福建白岩公园与均溪公园物业管理项目
查看隐藏内容（*）需先登录
大田县白岩公园与均溪公园物业管理项目 三明市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：大田县园林管理处乙方：****** 根据招标编号为[******]YC[GK]*******的大田县白岩公园与均溪公园物业管理项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：□无。□无。*、合同标的解锁编辑包号品目号品目编号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等产品属性**-*C****物业管理服务物业管理服务*年国内***.******.***//无合计：*******.***、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：叁佰壹拾贰万玖仟零壹元伍角陆分（￥*******.**）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：具体地点按投标方案执行；*.*交付地点：具体地点按投标方案执行；*.*交付条件：验收合格。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：物业管理服务。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：按照实际验收。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：*物业服务费的支付采用次月支付的形式，中标价*******.**元/年，每月支付人民币 *****.**元。乙方应在*月**日前提供正式发票给甲方。每月**日前，甲方根据考核结果及相关规定支付给乙方物业服务费；*双方未在约定的权利和义务范围内的工作事项与产生的经济费用，按相应的责任承担并向上级部门报告申请。。*、履约保证金有,具体如下:壹拾伍万陆仟元（￥******.**）（中标价的*﹪，逐年退还。）。*、合同有效期自****年*月*日起至****年*月**日止。**、违约责任*乙方违反本合同的约定，未能按计划达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定的标准；逾期未整改的，甲方有权终止该合同；造成甲方经济等损失的，乙方应给予甲方经济赔偿；*乙方因客观因素或不可预见的因素造成严重亏损，乙方有权单方面解除本合同，单方面解除本合同应提前两个月告知甲方；*因建筑质量、设备设施维护不到位、巡查（检查）不到位、未及时向甲方报告要求整改或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由乙方承担相应责任，并作善后处理；。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：无。
向人民法院提起诉讼，具体如下：无。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款
*.*合同条款；
***.******.***管理范围：白岩公园管理**万平方米，其中：绿化面积*.*万平方米，道路硬地面积*.*万平方米，人工湖面积*.**万平方米，环山路*.*公里（老人憩园、宋京交叉路口至镇西桥转盘绿道、管理公厕一座）；兴田路河滨景观管理规模*.**万平方米，其中：硬地面积*.**万平方米，绿地面积*.**万平方米，兴田路长*.*公里（渠化岛至华兴乡政府，不含主道路面积），两侧行道树***棵，公厕一座。湖山路、宝田路（珠宝山路段），高边坡绿化（兴田路旁）。白岩公园及兴田路河滨景观范围内（面积**.**万平方米）；
***.******.***管理内容：白岩公园与均溪公园及其他管理范围内的卫生清扫保洁，树木花卉修剪、施肥，病虫害防治等养护，人工湖管理，游人与车辆的维序，简易公厕清扫、各项设施（含夜景灯光、喷泉、音响和水电设施等）的正常使用、维护和保养工作，做好管理日志及安全等其他相关材料；
***.******.***完成业主实际要求的其它保障工作。如遇到活动或检查时要完成突击维序与保洁任务；
***.******.***制定本项目的工作计划并组织实施，管理与本项目合同规定的物业管理服务相关的档案资料；
***.******.***做好本项目景观管理的文明宣传工作，对使用人不文明的使用行为，根据情节轻重采取提示、规劝、制止和报案处理等措施；
***.******.***有关招投标文件和考核规定标准与本合同具有同等法律效力；
*.*甲方权利义务
***.******.***检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
***.******.***审定乙方提出的年度物业管理服务计划、管理目标和审核乙方提出的需要增加物业服务内容及费用预算；
***.******.***协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
***.******.***按时做好当月的考评与考核工作，及时支付物业服务费；
*.*乙方权利义务
***.******.***在对本项目的管理上，乙方必须坚决服从甲方的领导，在规定的时间内完成上级部门和领导交办的各项任务，及时做好迎接上级有关部门的检查和指导工作，不得延误规定时限；
***.******.***对本项目管理方面提出整改和完善建议；
***.******.***编制本项目景观附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的维修与更新的改造方案，报经甲方审批后由甲方组织实施；
***.******.***向物业使用人告知物业使用的有关规定、注意事项和禁止行为，并负责监督。
***.******.***对本项目内的景观公共设施不得擅自占用、任意租用和改变使用功能，如需在白岩公园与均溪公园景观内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商并经甲方批准后方可实施；不得擅自改变本项目景观共用部位的用途；
***.******.***建立、妥善保管和正确使用本项目的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。
***.******.***本合同终止时，乙方必须在**日内向甲方移交甲方提供的全部管理设施设备及物业管理全部档案资料等；
***.******.***接受甲方或县级以上有关部门等的指导和监督，不断完善管理服务质量和水平；
*.*招标文件、乙方的投标文件；
*.*其他文件或材料：□无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。
**、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□*乙方须按约定，实现目标管理：⑴公共环境卫生的保洁；⑵人工湖保洁；⑶园林绿化的养护；⑷交通秩序的管理；⑸公共设施的维护；⑹公园内各项设施与设备的维护（含雕塑、喷泉、路景灯、音响等）⑺简易公厕的清扫的正常使用和维护保养。
*物业管理
物业日常管理和监督考评按《大田县城市绿地养护管理标准》、《白岩公园及兴田路河滨景观物业管理工作的方案》、《大田县白岩公园及兴田路河滨景观物业管理检查考核办法》执行；
。 甲方：大田县园林管理处乙方：******住所：大田县均溪镇凤山西路*号住所：福建省三明市大田县均溪镇象山路**号单位负责人：林国强单位负责人：范其杰委托代理人：{委托代理人：联系方法：***********联系方法：***********开户银行：建设银行大田支行开户银行：工商银行三明大田支行账号：********************账号：*******************签订地点：大田县签订日期：****年**月**日
