广西校园小卖部整体招租交易公告
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【交易公告】上林县民族中学本部和分校校园小卖部整体招租交易公告上林县民族中学本部和分校校园小卖部整体招租项目编号 GXCQJY**-** 项目名称 上林县民族中学本部和分校校园小卖部整体招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 人民币**万元/年 转让标的情况 转让方 上林县民族中学 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 上林县民族中学本部位于上林县新丰路**号，分校位于丰岭路***号，学校有教职工***人，现有在校学生人数****人，其中内宿生****人，本次公开招租的校园小卖部分别位于本部校园内和分校校园内，参考面积约***㎡。
特别提示：
*.以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
*.标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
*.租期*年。
*. 小卖部只能经营营业执照和许可证规定范围内的商品，禁止经营饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、快餐面、热狗等食品，也不允许火煮其它食品或变相加工其它食品销售），不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动；禁止经营烟、酒、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌类等商品。
*.小卖部只能在规定的四个时间段内营业：早上*：**～*：**；中午**：**～**：**；下午**:**～**:**；晚上**：**～**：**（如时间有变动以学校通知为准）。
*.租金按年度交纳（银行转账方式支付），先付后用，承租方必须在《租赁合同》签订之日起*日内向出租方交纳首期一年租金，以后每个租赁年度的租金在次年*月**日前交清。
*.承租方必须在《租赁合同》签订之日起*日内向出租方交纳合同履约保证金人民币*万元，如有违约则按相关约定进行扣减保证金处罚，次年缴纳租金时应补足所扣减的保证金。如经营期间无违约，合同期满后保证金不计利息全额退回。
*.承租期间所产生的水、电及环境卫生等费用由承租方承担
*.承租方在承租期间不得改变房屋结构，并且有义务保护、维修房屋结构及水、电等有关设施。
**.承租方必须办理有效的营业执照和食品经营许可证，从业人员必须持有有效的健康证和培训合格证。必须在学校指定的地点经营，严禁在校内另设买卖摊点，并负责服务部门前和侧边学校指定范国的清洁卫生。
**.如遇到上级检查等特殊情况的，承租方必须无条件配合学校管理工作。
**.承租期间，因承租方责任发生的任何事故，如食物中毒、意外伤害、因各部门的检查受处罚等，均由承租方承担医治、赔偿、罚款等经济责任或法律责任。
**.在承租期间，有以下情形学校有权终止合同，并按违约处理，不予退还履约保证金和已交纳的租金。
（*）有违法违纪或违反学校制定的有关制度；危害学校集体利益。
（*）向学生销售酒和香烟；为学生充电手机等电子设备或充电宝；进行传销活动。
（*）擅自转让承租权或分包。
（*）不服从学校合理合法合规的领导和管理。
**.在承租期间，因上级政策要求停止学校对外出租小卖部，则双方不承担违约责任，学校按实际时间收取租金。
**.所有商品零售单价应当持平或略低于当地市场零售价，由学校指定人员监督。
**.不得转包、分包，否则视为违约，学校有权解除合同，并没收履约保证金。
**.其他约定详见《小卖部租赁合同》。
标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。受让保证金 人民币******元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 *.竞租人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格的合法存续的企业法人或个体工商户，注册经营范围（经营范围同时具备预包装食品销售、日用品销售）满足本小卖部所经营内容的厂（商）家。*.竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。*.符合有关法律法规规定的其他条件。 *.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。*.承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《小卖部租赁合同》（详见本公告附件）。*.承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承租合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同，承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时，承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 受让申请方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。
二、竞租人请在挂牌公告期内到交易所指定地点报名。报名地址如下：
*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；
*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心。
*、广西南宁市上林县大丰镇丰岭东路***-*号上林县公共资源交易中心（对外办公室）（该报名地址仅限于****年*月** 日当天**:**—**:**）。
三、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：
*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。
*、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。
受让申请所需提交的材料 *.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；*.营业执照（副本）及法定代表人或负责人身份证；*.国家企业信用信息公示系统网站查询的无不良经营记录查询结果； *.授权委托书及委托代理人身份证复印件；*.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：*.除竞租申请与承诺书和授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。
*.竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。
竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：广西联****** 账 号：**** **** **** *** 开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间及其他约定 *.符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-**项目保证金”）。
*.未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。
*.承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。
*.承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
其他 *、小卖部租赁合同.doc
联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁公共资源交易中心 联 系 人 周先生 吴女士 联系电话 ****-*******、-*******、*********** 传 真 ****-*******
