福建龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
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龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告龙岩市自然资源局国有建设用地使用权
拍卖出让公告
(龙自然告字[****]*号)
经龙岩市人民政府批准，龙岩市自然资源局定于****年*月**日上午*时，在龙岩市公共资源交易中心五楼*号交易厅（交易厅*），拍卖出让四幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、地块基本情况：宗地编号宗地位置土地用途使用年限批准机关及文号****拍-*龙岩紫金山体育公园内（紫金山*号商住出让地块）住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商铺，不含商业办公）、商服用地-餐饮用地（饭店）商服：**年住宅：**年龙政地[****] **号****拍-*龙腾路西侧、华鼎公馆小区北侧（翠云小区地块）住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房、安置房）、商服用地-零售商业用地（商场、商铺、超市，不含商业办公）商服：**年住宅：**年龙政地[****] **号****拍-*五星路与金鸡路交叉口（五星路东侧*号地块）住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场、超市等，不含商业办公）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）商服：**年住宅：**年公共管理与服务用地：**年龙政地[****] **号****拍-*龙腾南路与东园路交叉口东南角（龙腾南路以东*号地块）住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）、商服用地-零售商业用地（商店，不含商业办公）商服：**年住宅：**年龙政地[****] **号宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。
二、地块主要规划设计条件：地块编号规划用地面积（m*）出让用地面积（m*）建筑面积（m*）建筑密度(%)容积率绿地率(%)建筑控制高度（m）****拍-*************≥******且********-**≥*.*且*.***-**≤******拍-***********≥*****且********-**≥*.*且*.***-**≤***（其中住宅建筑≥**）****拍-***********≥******且********-**≥*.*且*.***-**≤**（其中住宅≥**米，幼儿园≤**）****拍-***********≥*****且********-**≥*.*且*.***-**≤**（其中住宅建筑≥**，商业建筑≤**，幼儿园≤**）说明:*、容积率按闽建规[****]**号通知的规定进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T*****.*-****)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。*、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。*、出让面积以实际交地面积为准。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但未按出让合同约定支付价款或未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。
四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
*、拍卖资料的索取方式：
****年*月*日至****年*月**日工作日期间可到龙岩市自然资源局自然资源所有者权益与开发利用科索取《拍卖出让文件资料》。
*、提交竞买申请时间:
****年*月*日至****年*月**日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
*、竞买申请方式：
申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市自然资源局自然资源所有者权益与开发利用科提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），联合申请的，还应提交下列文件：
（*）联合申请各方共同签署的申请书；
（*）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅龙岩市自然资源局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
五、履约保证金及起始价
*、履约保证金、起始价如下表：
单位：万元宗地编号竞买履约保证金起始价****拍-***************拍-**************拍-**************拍-***********、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（*月**日）**:**之前缴纳竞买履约保证金，以取得竞买资格。缴纳竞买履约保证金可用银行本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇入指定的银行账户。
六、其它相关事宜
*.****拍-*地块回购安置房特别说明，具体详见出让文件资料须知：
该地块为商品房配建安置房带规划建筑设计方案出让项目，竞得人需配建***套安置房，及***个配套地下机动车停车位、*个摩托车位，其中安置房建筑面积约*****.**平方米（具体面积以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准），由市土地收购储备中心回购用于安置。
安置房回购价格按每平方米建筑面积****元（装修标准为毛胚房），地下机动车停车位每个*万元，摩托车位每个****元。上述回购款市土地收购储备中心在翠云小区竞得人取得预售许可证后**日内支付****万元，剩余回购款待竞得人将回购安置房、地下机动车停车位、摩托车位交付给市土地收购储备中心后**日内，由市土地收购储备中心一次性支付。
*.出让宗地对口划片学校：
按《龙岩市新罗区人民政府批转区教育局关于新罗区****年秋季义务教育阶段学校招生工作实施方案的通知》龙新政（****）**号文件精神，学校招生范围内居民的适龄儿少入学需按招生批次和积分安排就读学校，具体招生录取办法按当年教育部门发布的招生方案执行。按现学校的招生划片范围，根据出让土地地块位置，具体出让地块对应招生划片如下： 地块名称按现小学划片按现中学划片紫金山*号商住地块龙岩紫金山学校龙岩紫金山学校翠云小区地块龙岩教科院附属小学龙岩一中锦山学校五星路东侧*号地块石粉小学龙岩九中龙腾南路以东*号地块龙岩实验学校龙岩实验学校*.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买履约保证金可转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金，在出让合同签订之日起*个月内必须缴纳成交价款的**%（含竞买履约保证金），余款在**个月内付清。上述地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起*个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。
*.竞买未成交的，竞买履约保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。
*.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。
*.以上出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起*个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。
*.****拍-*地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心新罗分中心负责；****拍-*地块、****拍-*地块、****拍-*地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。
*. 上述地块应在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。
*.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
**.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在龙岩市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若******对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起********的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
**.竞买履约保证金使用银行本票的，收款人为龙岩市公共资源交易服务中心，不使用银行本票的,可直接汇入以下账户：
（*）户 名：龙岩市公共资源交易服务中心
开 户 行：兴业银行龙岩新兴支行
账 号：******************
（*）户 名：龙岩市公共资源交易服务中心
开 户 行：建设银行龙岩分行营业部
账 号：********************
（*）户 名：龙岩市公共资源交易服务中心
开 户 行：******龙岩莲花支行
账 号：************
（*）户 名：龙岩市公共资源交易服务中心
开 户 行：******龙岩分行营业部
账 号：*****************
**.其他有关事宜，竞买人可向龙岩市自然资源局自然资源所有者权益与开发利用科咨询。
地 址：龙岩市新罗区莲新南路*号
咨询电话：****--*******
联 系 人：廖先生、林先生
特此公告。
****年*月**日
