济南市公安局市中区分局济南市公安局市中区分局物业管理服务更正公告济南市公安局市中区分局济南市公安局市中区分局物业管理服务更正公告一、采购项目名称：济南市公安局市中区分局物业管理服务二、采购项目编号：JNCZ-GK-****-****三、首次公告日期：****年*月**日四、投标（响应）截止日期：****年*月**日五、变更内容：原采购信息内容;根据采购单位申请，现对原招标文件采购内容作如下变更： 济南市公安局市中区分局物业管理服务公开招标项目招标要求预算：***万元一、项目概况：*、项目位置:山东省济南市市中区分局机关*个食堂、特警大队、禁毒大队、领秀城智慧警局、**个派出所、*个中队的食堂。共计**个食堂。*、服务内容：（*）保障各单位干警日常早、中、晚就餐。（*）环境卫生、保洁服务。（*）各单位日常生活的水、电、暖及消防设施等保养维修。二、供应商基本条件：*、供应商营业执照含有物业管理、餐饮服务经营范围。*、必须持有食品经营许可证。三、物业服务内容：（一）维修和管理*、房屋建筑物共用部位。公共部位门窗、楼梯栏杆扶手等部位的巡查与维修。（二）环境卫生保洁*、保洁服务要适时、及时、准时，尽量不影响正常办公；*、保洁工具、清洁、消毒及其他卫生间配置低值易耗品均由甲方承担。*、对楼内地面、墙面、扶手等保持清洁并进行定期养护。*、建立消杀工作管理制度，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等虫害孳生。（三）干警食堂服务全体干警日常早、中、晚餐三餐以及餐前餐后卫生清理，餐具清洗消毒。（四）洗衣、理发服务（五）会议服务，备勤室服务。（六）综合服务与管理四、物业服务标准：（一）维修和管理*、专业人员必须依据国家要求持证上岗；运行操作必须按照安全操作规程进行，不允许违章操作。*、各项零星维修任务完成及时，零修合格率***%；保修（质保）期限内的设施维修，由施工单位或设备供应商负责，保修（质保）期后的供应商负责维修，维修材料由采购方提供。*、室内外灯光照明系统：外观整洁无缺损、松落和安全隐患，光源完好率、维修更换及时率***%，积尘等。（二）环境卫生保洁*、大楼环境卫生清洁实行区域负责制，定点、定时、定人并实行标准化清洁服务。*、清洁工作不得影响正常的办公秩序，有噪音、异味的工作应遵循上班前和下班后的服务原则。不得使用对办公楼建筑物及装修材料构成损伤的物料及清洁剂。*、公共楼道、大厅保持清洁；楼道玻璃、室外标识、宣传栏等每半月清洁；楼道灯每月清洁。*、垃圾日产日清，共用雨、污水管道平时经常检查，发现堵塞及时清掏；经常检查化粪池，每年专业清掏，发现异常及时清掏，保持畅通。*、指示牌、路灯、射灯、消防设施、天花、墙面等公共设备无灰尘，无污渍；沙井、水沟、雨水管道等公共设施无垃圾，无杂物。*、特殊材料地面、墙面（如石材、木材、铝塑板、瓷砖、玻璃、地毯等）保持地面光亮、整洁。*、办公区域内垃圾定时收集，楼内垃圾日产日清。*、进行保洁巡查，楼道内无明显暴露垃圾、无卫生死角等现象，干净整洁。*、洗手间无异味，地面、台面干净无水迹，设施完好，蹲位洗刷干净，无污垢，定期进行消毒。**、对办公楼院内的绿植、绿化定期进行浇水、施肥、修剪。（三）干警食堂服务（**个食堂）*、一日三餐供应工作：保质保量按时做好全体干警就餐保障工作；按规定准时开餐，每餐所供食品在开餐前**分钟布置完毕；保持供餐器皿内食品、菜品随时增加，杜绝不必要的浪费。