广西百色法院关于百色市中山一路104号第1-2幢第一层左边1层的房产的公告
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百色市右江区人民法院关于百色市中山一路***号第*-*幢第一层左边*层的房产（变卖）的公告广西壮族自治区百色市右江区人民法院变 卖 公 告 (****) 桂****执恢**号 本院将在将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）淘宝网司法拍卖网络平台上对被执行人名下所有的位于百色市中山一路***号第*-*幢第一层左边*层的房产【桂百房权证百字第********（原编号：桂百房权证百字第********号）、桂百房他证百字第********号】进行公开变卖活动（https://***.******.***，户名：百色市右江区人民法院。），现公告如下：变卖标的: 位于百色市中山一路***号第*-*幢第一层左边*层的房产【桂百房权证百字第********（原编号：桂百房权证百字第********号）、桂百房他证百字第********号】。变卖起拍价：*******元，变卖预缴款*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。标的物详情：位于百色市中山一路***号第*-*幢第一层左边*层的房产【房屋所有权证号：桂百房权证百字第********（原编号：桂百房权证百字第********号）、桂百房他证百字第********号】，登记日期为****年*月**日，规划用途：非住宅；建筑面积：***.**㎡。（载明内容或有误差仅供参考，实际情况以相关部门登记为准）。本拍卖标的一层的房产均有承租。特别提醒：******可为本次拍卖购买房屋提供金融服务，联系人：朱先生，电话：***********。二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院主办法官联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向百色市右江区人民法院办理委托手续；如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前一日向百色市右江区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到百色市右江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），有意者请于****年*月**日*：**分至**:**自行前往看样。五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。六、变卖方式：*、变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价周期；**小时竞价周期倒计时内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。七、特别提醒：拍卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用等上述费用均由买受人自行承担。八、拍卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）和其他费用等上述费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门自行查询，与变卖人无涉。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，由产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物登记机关的登记资料为准。九、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞拍。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前一日向百色市右江区人民法院办理委托手续。优先购买权人应在变卖日前五个工作日内联系主办法官至本院办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在拍卖公告确定的期限内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者网银、支付宝网上支付，支付本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在成交日起五日内缴入法院指定账户【户名：（****）桂****执恢**号，开户银行：广西百色右江农村合作银行营业部，账号：******************-******】，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、是否可以适用“拍卖（变卖）按揭贷款”：否。十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*依照法释［****］**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：****-*******陆法官联系地址：百色市右江区站前大道***号 二〇一九年五月二十七日百色市中山一路***号第*-*幢第一层左边*层的房产暂无修改记录
