【交易公告】上林县白圩中学校内学生服务部公开招租交易公告上林县白圩中学校内学生服务部公开招租项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 上林县白圩中学校内学生服务部公开招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 人民币**万元/年 转让标的情况 转让方 上林县白圩中学 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 上林县白圩中学位于上林县白圩镇五里桥*号路，现有教职工***人、在校学生****人（其中住宿生****人），本次公开招租的校内学生服务部位于学校校园内，参考面积约***㎡。 特别提示： 一、按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 二、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 三、租期*年。 四、租金和履约保证金交付方式： *、租金：租金按年度缴纳，承租人与学校签《学生服务租赁合同》时一次性交纳一年租金，以后每个租赁年度开始前**个工作日内交清下一年租金。 *、履约保证金：缴纳租金的同时每年向学校缴纳押金人民币*万元作为履约保证金，如有违的则按相关约定进行扣减保证金处罚，次年缴纳租金时应补足所扣减的保证金。如经营期间无违约，合同期满后招标人不计利息退回全部保证金。 五、经营方式：在招租人的监督下，承租者自行组织人员自主经营、自负盈亏，对外独立承担法律责任。 六、经营要求： *、遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。 *、必须依法到当地有关部门办理有关证照，办齐证照方可营业。 *、建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件；做到采购有监督，质量有保证，责任可追究。 *、不得售卖无“QS”或“SC”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）；不得销售卫生部门禁止的商品；不得售卖散装食品、自制食品（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品，也不允许火煮其它食品或变相加工其它食品销售）、易燃易爆品、农药等有刺激气味的商品以及违禁物品。不得以各种形式向学生销售教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售烟酒类、棋牌类、瓜子、甘蔗、西瓜、刀具、游戏点卡或类似的有价卡券。不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品，严禁赊账给学生。 *、必须严格遵守法律法规、劳动用工制度和学校的管理制度，不得有任何妨碍学校正常教学秩序的现象发生；承租方、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。自行承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。 *、做好经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。 *、未经学校书面同意，不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)；合同期内严禁将服务部转包或转租他人。 *、配合学校迎接校内外各种上级检查的管理、检查、监督。承租期间，因承租方责任发生的任何事故，如食物中毒、意外伤害、因各部门的检查受处罚等，均由承租方承担医治、赔偿、罚款等经济责任或法律责任；配合学校做好各种安全保障工作，保障店内用电设备安全运行。 *、保证进出运送货物车辆的安全行驶。 **、应在经营场所悬挂公示营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话等。 **、承租方所用的水、电，由承租方按实际使用数每月交纳给出租方，单价按国家收费标准缴交。如逾期不交，出租方有权停止供应水电。使用标的房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳（包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 **、禁止为学生充电手机或充电宝，上课期间不允许学生逗留在服务部，每发现违约一次扣履约保证金***元。 **、只能在规定的四个时间段内营业：早上*：**～*：**；中午**：**～**：**；下午**:**～**:**；晚上**：**～**：**（如时间有变动以学校通知为准）。 **、所有商品零售价格不能超过当地超市最高零售价格。 七、权利与义务： *、在承租期间，有以下情形之一者，学校有权单方面终止合同，并按违约处理，不予退还保证金和租金。 （*）有违法违纪或违反学校制定的有关制度，危害学校集体利益。 （*）向学生销售酒和香烟，为学生充电手机或充电宝。 （*）擅自转让承租权或分包。 （*）不服从学校合理合法合规的领导和管理。 *、在承租期间，因政策或不可抗拒的情况上级要求学校停止对外出租学生服务部，承租方必须无条件配合学校管理工作，则双方不承担违约责任，学校按实际经营时间收取租金。 *、学校维护承租方的合法权益，不允许第三方在校园内销售零食及其他商品，学校食堂不卖糖果。 *、学校允许各班自购桶装矿泉水，服务部无权干涉。 八、其他约定详见《小卖部租赁合同》。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。受让保证金 ******元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 *、竞租人须在工商行政主管部门注册成立合法存续的企业法人或个体工商户。 *、营业执照经营范围须同时包含预包装食品销售、日用品（或日用百货）销售（缺一不可）。*、在国家企业信用信息公示系统网站查询无不良经营记录和在中国执行信息公开网站查询没有被列入诚信黑名单。*、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。*、符合有关法律法规规定的其他条件。 *、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。*、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《小卖部租赁合同》（详见本公告附件）。*、承租方需要在正式营业前购买学校师生食品安全责任险人民币***万元，以防突发事故*、承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承租合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同，承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时，承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 受让申请方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。 二、竞租人请在挂牌公告期内到交易所指定地点报名。报名地址如下： *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼； *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心。 *、广西南宁市上林县大丰镇丰岭东路***-*号上林县公共资源交易中心（对外办公室）（该报名地址仅限于****年*月**日当天**:**—**:**）。 三、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： *、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。 *、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 受让申请所需提交的材料 *、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；*、营业执照（副本）及法定代表人（负责人）身份证；*、在国家企业信用信息公示系统网站无不良经营记录的查询结果单； *、在中国执行信息公开网站的没有被列入诚信黑名单的查询结果单；*、授权委托书及委托代理人身份证复印件；*、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书和授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。 *、竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：广西联****** 账 号：**** **** **** *** 开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间及其他约定 *、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。 *、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 *、承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。 *、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 其他 学生服务部合同.doc 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁公共资源交易中心 联 系 人 周先生 吴女士 联系电话 ****-*******、-*******、*********** 传 真 ****-*******