做好用餐人员分流工作，杜绝出现用餐人员等候拥挤混乱现象；分餐服务人员及时准确进行打卡、分餐，保证菜量，随时回收用过的餐具，及时清理桌面，方便用餐。随时做好应急处突保障工作，完成采购人所需的一日三餐及紧急处突就餐保障任务。*、菜肴的主辅料搭配科学合理，符合营养配餐的基本要求；菜肴的搭配合理。*、食品质量要求 *.* 冷菜酱制食品不含过多汤汁。*.* 冷菜切配的食品刀口细腻及均匀并搭配合理。 *.* 冷菜凉拌食品汤汁适度并即时拌制。 *.* 熟制后食品完整不碎及不松散。 *.* 热菜供餐时保持温热。 *.* 热菜食品表面无风干及水浸现象。 *.*菜以清淡为主，保证健康饮食。*.*素食食品即时烹炒并控干过多汤汁和水分。 *.*所供食品保证质量。坚决不能发生食物中毒现象和事件。*、完善的餐饮具消毒卫生制度*.*餐具、饮具消毒、保洁所需易耗品均由采购人提供。供应商需提前向采购人提供所需用品明细表。供应商在餐饮具使用前必须做到一清、二洗、三消毒、四保洁，符合国家有关卫生标准。未经消毒的餐饮具均不得使用，禁止重复使用?次性餐具。*.*洗刷餐饮具必须在专用水池，不得与清洗蔬菜、肉类及其他水池混用。*.*洗涤消毒餐饮具使用的洗涤剂、消毒剂必须符合食品卫生标准要求。*.*餐饮具，尤其是配餐餐饮具，每餐洗净后必须放入电子消毒柜中消毒或高温消毒；若用消毒剂消毒必须按正确的使用剂量和规定时间程序消毒清洗。*、食堂服务人员管理制度*.*保持食堂内餐桌、餐椅、墙面、地面等环境设施的消毒清洁。每次售餐完毕后，应按卫生管理规范收放好食品，清洗餐具、柜台，清扫场地。保持室内空气流通，严防各种污染。*.*食堂服务人员工作每天拖洗地面三次，做到物业管理范围内整洁，无油渍、灰尘、垃圾。*.*食堂服务人员更换需备案 变更为：根据采购单位申请，现对原招标文件采购内容作如下变更： 济南市公安局市中区分局物业管理服务公开招标项目招标要求预算：***万元一、项目概况：*、项目位置:山东省济南市市中区分局机关*个食堂、特警大队、禁毒大队、领秀城智慧警局、**个派出所、*个中队的食堂。共计**个食堂。*、服务内容：（*）保障各单位干警日常早、中、晚就餐。（*）环境卫生、保洁服务。（*）各单位日常生活的水、电、暖及消防设施等保养维修。二、供应商基本条件：*、供应商营业执照含有物业管理、餐饮服务经营范围。*、必须持有食品经营许可证。三、物业服务内容：（一）维修和管理*、房屋建筑物共用部位。公共部位门窗、楼梯栏杆扶手等部位的巡查与维修。（二）环境卫生保洁*、保洁服务要适时、及时、准时，尽量不影响正常办公；*、保洁工具、清洁、消毒及其他卫生间配置低值易耗品均由甲方承担。*、对楼内地面、墙面、扶手等保持清洁并进行定期养护。*、建立消杀工作管理制度，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等虫害孳生。（三）干警食堂服务全体干警日常早、中、晚餐三餐以及餐前餐后卫生清理，餐具清洗消毒。（四）洗衣、理发服务（五）会议服务，备勤室服务。（六）综合服务与管理四、物业服务标准：（一）维修和管理*、专业人员必须依据国家要求持证上岗；运行操作必须按照安全操作规程进行，不允许违章操作。*、各项零星维修任务完成及时，零修合格率***%；保修（质保）期限内的设施维修，由施工单位或设备供应商负责，保修（质保）期后的供应商负责维修，维修材料由采购方提供。*、室内外灯光照明系统：外观整洁无缺损、松落和安全隐患，光源完好率、维修更换及时率***%，积尘等。