河南小区第4幢1单元4层402室的公告
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南阳市宛城区人民法院关于南阳市卧龙区工业北路***号农行家属院小区第*幢*单元*层***室（第一次拍卖）的公告河南省南阳市宛城区法院拍 卖 公 告 河南省南阳市宛城区人民法院于定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止在河南省南阳市宛城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**）,户名：河南省南阳市宛城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的被执行人名下位于河南省南阳市卧龙区工业北路***号（与建设西路交叉口东北部）农行家属院小区第*幢*单元*层***室房产，产权证号为：**********，建筑面积为***.**平方米。用途为成套住宅。共*层，该建筑位于第*层，建成年份为****年。户型为三室两厅一厨一卫一阳台，南北朝向，一梯两户。该建筑为混合结构，外墙刷干粘石，内墙刷仿瓷涂料，入户装防盗门，室内木门，铝合金窗，镶窗台，外装铁艺护窗，地面铺地板砖，天棚刷仿瓷涂料，阳台安装壁柜，厨房、卫生间地面防滑地砖、墙面粘面砖墙裙、天棚刷仿瓷涂料，瓷砖灶台。评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。（详情请下载评估报告查看或现场看样，以实际现状为准）【该房屋由银行提供按揭贷款支持，竞买人如需贷款服务，请联系客户经理，电话：************ ************、竟买人缴纳保证金后联系客户经理到银行递交个人资料，预审借款人资格，确定贷款金额；*、银行审批通过并确认放款；*、银行放款后竞买人需尽快向银行出具《成交确认书》和相关裁定；*、竞买人配合办理过户业务，出不动产权证后到银行办理抵押；*、竞买人通过银行贷款资格审查后，可全款支付竞买拍品；*、竞买人如有意竞买本次拍卖的拍品，至迟须在开拍前**天向银行申请贷款并提交相关材料；*、竞买人须符合国家限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、利率和贷款流程等以银行规定为准；*、如因竞买人原因未经银行预审贷款资格，造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约，责任自负。】 详见河南省南阳市宛城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台公布的评估报告（网址：http://***.******.***/****/**）。二、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日，法定节日除外），对所拍卖房产有异议的请于****年*月*日前提出，有意者请与委托法院联系统一安排看样，也可与我院联系后自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于我国不动产过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往我市不动产登记管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应手续。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人承担。所有涉及的一切税、费和所需补交相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费及交易中规定交纳的各种费用）或者欠费等均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。八、竞买人必须具有取得房屋产权相关法律、法规规定的资格条件、具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人自行审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格或者条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后**日内缴纳，通过银行付款至法院指定账户（户名：南阳市宛城区人民法院，帐号：*******************，开户行：中国银行河南省分行）十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及评估报告。标的物情况介绍以现场看样为准。标的物详情咨询电话：****-******** 赵法院监督电话： ****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 南阳市建设东路宛城区人民法院执行局网址：http://***.******.***.cn 河南省南阳市宛城区人民法院 二〇一九年七月二日
