蚌******位于龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧部分土地竞价招租交易公告蚌******位于龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧部分土地竞价招租交易公告 龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧部分土地 竞价招租公告 受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心以网络电子竞价的方式向社会公开出租如下土地： 土地位于蚌埠市龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧地块，土地面积共约*****.**平方米商服用地。（详见地块位置图） 一、资格条件：无。 二、承租条件： *、承租人需在签订《土地租赁合同》同时签署《个人责任承诺书》。 *、承租的土地所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保、消防等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护、消防安全等规定的行业，不准从事其他对周边办公大楼或居民造成严重影响的活动,不得在租赁土地范围内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁土地范围内从事违法活动。 *、租金按年支付，先缴租金后使用。每年租金在上一年度租金的基础上递增*%。 *、承租人需在租赁地块东北侧位置开通宽约*米距离通行，方便巡视地块。 *、优惠条件：给予承租方**天免收租金的装修期。 三、网络报名时间及方式： 公告发布之日起至****年*月*日**:**登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。 四、网络竞价时间： 自由报价期：****年*月*日*:** 至****年*月**日*:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒。 五、竞价保证金：**万元，到账截止时间****年*月*日**:**。 收款单位：蚌埠市产权交易中心 开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行 账号：************************* 六、看样时间：公告期内自行看样，或预约后安排看样。 七、咨询电话：****-******* 看样电话：*********** 详情见网址:http://***.******.***.cn 蚌****** 蚌埠市产权交易中心 二O一九年六月三日 龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧部分土地竞价招租 标的说明及竞价须知 标的说明： 一、出租人：蚌****** 代理机构：蚌埠市产权交易中心 二、标的房屋基本情况： 土地位于蚌埠市龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧地块，土地面积共约*****.**平方米商服用地。（详见地块位置图） 年度租金底价（起始价）：**.**万元/年。 三、瑕疵告知 *、意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。出租人、中介方不承担瑕疵担保责任。 *、意向承租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的土地一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。 四、租赁年限：*年。 五、租金支付方式：租金按年支付，先缴租金后使用。每年租金在上一年度租金的基础上递增*%。 承租条件： 一、承租人需在签订《土地租赁合同》同时签署《个人责任承诺书》。 二、承租的土地所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保、消防等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护、消防安全等规定的行业，不准从事其他对周边办公大楼或居民造成严重影响的活动,不得在租赁土地范围内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁土地范围内从事违法活动。 三、租金按年支付，先缴租金后使用。每年租金在上一年度租金的基础上递增*%。 四、承租人需在租赁地块东北侧位置开通宽约*米距离通行，方便巡视地块。 优惠条件： 给予承租方**天免收租金的装修期 竞价须知： 一、报名方式 *、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：http://***.******.***.cn）。 *、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。 使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。 *、进入系统，需完善基本信息后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。 二、报名资料 意向承租人报名时，需提交上传如下资料扫描件： *、自然人：身份证。 *、法人或其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、法人（负责人）身份证、被授权人身份证。 法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章 三、竞价保证金：**万元，到账截止时间****年*月*日**:** *、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。 *、保证金支付以到代理机构账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。 *、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。 *、受让人的竞价保证金在缴清成交款、交易费后三个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原转入账号 四、承租人确定方式 *、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。） *、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起*个工作日内； 《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路****号）一楼产权部； 《成交确认书》领取要求：受让人为法人的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。 五、履约保证金 *、承租人需向出租人缴纳**万元履约保证金（竞价保证金转）。收到履约保证金后出租人为承租人开具收据。 *、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至**万元。 六、成交公示期止后*个工作日内，承租人与出租人签署《土地租赁合同》，承租人与出租人签订《土地租赁合同》之日起*个工作日内，承租人将第一年度租金、履约保证金及交易服务费支付到市产权交易中心账户，下期租金应在租金结算日到期前**日前一次性缴至出租人指定账户，收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。 七、关于土地交付 *、承租人与出租人签订《土地租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的以现状为准交付给承租人。 八、关于装修搭建 承租人对土地进行装修装饰、搭建临时性建筑的应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修、搭建方案对土地进行装修，费用由承租人自行承担。 九、其他约定 *、承租人应在租赁期满或合同解除后**日内返还承租土地。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为实际返还时间。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。 *、返还土地时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。 十、澄清答疑期及方式 *、意向承租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前*个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。 *、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***.cn），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 *、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告 十一、责任和违约处理 *、发生下列事项，出租人及代理机构有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿。 （*）竞买人对提交的报名材料弄虚作假的。 （*）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的。 （*）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。 （*）承租人不按约定时间签订《土地租赁合同》、《个人责任承诺书》的。 （*）受让人不按期缴纳成交款及交易服务费的。 *、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。 （*）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的； （*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的； （*）承租人擅自改变承租土地的用途的； （*）承租人擅自将承租土地转租、转借给第三人的； 十二、交易服务费 承租人需向蚌埠市产权交易中心支付年度成交租金*%的交易服务费。 蚌****** 蚌埠市产权交易中心 二O一九年六月三日 附件一：地块位置图附件：个人责任保证书***.******.***龙子湖区检察院北侧土地租赁合同***.******.***龙子湖区检察院北侧、李楼路西侧部分土地竞价招租标的说明及竞价须知.docx