江苏工业邻里中心物业管理服务外包项目招标公告
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江******工业邻里中心物业管理服务外包项目招标公告 ******受江******委托，对江******工业邻里中心物业管理服务外包项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 一、招标项目名称及项目编号： 项目名称：江******工业邻里中心物业管理服务外包项目 项目编号：JSXHLWY****** 二、招标项目简要说明： 工业邻里中心位于开发区主干道之一的黄海大道北，占地面积*.*万平方米，总建筑面积*.*万平方米，目前建设有生活服务中心*栋，建筑面积****余平方米，规划有食堂、超市、图书室、健身房等多种生活配套设施。职工公寓楼*栋，拥有宿舍****间。 *）安保服务：负责工业邻里中心的保卫值勤、楼内外安全巡视工作；**小时值班；维持楼内外区域的正常工作秩序；做好安全保卫和防火防盗工作，发现异常要立即启动相关应急预案。管理好门前广场。确保车辆停放有序。认真检查物品出入，维持好门厅安全秩序。对物品进出要做好记录和验证工作。熟练掌握各种消防器材操作技术；妥善保管安保器械，不得丢失和擅自使用。 *）保洁服务：负责每栋楼工作区域的公共走道、电梯、消防通道及卫生间等）环境清洁，对外围公共区域进行不间断巡查和日常保洁工作，以及甲方安排的其它工作。 *）工程服务：主要负责办公楼内供电、供水、排污、空调、电梯、消防、楼宇智能化、网络、各部门IT设备、避雷、高空作业设备、计量检测装置等各类设施的维护、维修、保养及各类机房等专用房间的管理工作。甲方要求乙方的其他临时工作。 *）项目经理：做好现场管理，严肃纪律，规范行为、提高效率，做好与业主协调沟通工作，树立公司良好的管理形象。 *、服务期限：贰年（合同壹年一签订） *、招标控制价：本项目招标控制价为**.*万元/每年，报价超过招标控制价作为无效标处理。 三、投标人资格要求： *、在中华人民共和国境内注册；具有履行合同的能力和良好的履行合同记录，具有良好的财务状况和商业信誉；具有独立承担民事责任的法人单位 (营业执照复印件加盖公章）； *、近两年内无重大管理责任事故及近两年内无被工商、税务以及物业管理主管部门处罚记录（提供书面承诺）； *、具有履行合同的能力和较好的商业信誉及健全的财务会计制度，提供****年度经审计的财务状况报告。****年度财务状况报告未完成审计的，提供****年度经审计的财务状况报告（成立不满一年不需提供）； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标前六个月内（****年**月-****年*月）的依法交纳税收和社会保障资金的相关材料； *、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *、****年*月*日以来承担过保安、保洁等物业服务外包项目的经验； *、物业经理需具备物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明； *、保安人员需具备由当地人社局或公安部门颁发的保安上岗证； *、工程人员需具备低压电工证书，年龄**周岁以下证明； **、外埠来连企业须提供市物业主管部门颁发的来连备案证或临时备案证，须在有限期内； **、法律、行政法规规定的其他条件； **、本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。 四、投标报名及获取招标文件时间方法： *、报名时间：****年*月**日至****年*月**日。每天上午*：**-**:**，下午*:**-*：** ，任何逾期或迟交的资料均不予受理。（公休日除外） *、报名地点：连云港市连云区中山西路*号汇鸿大厦**楼****室。 *、招标文件获取：投标人在报名时即可获取招标文件，招标文件每套售价为人民币***元，售后不退。 *、报名时需携带下列资料： ①投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）； ②经办人须提供本人身份证复印件加盖公章（提供原件供查验）； ③投标报名表（加盖公章）； ④投标单位营业执照复印件加盖单位公章； 注：上述资料装订成册提供壹份，投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将被拒绝。本项目主要采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格，招标人对此不承担任何责任。以上资料原件必须带至开标现场备查。 五、本公告发布媒体： 本次招标公告在江苏招标投标公共服务平台、连云港经济技术开发区管理委员会官网上发布。 六、本公告发布时间： 本公告发布日期从****年*月**日至****年*月**日为止，每天上午*：**-**:**，下午*:**-*：**。 七、本项目联系事项： 招标人：江****** 地址：连云港经济技术开发区 招标代理机构：****** 地址：连云港市连云区中山西路*号汇鸿大厦**楼 联系人：李工 电话： ****-******** 附件：投标人报名表.docx
