上海法院关于中央第五街2#楼2层09商业服务用房及1层09店面的房产的公告
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福州市鼓楼区人民法院关于中央第五街*#楼*层**商业服务用房（餐饮）及*层**店面的房产（变卖）的公告 网络司法变卖公告 福州市鼓楼区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外，共**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时）在福建省福州市鼓楼区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://***.******.***/****/**.户名：福建省福州市鼓楼区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于福州市台江区上海街道怡园路东侧中央第五街*#楼*层**商业服务用房（餐饮）及*层**店面的房产（预售合同号：YR*******）。变卖价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元，预缴款：*******元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。瑕疵披露：本次拍卖为现状拍卖，请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现已知瑕疵如下：*、*层**店面房屋结构已被改造，现状使用了*#楼部分消防通道，可能影响产权办理；*、*层**商业服务用的房屋结构已经被改造，与*层**商业服务用房、*层**商业服务用的两间打通一起使用；*、上述被改造的房产结构，需买受人自行复原分割，若产生纠纷，买受人自行主张权益，本院概不负责。*、上述房产尚未办理产权证，处于预售合同阶段，需买受人自行承担相应税费，具体税费缴纳已房管部门的相关规定为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福州市鼓楼区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 福州市鼓楼区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外），有意者请先交纳拍卖保证金后与委托法院联系，法院安排看样（未联系视为无人看样）。统一看样时间：****年*月**日下午**：**-**：**四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交，作不成交处理，所缴纳的变卖保证金和拍卖款无息退还。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后的**日内缴入法院指定账户(户名：福州市鼓楼区人民法院，开户银行：兴业银行福州西门支行，账号：****************** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。。咨询电话： ****-********（张法官）***********（方隆法拍服务）淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址： 福州市鼓楼区洪山镇江滨西大道**号 福州市鼓楼区人民法院 二*一九年七月五日 中央第五街*#楼*层**商业服务用房（餐饮）及*层**店面的房产暂无修改记录
