广东乐从镇乐从社区资产管理办公室新宇楼7号铺等一批商铺竞投租赁公告
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乐从镇乐从社区资产管理办公室新宇楼*号铺等一批商铺竞投租赁（二次）公告乐从镇乐从社区资产管理办公室新宇楼*号铺等一批商铺竞投租赁（二次）公告
乐从镇乐从社区资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于****年*月**日上午*时**分在乐从镇农村集体资产交易大厅对新宇楼*号铺等一批商铺进行二次竞投租赁。
一、标的物基本情况：序号标的物建筑面积（㎡）用途租赁年限竞投底价（元/月）递增情况竞投保证金（元）合同保证金（元）每次举牌加价（元/月）备注*新宇楼**号铺**.*商铺*年***从第*年起每年递增*%**********——*新宇楼**号铺**.*商铺*年****从第*年起每年递增*%***********合并竞投新宇楼**号铺**.*新宇楼**号铺**.**新宇楼**号铺**商铺*年***从第*年起每年递增*%**********合并竞投新宇楼**号铺**.*
*、标的物名称：详见上述基本情况表。
*、标的物所在位置：乐从镇跃进路新宇楼B座首层。
*、标的物面积：详见上述基本情况表。
*、出租的起止期限： *年，即从****年*月*日至****年**月**日止；如因出租方或不可抗力因素延误移交标的物给承租方的，由双方协商后延期方能生效，租用起止日期自动往后延迟。
*、资产类型及用途：商铺。
*、竞投底价：详见上述基本情况表。
*、交易保证金、合同保证金：本项目标的物的竞投保证金、合同保证金详见上述基本情况表。若不中标，竞投人的竞投保证金将在竞投结果公示期满后*个工作日内由乐从社区资产管理办公室如数无息退回；若中标，中标人所缴纳的竞投保证金将全部转为合同保证金，并按照多除少补的原则在签订合同之日缴纳齐合同保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；如租赁期内承租方违约，乐从社区资产管理办公室有权没收合同保证金，已缴纳的租金不作退回。
*、租金收取方式：承租方应在中标公示期满之日起*个工作日内到佛山市顺德区乐从镇乐从社区资产管理办公室签订租赁合同，并办理竞投保证金转为履行合同保证金的手续，且在签订合同*日内一次性缴纳****年*月*日-****年*月**日的租金，从****年*月*日开始每月在*日前交清当月租金。租金从第*年起每年递增*%。
*、其他约定：
（*）出租方租赁给承租方的铺位只限于经营商业，不能用作从事饮食行业、办厂、修机（车）、洗车及当地政府限办的经营项目，否则按违约处理；
（*）所出租的铺位只限于现成铺，铺位内的装修费用及供水、供电、消防等设施的安装由承租方负责（包括报装水电费用及手续），合同期满或中途退租，上述设施承租方不得拆走。如有损坏或拆走，由乙方负责修复，不能修复的按价赔偿；
（*）租赁期间，租赁该商铺产生的增值税、所得税、房产税、土地使用税等相关的税费由承租方负责。增值税、房产税、所得税等税费在每月缴纳租金时向出租方缴交，土地使用税由承租方按税务部门规定的时间和税率向出租方缴纳。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民（注：自然人不得委托他人参加竞投）；以法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表可以委托他人参加竞投（受托人需持有授权书）。本次竞投会议不接受联合竞投。
凡是拖欠乐从社区资产管理办公室各类管理费和租金的人员，在缴交完所欠管理费、租金和罚金后，方能参与本次竞投。
三、竞投方式
公开举牌竞投，价高者中标。本次竞投会议中，竞价人以举牌方式或举牌加口头报价方式应价，竞投底价详见上述基本情况表，每次举牌视为加价**元/月。首轮竞投报价时，竞投人采用举牌方式应价的视竞投人以底价应价，之后竞投人每次举牌，其加价幅度必须为**元的整数倍，否则竞价无效。
竞投人通过资格审查核实后，由现场工作人员派发竞投号码牌参加竞投，否则乐从社区资产管理办公室有权拒绝竞投人参加竞投。竞投人最后一次举牌应价时，主持人宣读最新报价后，若该轮竞价经主持人开始倒数**秒而没有人再次举牌应价时，主持人即可宣布最后应价的竞投人成为预中标人。每轮竞价不超过一分钟。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于****年*月*日至****年*月**日上午*:**—**:**、下午*:**—*:**（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或乐从社区资产管理办公室免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
竞投保证金详见上述基本情况表，一份竞投保证金只可以领取一个竞投号码牌，其中缴纳*万元竞投保证金的竞投人可以竞投全部标的物，缴纳****元竞投保证金的竞投人只能竞投对应同等金额的标的物。有意参加竞投的请于****年*月**日**:**前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇乐从社区资产管理办公室，开户银行：顺德农商银行乐从支行 账号：
************** 。同时必须确保存入的保证金在****年*月**日**：**前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到乐从社区资产管理办公室出纳处开具带有乐从社区资产管理办公室财务章的收据，竞投当日须竞投人或受委托人凭该收据参与竞投，请务必在****年*月**日**:**前到乐从社区资产管理办公室出纳处开具收据，否则乐从社区资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人或受委托人必须持有效身份证明文件以及乐从社区资产管理办公室出纳处所开具的收据在****年*月**日上午*:**前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投姓名或者授权委托书上的委托人姓名相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：
（*）有效的身份证明文件：
①凡企业法人竞租的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证（原件及复印件，原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写报价表时用）；
②凡个体经营者竞租，须持有有效营业执照（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份；
③凡自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。
④凡企业法人或其他组织的法人代表委托他人参加竞投的，还需要提交授权委托书（须加盖公章）及受委托人的有效身份证明文件原件及复印件。
（*）带有乐从社区资产管理办公室财务章的竞投保证金收据。
七、 联系方式
佛山市顺德区乐从镇乐从社区资产管理办公室
联 系 人：黎先生 联系电话：****-******** 佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：罗小姐 联系电话：****-********
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局
联 系 人：何先生 联系电话：****-********
佛山市顺德区乐从镇乐从社区资产管理办公室
****年*月*日
