广东南山区常兴路前海枫叶大厦201物业招租信息公告
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南山区常兴路前海枫叶大厦***物业招租信息公告项目编号JT***********出租方基本情况出租方名称深******地址深圳市南山区南新路****号向南海德大厦A座*B公告起始时间****年*月*日公告期满时间****年*月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*个周期。）出租资产基本信息出租资产概括物业位于深圳市南山区南山街道常兴路，出租面积****.**平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以不动产权证面积为准）。物业为深******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于商品房房产，有不动产权证书。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。出租用途商业出租面积****.**㎡出租期限**年免租期限* 个月租金底价（人民币）人民币******.*元/月（***元/㎡/月，价格含税，每*年递增一次，递增*%，管理费**元/㎡/月、水电费按实际情况结算）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示*个工作日后无异议采取协议租赁备注 租金支付方式：每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金公告期限自公告之日起*个工作日出租行为的批准情况《深******董事会会议纪要》承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含自然人及个体工商户)：*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，企业及其持股**%（不含本数）以上子公司最近两年（****、****年）不得有行政处罚记录；*、企业最近二年（****、****年）正常经营及正常纳税；*、企业实收资本不低于****万元（含本数），但自本项目公告发布之日起前半年内及公告发布之后增资达到本数的无效；*、企业在深圳自主经营管理单个商业项目不少于****平方米（含本数）；*、意向方不得为个人、整形美容、医疗 (工商许可经营信息不含：整形美容、医疗相关字样，以工商信息查询单为准)。 意向承租方需提交材料企业需提交以下材料：*、营业执照和机构代码复印件（核原件）；*、企业税务登记证复印件（核原件）；*、企业****、****年主要经营业务说明和纳税证明；*、工商信息查询单；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、企业及其持股**%（不含本数）以上子公司最近两年（****、****年）无行政处罚记录的承诺；*、企业验资报告或其他能证明实收资本不低于****万元的材料；**、提供在深圳市范围内经营管理单个商业项目租赁合同；**、出租方要求的其他材料。履约条件*、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币***万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后，由深圳联交所将扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分，差额部分由承租方向出租方补缴（差额部分承租方须在五个工作日内缴交）。若租赁押金小于招租保证金余额部分，招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；*、按时缴纳租金、保证金等各项费用；*、负责物业使用期间的消防安全；*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；*、物业由承租方负责装修并承担所有费用；*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求；*、竞标企业不能从事违法经营活动；**、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；**、目前租赁物业为商业用途，承租方承租后不得变更租赁物业用途，不可整体转租，经出租方同意可以部分分租；**、承租方第一次支付租金时须一次性支付*个月租金给出租方，第二次起正常按月支付租金；**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算，签定租赁合同后*个工作日内支付）；**、免租期间物业管理费由承租方支付；**、其他条款按租赁合同书要求（附合同书）。特别事项说明及风险提示*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金：*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、燃气道和排烟管道安装由承租方自行解决，所需费用由承租方自担。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以不动产权证面积为准。*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。*、承租方入住时，要配合政府部门及业主收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式，积极配合政府部门及业主的工作。*、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。报名登记时间公告期内保证金金额(人民币)***万元交纳保证金时间公告期内 (以到账时间为准)保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部开户账号*****************附件《租赁合同》文本联系方式业务咨询电话****-******** 杨先生传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层、网址***.******.***或关注微信公众号sotcbb
