：***-***、***-***、***-*** ***-******、******、***、******-******-******-***、***-*** ***-***标的物土地权益状况：对象*-*权证号码湘国用（****）第 ********* 号土地使用权人吴四元（A 地块）座落湘阴县文星镇江东路地号/图号/地类（用途）其它商服用地使用权类型国有出让终止日期**** 年 ** 月 ** 日使用权面积（㎡）***.** 记事*、该宗土地使用权登记系旧证换新证。*、该宗地于 **** 年 * 月** ******转而来，其中一楼铺面柒缝（自西向东）二、四、五、六各五缝，转让总面积 ***.* 平方米（此面积为分摊面积）请意向买受人详细阅读“评估报告”附件内容。 该标的物所有权人为吴四元，用途分别为住宅、办公和商业。有抵押，抵******金城支行。总建筑面积：****.**平方米，套内建筑：****.**平方米。评估价****万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元。 【特别提醒】：竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形的相应法律责任。本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市天心区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市天心区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、长沙市天心区人民法院已将本次拍卖辅助工作委托长沙念诚商务******承担。其他任何中介机构冒用均违法，任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。咨询时间：工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。咨询电话：****-******** ***********看样情况：看样暂定于*月**日上午**:**-**:**，各意向买受人提前报名，联系方式：*********** 黄先生四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。九、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与长沙市天心区人民法院执行局联系。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:户 名：长沙市天心区人民法院开户银行：长沙农村商业银行湘府支行账 号：**** **** **** ***** **** ****注：请备注买受人姓名与买受物品。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自湘华运房评字（****）第 **** 号。 网络司法拍卖辅助机构咨询电话: *********** ****-******** 法院监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****法院联系地址：长沙市天心区湘府中路***号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 长沙市天心区人民法院 二Ｏ一九年五月二十七日湖南省湘阴县文星镇江东路的房屋【A*******--A*******等】暂无修改记录