安徽金寨县原船冲中心小学房屋和土地使用权整体招租公告交易公告
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【交易公告】金寨县原船冲中心小学房屋和土地使用权整体招租公告交易公告金寨县原船冲中心小学房屋和土地使用权整体招租公告标的基本信息项目编号 监测编号 标的名称金寨县原船冲中心小学房屋和土地使用权整体招租出租底价*.*万元/年挂牌日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月*日资产概述*、拟出租标的为金寨县原船冲中心小学房屋和土地使用权（原船冲小学校园位于梅山镇船冲村半店组）。房屋和土地使用权现处于闲置状态，标的整体出租，具体包括：*）综合楼，产权证号为金房权证江店字第*****号，产权证取得时间为****年*月*日，砖混结构，共*层，建筑面积***.**平方米，结构完好；*）教学楼，未办理产权证，砖混结构，共*层，建筑面积***.*平方米，结构完好；*）平房，未办理产权证，砖木结构，面积***.**平方米，结构完好；*）土地使用权，总面积****.*平方米，其中：****.*平方米土地使用权的国有土地使用证号为金国用(**)字第******号，取得时间为****年*月**日，用途为教学；另外***平方米的土地使用权未办理产权证。****年，上述资产租赁给火车站连接线道路施工项目部，对门窗等进行了维修。火车站连接线通车后，出租标的位于火车站连接线旁，交通方便。*、 以上标的均未设定抵押权，出租方设定*个月免租金维修期。*、标的租期暂定一年，租金一次性支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。*、承租方在签订《房屋租赁合同》前须将标的履约保证金人民币*万元与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。*、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的使用面积与设施等提出任何异议。*、标的详情详见《安徽公信资产评估事务所资产评估报告》（皖信评报字【****】***号）。*、现场勘察联系人：陈功***********。
交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌开始日期****年*月**日挂牌公告期*个工作日是否自动延牌是价款支付方式一次性支付 优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、竞价保证金不得他方代交。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、合同期满，如该房屋继续对外出租，承租方享有同等条件下的优先权。*、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的全部竞价保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（*）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。注：《动态报价须知》、《竞买人使用手册》及《租赁合同》(签约范本)请从[ 重大事项及其他披露内容]附件下载。与出租相关的其他条件一、相关事项：*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，出租标的限于企业培训、生活综合服务等使用，且不得用于从事博彩、棋牌等娱乐行业和工业生产；不得用于针对中小学生的研学和校外培训；如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 *、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 *、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 *、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 *、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 *、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 *、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。*、租赁合同一年一签，房屋随时需要随时拆。租赁期内，若因政府开发需要或教育局需要启用该校舍承租方必须无条件在规定时间内迁出，装修饰等各种投入一律不予补偿。 *、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起当日内到安徽省产权交易中心金寨分中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 **、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。二、报名登记：*、意向方应于公告期内携带以下资料到安徽省产权交易中心办理相关手续并交纳竞价保证金。（到账截止时间为公告截止日****年*月* 日**:**前，以银行到账时间为准，不计息）： （*）承租申请书； （*）意向承租方企业营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件； （*）确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算租金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）；（*）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料为复印件的须加盖单位公章。三、承租方确定方式：该项目采取网络动态报价，最高报价者得方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段：*、自由报价期: ****年*月**日至****年*月*日*:**时止；*、限时报价期： ****年*月* 日*:**时开始限时报价。处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次报价承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件*、具有独立法人资格和合法经营资格的企业。 *、不接受联合体参与竞租。*、国家法律、行政法规规定的其他条件。是否允许联合承租否保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*****元。交纳时间交易机构资格确认后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)交纳方式银行转账 交纳账号收款单位:安徽省****** 账号:******************** 开户行:******金寨支行 出租方信息出租方名称金寨县教育局社会信用代码或组织机构代码******************w内部决策情况请示报告（金教办【****】**号） 经办人联系方式交易机构联系人龚女士、陈先生交易机构联系电话****-*******；****-********交易机构联系传真****-********
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
