广东大沥水头潘村土名冲南地块租赁竞投公告
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大沥水头潘村土名冲南地块租赁竞投公告一、招租标的物情况
*、出租人：佛山市南海区大沥镇水头村潘村股份合作经济社
*、集体资产交易方案明细表（备注：其他信息详见合同样本）：序号资产名称资产类型资产地点面积(㎡)租赁时间上一年租金（元/平方米/月）准入条件交易保证金（元）交易底价（元/平方米/月）备注*土名冲南地块资源性集体建设商业用地水头沥水路、城南二路交界处****.* **年(不含基建期*年)￥*中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人￥*,***,***.**￥**.**（不含税）红线内西边与潘村新区相连处退缩***平方米作新区道路使用。东边红线外***平方米原商铺无偿配套给承租方使用，如政府征用该土地，承租方必须无条件配合政府征收用地。征地赔偿款归出租方，与承租方无关。
*、合同履行保证金（合同押金）：人民币***万。
*、租金收取方式：租金采用预付款方式，每季度收取一次，承租方于每季度首月 ** 日前向出租方预付当季度租金。租赁期前*年为承租人基建期，基建期不在合同期内，基建期内租金按中标价**%计算，租赁期内，租金每满*年在上一期租金基础上递增**%。承租人向出租方交纳租赁期内第一季度租金的同时，须向出租方交纳伍佰万元（￥
*,***,***.**元）基建保证金，若完成地基建设，出租人无息退回**%基建保证金，工程主体完成并封顶后，出租人无息退回**%基建保证金。
*、本地块土地证号：粤（****）佛南不动产权第*******号，土地所有权证号：佛府南集有（****）第*******号。土地规划面积****.*平方米，（红线内西边与潘村新区相连处退缩***平方米作新区道路使用。东边红线外***平方米原商铺无偿配套给承租方使用，如政府征用该土地，承租方必须无条件配合政府征收用地。征地赔偿款归出租方，与承租方无关。实际使用面积****.*平方米）。 主导使用性质：
商服用地。建筑密度：≤ ** %，容积率≥*.*，且≤
*.* ，绿地率：≥**%，详见规划设计条件： 【编号：（南海区）规划条件（****）****号】 。
*、建设要求：租赁期第一年内承租方必须改建原有建筑物或新建建筑物，费用由承租方承担；与出租方无关，承租人必须正规报建，承租方改建原有建筑物或新建建筑物，详见规划条件【编号：（南海区）规划条件（****）****号】进行建设，新建建筑物的容积率不得低于*.*。
*、承租人对宗地的建设、经营须按照环保部门要求对建设、经营项目进行环境影响评价，并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
*、出租方新区与标的物西侧相连，现有围墙相隔，属于出租方建设“安全小区”的必要措施之一。承租方对标的物进行重建或改建时需要拆除现有围墙的，出租方要求承租方在规定时间内采取措施恢复出租方新区与标的物西侧不相通的现状，使甲方村内的治安环境得到保障。红线内西边与潘村新区相连处退缩***平方米作新区道路使用。东边红线外***平方米原商铺无偿配套给承租方使用，如政府征用该土地，承租方必须无件配合政府征收用地。征地赔偿款归出租方，与承租方无关。
*、在租赁期内，乙方把已建成的物业整体或部份转让给第三方的，须与甲方协商，并征得甲方书面同意。所转让的物业使用权期限不得超越土地租赁期限,否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担；若乙方把物业整体或部份出租给第三方的，不得一次性收取第三方三年或三年以上的租金，且租赁期限不得超越土地租赁期限，否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。需接受上级部门监督。
二、报名方式及报名时间、地点
*、有意参加竞投者必须提交以下资料：①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件*份，法定代表人第二代身份证原件及复印件*份，法定代表人证明书*份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书*份，受托人第二代身份证原件及复印件*份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。
②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件*份，经营者本人第二代身份证原件及复印件*份。
③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件*份。*、报名地点：大沥镇振兴路**号之*（镇交易所一楼综合室）
*、报名时间：****年*月**日至****年*月** 日**时截止（北京时间，法定节假日除外）
三、竞投注意事项：
*、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。
*、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（*）竞投人相互串通竞投的；（*）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（*）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（*）其他法律法规规定的情形。
*、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：
（*）竞投人不到场竞价的；（*）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（*）竞投人的报价无效的。
四、开标时间、地点*、确认身份时间：****年*月** 日* 时**分 -**时**分
*、竞拍会议时间：**** 年*月 **日** 时**分*、递交资料及开标地点：大沥镇振兴路**号之*镇交易所一楼开标*室
五、联系方式
佛山市南海区大沥镇公共资源交易所
联系人：朱小姐、李小姐 联系电话：****-********
标的物所属经济社负责人：潘先生
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大沥水头社区居委会交易站办公室
联系人：
俞小姐
联系电话：****-********
佛山市南海区大沥镇水头村潘村股份合作经济社
****年*月**日
