江苏江苏警官学院安德门校区闲置资产交易公告
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江苏警官学院安德门校区闲置资产交易公告项目名称江苏警官学院安德门校区闲置资产项目编号**FCZZ********挂牌起始日期****/*/*挂牌截止日期****/*/*挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。标的概况标的坐落南京市雨花台区小行路**号基本属性标的类型国有所在层数 租赁面积约（㎡）*****.**租赁期限（年）*租金支付方式按季支付租金递增方式无装修期限半年（交付后起算，原承租单位中标不享受免租金期）承租押金(元)***万房屋现状标的状态部分房屋存在租赁关系，房屋状态以实际情况为准是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点道路通达度较高，周边环境较整洁、景观条件较优其他情况部分房屋尚由原承租单位使用，****年**月**日已归还****㎡，****年**月**日前再归还****.*㎡，其余在****年**月**日前全部移交。评估情况评估价********元/年评估基准日****/**/**评估机构江苏象仁土******租金底价（元）********元/年出租方情况基本情况出租方名称：江苏警官学院组织机构代码证号：*****************U注册地：法定代表人：张兰青经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 行为批准或备案机构省财政厅特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，但由于原承租人使用到期情况，出租标的将陆续交付，租赁期起始时间依《房屋租赁合同》约定，租金按照实际交付使用的面积、时间以及出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》进行结算；对于原承租单位尚未移交的房屋，移交之前，租金由出租方与原承租单位按照原《房屋租赁合同》及《关于提前终止房屋租赁合同的协议》进行结算；移交之后，租金由承租方与出租方按照本次招标双方签订的《房屋租赁合同》约定进行结算。如由原承租单位中标，出租方与原承租单位按照本次招标重新签订新的《房屋租赁合同》，出租标的整体交付，且不给予免租期，并按照新的《房屋租赁合同》进行租金结算；四、本次租金底价****万元/年是全部租赁面积*****.**平方米对应的年租金，成交后以租金成交价作为单位面积日租金的计算依据，即单位面积日租金=租金成交价/（*****.******），并按照实际交付使用的面积、时间来计算租金；五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；七、承租方如对出租标的进行改造、扩容升级，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；九、房屋租赁用途：科技创新类产业园区运营、办学承租优先。不得用于开办工厂、可能产生污染的生产、服务性行业，不得用于洗浴、桑拿、棋牌、娱乐城等，不得用于法律所禁止的行业。承租方应在报价时明确房屋租赁用途。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 交易条件交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。承租方资格条件 一、应具有完全民事行为能力的企业法人或自然人；二、应具有良好的支付能力，租金来源合法；三、依法诚信经营，不存在因违法被处罚的记录或被司法、行政机关列入失信名单；四、应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形。标的交割 与租赁相关的其他条件 交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示 现场查看标的，联系人：胡老师 ***********竞价报名报名时间****/*/*至****/*/*报名手续 一、意向承租方应按本公告要求提交相关报名材料，于公告期截止日当日**时前至江苏省产权交易所（南京市山西路***号和泰国际大厦**楼）提出承租申请，并填写《房产招租意向承租登记表》，江苏省产权交易所接受报名时间：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**，节假日除外。二、意向承租方须报送材料 （书面材料递至江苏省产权交易所，扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供书面材料及扫描件的，报名无效）（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、《房产招租承租报价登记表》；*、企业法人营业执照复印件；*、企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、租房用途方案；*、公司上年度财务审计报告，上年度完税证明等能够证明房租支付能力和租赁物装修改造资金实力的书面材料。*、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料：*、《房产招租承租报价登记表》；*、承租人身份证复印件；*、租房用途方案；*、能够证明房租支付能力和租赁物装修改造资金实力的书面材料；*、出租方要求提供的其他相关材料。 三、公告期满后，江苏省产权交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。出租方将根据意向承租人的支付能力在签署合同时要求提供承租人提供履约担保，具体担保方式由甲方在合同条款中规定；如意向承租人拒绝提供履约担保，视为其拒绝与出租方签订《房屋租赁合同》。四、交易方式 如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定承租方。 五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：*******元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**。 三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后 **个工作日内与出租方签订房屋租赁合同*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至甲方账户。四、处置方式：按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）******自由竞价时间 延时竞价周期（秒）***服务费承租方按照成交月租金（租金成交价/**）一半的金额向产交所支付交易服务费。附件下载租赁合同范本.pdf房产招租承租报价登记表.doc承租承诺函.doc联系方式标的咨询 出租方 ： 程老师，***********产交所 ：郜先生，***-********技术支持 徐女士 ***-********咨询时间 公告期内（非工作日除外）单位地址 其 他 附件：