（二）环境卫生保洁*、大楼环境卫生清洁实行区域负责制，定点、定时、定人并实行标准化清洁服务。*、清洁工作不得影响正常的办公秩序，有噪音、异味的工作应遵循上班前和下班后的服务原则。不得使用对办公楼建筑物及装修材料构成损伤的物料及清洁剂。*、公共楼道、大厅保持清洁；楼道玻璃、室外标识、宣传栏等每半月清洁；楼道灯每月清洁。*、垃圾日产日清，共用雨、污水管道平时经常检查，发现堵塞及时清掏；经常检查化粪池，每年专业清掏，发现异常及时清掏，保持畅通。*、指示牌、路灯、射灯、消防设施、天花、墙面等公共设备无灰尘，无污渍；沙井、水沟、雨水管道等公共设施无垃圾，无杂物。*、特殊材料地面、墙面（如石材、木材、铝塑板、瓷砖、玻璃、地毯等）保持地面光亮、整洁。*、办公区域内垃圾定时收集，楼内垃圾日产日清。*、进行保洁巡查，楼道内无明显暴露垃圾、无卫生死角等现象，干净整洁。*、洗手间无异味，地面、台面干净无水迹，设施完好，蹲位洗刷干净，无污垢，定期进行消毒。**、对办公楼院内的绿植、绿化定期进行浇水、施肥、修剪。（三）干警食堂服务（**个食堂）*、一日三餐供应工作：保质保量按时做好全体干警就餐保障工作；按规定准时开餐，每餐所供食品在开餐前**分钟布置完毕；保持供餐器皿内食品、菜品随时增加，杜绝不必要的浪费。做好用餐人员分流工作，杜绝出现用餐人员等候拥挤混乱现象；分餐服务人员及时准确进行打卡、分餐，保证菜量，随时回收用过的餐具，及时清理桌面，方便用餐。随时做好应急处突保障工作，完成采购人所需的一日三餐及紧急处突就餐保障任务。*、菜肴的主辅料搭配科学合理，符合营养配餐的基本要求；菜肴的搭配合理。*、食品质量要求 *.* 冷菜酱制食品不含过多汤汁。*.* 冷菜切配的食品刀口细腻及均匀并搭配合理。 *.* 冷菜凉拌食品汤汁适度并即时拌制。 *.* 熟制后食品完整不碎及不松散。 *.* 热菜供餐时保持温热。 *.* 热菜食品表面无风干及水浸现象。 *.*菜以清淡为主，保证健康饮食。*.*素食食品即时烹炒并控干过多汤汁和水分。 *.*所供食品保证质量。坚决不能发生食物中毒现象和事件。*、完善的餐饮具消毒卫生制度*.*餐具、饮具消毒、保洁所需易耗品均由采购人提供。供应商需提前向采购人提供所需用品明细表。供应商在餐饮具使用前必须做到一清、二洗、三消毒、四保洁，符合国家有关卫生标准。未经消毒的餐饮具均不得使用，禁止重复使用?次性餐具。*.*洗刷餐饮具必须在专用水池，不得与清洗蔬菜、肉类及其他水池混用。*.*洗涤消毒餐饮具使用的洗涤剂、消毒剂必须符合食品卫生标准要求。*.*餐饮具，尤其是配餐餐饮具，每餐洗净后必须放入电子消毒柜中消毒或高温消毒；若用消毒剂消毒必须按正确的使用剂量和规定时间程序消毒清洗。*、食堂服务人员管理制度*.*保持食堂内餐桌、餐椅、墙面、地面等环境设施的消毒清洁。每次售餐完毕后，应按卫生管理规范收放好食品，清洗餐具、柜台，清扫场地。保持室内空气流通，严防各种污染。*.*食堂服务人员工作每天拖洗地面三次，做到物业管理范围内整洁，无油渍、灰尘、垃圾。*.*食堂服务人员更换需备案六、联系方式 *.采购人：济南市公安局市中区分局 地址：济南市市中区经三路***号 联系人：靳德玲 联系方式：*********** *.代理机构：济南市政务服务中心 地址：山东省济南市市中区站前街*号 联系人：宋涛 联系方式：****-********采购更正公告****-****.docx发布人：***发布时间：****年**月**日 **时**分**秒 相关信息