广西南宁市武鸣区兴武大道164号18栋综合楼地上1-8层商铺公开招租交易公告
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【交易公告】南宁市武鸣区兴武大道***号**栋综合楼地上*-*层商铺公开招租交易公告南宁市武鸣区兴武大道***号**栋综合楼地上*-*层商铺公开招租项目编号 GXCQJY**-** 项目名称 南宁市武鸣区兴武大道***号**栋综合楼地上*-*层商铺公开招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 人民币******元/年 转让标的情况 转让方 广西****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 详细情况 本次公开招租标的位于南宁市武鸣区兴武大道***号，楼房层高*层，参考面积****.**㎡，可使用面积约****㎡，其中一楼约***㎡；二楼约***㎡，三楼至八楼约***㎡。综合楼建成于****年，房产维护保养状况较好，房屋基础、墙面、屋面、楼地面、内外装修、门窗、上下水、电照等均可正常使用，周边商业程度较好，周边没有独立停车场，一楼高于兴武大道约*.*米，生活服务设施较完善，交通网完善，标的基本情况详见资产招租清单。特别提示：*.以上标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，竞租人应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。*.上述标的，无转让费。*.租期*年（从****年*月*日起至****年*月**日）。租赁期间，第*至第*年租金不变，从第*年开始，租金按成交租金总额的*%递增，第*年按成交租金总额的**%递增。因不可抗力因素或棚户区改造等客户因素，或因城市总体规划建设的需要而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。*.承租方须在办理成交手续之后**日内与出租方签订《综合楼租赁合同》，合同签订之前承租方须向出租方交纳合同履约保证金人民币**万元（壹拾万元整），否则出租方有权取消承租方的成交资格。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金在合同期满后全额无息退还。*.租金按半年结算，承租方应于每期开始前*日交付给出租方，以银行转帐或现金缴存方式交纳下半年租金，逾期交纳相应租金的，每逾期一天，按实欠租金总额的万分之五收取违约金。*.租赁期间，承租方需要对租赁物进行装修的，在实施之前，承租方须向出租方提出书面申请，同时将设计方案、施工图纸需报经出租方审核，出租方书面同意确认后方可实施，发生的费用及投入风险全部由承租方自行承担。租赁期间涉及城市规划等报办手续和费用均由承租方负责。承租方在未经出租方审核同意情况下自行实施综合楼装修的，按违约处理。*.在同等租金价格条件下，原承租户享有优先租赁权。*.租赁期间，承租方可经营服务业（含餐饮业）、建材业、服装业，但经营过程中不得产生噪音、污染、有毒、刺激等危害的问题。且不允许经营危害物品（如瓶装燃气、烟花炮竹等）业务，不允许从事违法活动。*.该综合楼原承租户因经营业务需要已自行安装电梯，不在出租范围内。地下室因地势低存在水淹风险不宜用于经营，因此其面积不计入出租范围内，但承租人可视情况作临时无偿使用。如出租方实施棚户改造区，需要根据城市规划建设要求进行拆除的，可中止本合同。**其他约定详见《租赁合同》。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 受让保证金 人民币******元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 竞租人应具备的基本条件*、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人、非法人组织；*、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；*、竞租人应诚实守信，具有良好信誉，当前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。*、符合有关法律法规规定的其他条件。 对承租方的基本条件和要求*.、承租方须在接到交易所通知后*个工作日内签署《成交确认书》或《成交通知》，同时应向广西联合产权交易所交纳标的成交月租金的**%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；*.、承租方签收《成交确认书》或《成交通知》后**日内，交纳**万元合同履约保证金，与出租方签订《综合楼租赁合同》，同时交纳首期租金及其他费用。 交易方式 交易方式挂牌公告期满，报名截止。挂牌标的公开征集只产生*家符合条件的合格竞租人的，经出租人审批后，由交易所通知该竞租人签署《成交通知》，出租人按挂牌价及挂牌条件与承租方签署《综合楼租赁合同》；征集产生*家或*家以上符合条件的合格竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。挂牌期满后，未征集到竞租人的，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到符合条件的合格竞租人或出租方终止挂牌。 受让申请方式 竞租申请方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，现场告知竞租人所提交材料是否齐全合规。 二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知其具有竞租资格，并进入交易程序。 *、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。
受让申请所需提交的材料 竞租申请所需提交的材料一、法人或非法人组织需提交的材料：*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；*、法人营业执照及法定代表人身份证；*、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；*、授权委托书及委托代理人身份证；*、保证金交款凭证；*、挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人需提交的材料：*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；*、个人身份证；*、授权委托书及委托代理人身份证 ；*、保证金交款凭证 ；*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书、竞租申请与承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：\ 账 号：\ 开户行：\ 交纳时间及其他约定 其他约定*、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-**项目保证金”）。*、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。*、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《物业租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
其他 联系方式交易场所广西联******地址*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心项目负责人及其联系电话韦女士 ****-*******、***********业务咨询或项目报名联系电话 ****-*******、*******
联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁公共资源交易中心 联 系 人 韦女士 联系电话 ****-******* 传 真 ****-*******
