广东大鱼沙村围仔5亩农用地出租招标公告及说明
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大鱼沙村围仔*亩农用地出租招标公告及说明大鱼沙村围*亩农用地
大鱼沙村围仔*亩农用地出租
招标公告及说明
招 标 公 告
 
招标编号：DJCZC*******
东莞市道滘镇集体资产交易中心受东莞市道滘镇大鱼沙股份经济联合社委托，将对位于道滘镇大鱼沙村围仔的*亩农用地进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况资产编号资产性质面积租赁年限保证金资产地址***经营性资产*亩**年零*个月*****元大鱼沙村围仔二、资产的使用范围：农业种植。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
四、本次项目按现状交付竞得者使用。
五、申请时间
有意竞投者，请于****年*月**日**时**分前到东莞市道滘镇道厚路创新岛*号四楼集体资产交易中心进行申请登记，不办理申请登记手续的，不得参加竞投。
六、提交资料
（一）营业执照原件与复印件、法人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
七、交保证金
竞投人必须在****年*月**日**时**分前，将保证金转账到指定账户（说明：*、银行进账单上必须注明：DJCZC*******；*、保证金必须以银行转账方式汇入，不接受现金存入，汇款以到账时间为准，逾期无效）。 
账户名称：东莞市道滘镇集体资产交易中心
  银行账号：***************
开户银行：东莞银行道滘支行
八、看样时间
与业主组织看样时间为：****年*月*日－****年*月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**，意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。
九、公示时间                         
本招标公告公示时间为：****年*月*日至****年*月**日。
十、竞投时间及地址
竞投时间为：****年*月**日**时**分
竞投地址为：东莞市道滘镇道厚路创新岛*号四楼会议室
十一、联系方式
东莞市道滘镇大鱼沙股份经济联合社
联系电话：****-********
东莞市道滘镇集体资产交易中心
联系地址：东莞市道滘镇道厚路创新岛*号四楼
联系电话：****-********
 
 
大鱼沙村围仔*亩农用地出租交易说明
 
滘镇大鱼沙股份经济联合社现有围仔农用地面向社会进行交易，为使竞投人详细了解交易及租赁期间的相关情况，现将有关事项说明如下：
     基本情况
一、集体用地基本概况及经营用途
*、出租单位：东莞市道滘镇大鱼沙股份经济联合社。
*、名称：大鱼沙村围仔*亩农用地。
*、地点：道滘镇大鱼沙村围仔。
*、内容：农用地面积为*亩。
*、用途：农业种植。
*、其它：本次交易货币单位采用人民币，面积单位采用亩。面积以交易面积为准，不作实际丈量确认。
二、交易保证金：
报名时，报名单位必须向东莞市道滘镇集体资产交易中心缴交交易保证金*****元，并将交易保证金存入指定账户。报名单位凭银行进账单回执到东莞市道滘镇集体资产交易中心办理相关手续。交易结束后，未成交的竞价单位的交易保证金在*个工作日内无息全额退还；成功竞得并签订正式合同和缴交租金及履行合同保证金后，交易保证金于*个工作日无息全额退还。
三、租金交易底标价： *****元/年。
四、组织交易：镇集体资产交易中心在交易日组织交易，只有*家提出受让申请的,以不低于底价的报价交易;有*家以上提出受让申请的,在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易,按照价高者得方式成交。
本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次举牌上浮***元，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞得人必须在竞投成功后五个工作日内签订合同，竞得人没有与集体经济组织签订合同的，视为自动放弃交易，竞得人缴纳的交易保证金不予退回，并归集体经济组织所有。交易达成但不签订《成交确认书》的，视同放弃交易，不予退回保证金。
五、主要合同条款
*、租赁期限和计租期
①租赁期限为**年零*个月，即从****年*月*日起至****年**月**日止。
②计租期从****年*月*日起至 ****年**月**日止。
③租金每三年递增一次，第一期递增在****年*月*日开始，每次在上期的基础递增**%。
④出租单位于****年*月*日将地块交付给竞得单位使用。
⑤租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，合同即行终止，集体经济组织应提前通知，收取的多余租金应予以退回，不作其他补偿。
*、租金与押金
①、合同签订时，需一次性缴交缴交*****元作为合同押金和一次性缴交**年零*个月的租金，押金在合同到期时无息退还给竞得单位。竞得单位将押金和租金转入出租单位银行账户（开户行：农商行道滘九曲分理处，户名：东莞市道滘镇大鱼沙股份经济联合社，账号：******************）。
*、租金以集体经济组织开具收款收据为准，如需要办理租赁税票，费用由竟得单位负担。
*、竟得单位不得擅自改变土地用途。竟得单位将该地块转租时，须征得集体经济组织和相关部门书面同意，并按规定办理有关手续。
六、其它：
①合同经双方法人代表签字盖章后即生效。自生效之日起，除战争和不可抗力的自然灾害致使本合同无法执行外，如因政制及法人地位的变动，合同仍具有法律效力。
②租赁期内，出租单位不得以任何理由提升租金及其他费用，如因单方面提升租金，竞得单位有权终止合同并要求赔偿损失。
③、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，出租单位、竞得单位双方互不承担责任。
④、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用，竞得单位必须无条件服从；致使出租单位、竞得单位双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除地块上的种植物补偿归竞得单位所有外，其余全部归出租单位所有。
⑤、因上述第③、④款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
 
  咨询电话：********
道滘镇大鱼沙股份经济联合社
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