广东厂房物业招租信息公告
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宝安区燕罗街道塘下涌社区洋涌工业路*号厂房物业招租信息公告项目编号JT***********出租方基本情况出租方名称深******地址深圳市宝安区松岗街道东风村（办公场所）村委办公楼挂牌起始时间****年*月**日挂牌期满时间****年*月**日（挂牌期满，未征集到*家（含）以上符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长公告期限，每次延长*个工作日，最多不得超过*次） 出租资产基本信息出租资产概 括物业位于深圳市宝安区燕罗街道塘下涌社区洋涌工业路*号，其中厂房*栋*层，面积****平方米，宿舍*栋*层（只出租*至*层），面积****平方米，办公楼*栋*层，面积***平方米，出租总面积****平方米（面积以出租方实际测绘面积为准），框架结构。租赁物业属于深******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，有权属说明，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。出租用途厂房、宿舍、办公楼出租面积****㎡出租期限*年免租期限*个月（含在租赁期限内）租金挂牌价格（人民币）人民币******元/月(**元/㎡/月，租金不含税含管理费,第*至*年租金按最终承租价格；第*至*年租金在第*年租金的基础上递增**%)出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，产生一家符合条件的意向承租方延长公告期限，延长*个工作日，延长公告期满后，仍只征集到*家符合条件的意向承租方，******“三会”审议通过，并经街道集体资产监管部门备案，公示*个工作日后无异议采取协议租赁。挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。备注租金支付方式：每月**日之前以银行转账方式缴纳当月租金挂牌时间自公告之日起不少于**个工作日出租行为的批准情况深******“三会”决议承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件：（*）承租方必须为在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位；（*）本次招租不接受联合体报名；（*）承租方具有良好的信誉、无不良信用记录（提供承诺函，加盖公章）；（*）无经济纠纷和违法经营的记录（提供承诺函，加盖公章）。 意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）*、营业执照复印件（核原件）；*、工商信息查询单；（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料。履约条件*、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 **万 元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后，由深圳联交所扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分，差额部分由承租方向出租方补缴（差额部分承租方须在五个工作日内缴交）。若租赁押金小于招租保证金余额部分，招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还。*、出租方提供*台***KVA变压器。*、按时缴纳租金、保证金等各项费用。*、负责物业使用期间的消防安全。*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。*、物业由承租方负责装修并承担所有费用。*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、环保、经营等证照和批文。*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求。**、不能从事违法经营活动。**、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。**、在租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将厂房分租或转租他人使用，否则出租方将厂房收回，并无须赔偿承租方一切经济损失。**、承租方须每月缴清物业管理费、水电费等。**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）。**、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。特别事项说明及风险提示*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金；*.*、意向方在谈判有效期内撤回响应的；*.*、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款；*.*、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同；*.*、意向方提供虚假资料等不正当手段的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。*、为协助解决本社区股民就业问题，加强承租方与当地管理部门联系，承租方应无条件为出租方提供两个驻企代表就业岗位，工资每人不低于人民币****元/月 ，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。**、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。**、谈判文件领取及谈判地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层。报名登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）**万元缴纳保证金截止时间挂牌期满前（以到账时间为准）保证金账户户名深圳联******开户银行华夏银行前海分行营业部 开户账号*****************联系方式业务咨询电话****-******** 江小姐****-******** 谢小姐*********** 谢先生传真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市宝安区湖滨东路**号、深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网址
