洪泽区人民医院房屋招租公告洪泽区人民医院房屋招租公告 经洪泽区财政局和洪泽区机关事务管理服务中心批准，洪泽区人民医院对健康路和东风路的房屋委托淮安市公共资源交易中心洪泽分中心（以下简称“洪泽分中心”）对外公开招租，现将有关事项公告如下： 一、招租标的物 本次拟招租房屋位于健康路和东风路共**个标段，参与招标的标的物如下： 号段 位 置 面积 （m*） 用途 起拍价（元/年） 租赁期限 * 健康路**号-*、* **.** 经营 ***** *年 * 健康路**号-*、*、* **.* 经营 ***** *年 * 健康路**号-* **.* 经营 ***** *年 * 健康路**号-* **.** 经营 ***** *年 * 东风路***号-**、** ***.* 经营 ***** *年 * 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 * 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 * 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 * 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-**、** ***.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-** **.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-* **.* 经营 ***** *年 ** 东风路***号-* ** 经营 ***** *年 ** 东风路***号*、*、* **.* 经营 ***** *年 二、资格要求 面向社会公开招租，单位或自然人均可参加竞标，报名时个人需提供身份证；单位持营业执照、被委托人身份证及委托书。 （以上相关资料原件在报名时需扫描上传至资格审查系统中） 三、报名程序 *、意向承租方应按本公告要求准备相关报名材料，并登录淮安市公共资源交易网进行报名。*、公告期满，洪泽分中心将会同出租方根据报名情况，共同确定符合条件的意向承租方；对符合条件的意向承租方，洪泽分中心将发给“资格审查合格通知”。*、如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协商确定租金金额。 *、符合条件的意向承租方须按洪泽分中心发给的“资格审查合格通知”所要求的方式和期限，支付竞标保证金人民币*****元/标段，以确定正式参加承租。*、成交公告后*个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。*、淮安市公共资源交易中心洪泽分中心向招租方和承租方各收取本次成交的一年租金总额的*‰作为产权交易服务费，并出具交易鉴证书。四、报名须知 *、本次竞标由洪泽区人民医院负责实施。报名人可自行到实地考察房屋基本情况，如有疑问，可直接向洪泽区人民医院咨询。 *、报名时间：即日起至****年**月**日下午**时**分截止。报名网址：http://***.******.***.cn:****/tpbidder/login.aspx*、竞标时间：****年**月**日上午*时**分。*、竞标地点：本次房屋招租采用网络竞价（竞标人无需到达洪泽分中心参加竞标）。 竞价网址：http://***.******.***.cn:****/hajj*、保证金交纳时间和方式：竞买人在系统中收到资格审查合格通知后，需在****年**月**日下午**时**分前将保证金汇至洪泽分中心指定账户。投标保证金汇入银行及账开户名：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心 子账号：****************开户行：******淮安洪泽支行 行 号:************备注：因民生银行在洪泽为新设网点，各银行网银系统中可能会找不到洪泽支行，如在操作中遇到此问题，可以选择开户行：******淮安分行营业部。 *、联系方式 洪泽分中心电话：*********** 修工招租方电话：*****************：***********陆工（竞标报名系统咨询人，竞标人报名时如有问题请咨询） 五、其他说明 *、成交公告后*个工作日内无息退还未成交人竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明及保证金缴费凭证至洪泽分中心办理退还手续。 *、成交人必须在成交公告后*个工作日内一次性交齐首年房屋租金，并与招租单位签订合同。如不及时交清首年房屋租金、交易服务费以及签订合同，招租单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后中标人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 *、房屋简单装修，无房产证，有土地证，无物业费，其他一切为现状，投标人可自行实地察看，具体情况请向招租方联系。 *、根据门面房周边和我院实际情况，要求承租方以服装、鞋帽、烟酒、食品经营为主，不得经营餐饮、娱乐、有噪音等环境污染以及有消防隐患的经营项目。三、电子招投标说明 （*）本项目采用网络竞价。请各竞标人严格按照竞标公告的规定报名、缴费、报价，否则所造成的一切后果由竞标人自负。（*）竞标人确认参加本项目竞标的，在参加竞标前须自行上网注册加入淮安市公共资源交易中心国有产权诚信库。具体办理详见淮安市公共资源交易网《淮安市交权交易会员用户操作手册》（http://***.******.***.cn/EpointWeb/bszn/******/）。（*）网络报价阶段如最终报价延时阶段出现服务器故障或被黑客攻击导致其他报价人无法报价的，由报价人举证经市公共资******确认的，成交结果无效。 洪泽区行政事业单位公有房屋租赁合同书 合同编号： 出租方（甲方）：承租方（乙方）：第三方：房屋产权证号： 土地使用证号： 甲方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。第一条 房屋的具体情况如下：总建筑面积　　平方米 房屋座落 用途 房屋 总层数 所在 层数 结构 建筑面积（平方米） 备注 第二条 租金：月租金 年租金 ，租金总额（大写） 。第三条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。租金按 结算，由乙方在对应结算期间起算日的前 日内交付给甲方。第四条 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金 给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方。第五条 乙方不得转租租赁房屋。 第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。 第七条 在租赁期内，双方维修责任：*、甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。*、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。*、乙方负责自行装修部分的维修。*、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第八条 乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。 第九条 合同解除的条件： 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：*、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；*、乙方不交付或者不足额交付租金达 个月以上；*、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写） 元以上；*、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；*、乙方在出租房屋进行违法活动的。*、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：*、甲方延迟交付出租房屋 个月以上；*、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第十条 有关装修设施、设备的约定：*、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。*、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。*、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。第十一条 违约责任： *、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 （*-*）向乙方加收违约金。*、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的**%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。*、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。*、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。*、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十二条 特别告知：*、乙方如需继续承租上述房屋，须在合同期满两个月前，以书面形式通知甲方，双方协商并报区机关事务管理服务中心审核财政局审批同意后，重新签订租赁合同，必要时需重新进行公开招租（在同等条件下乙方有优先承租权）；如乙方未能在此期限内书面通知甲方，则视为乙方不再续租，租赁期满本合同自然终止；乙方必须在终止之日将房屋交还甲方，乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。*、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。*、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。*、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。*、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。*、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，******按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。第十三条 有关拆迁事项的特殊约定：*、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。乙方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。*、乙方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但乙方有权依据拆迁时的本区拆迁规定享受其自行装修部分的补偿和其他相关补偿。*、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，乙方可根据拆迁时的本区拆迁规定与动迁部门具体协商相关补偿，乙方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由乙方承担。第十四条 免责条款：*、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。*、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条 为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址为 ，乙方若需变更，须于变更后*日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：*、提交洪泽区仲裁委员会仲裁；*、依法向人民法院起诉。第十七条 本合同经三方签章后生效。 第十八条 本合同一式五份，租赁双方、产权交易机构、主管部门、区机关事务管理服务中心各一份。第十九条 双方约定的其他事项： 。 甲　方：（盖章）　　　　　　　　乙　方：（盖章） 身份证号码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开　户　行： 开　户　行： 账　　号： 账　　号： 地　　址： 地　　址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 第三方：（盖章）法定代表人：委托代理人：地 址： 联系电话： 年 月 日