黑龙江大庆市国有资产处置有限公司房屋出租公告（DGZC -2018-094-1）
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大******房屋出租公告（DGZC -****-***-*） 大****** 房屋出租公告
（DGZC -****-***-*）
一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号房屋地址出租面积（m&sup*;）年评估价值(万元)租期年租金(万元)保证金(万元)挂牌底价(万元)增加幅度 （万元）名称地址标的*原金运*#库房、*#库房 萨区中兴南街**号 ****.****年***.*** *.*
（二）其他需要说明的情况
*.标的出租方： 大****** 。
*.交易行为批准方：此次房屋出租经 大******第**次经理办公会 会议决策批准，已经 大****** 批准备案。
*.资产评估情况：经 大庆中大资产评估事务所 出具的资产评估报告， 庆中大评报字（****）第 *** 号资产评估报告，以****年*月* 日为评估基准日，年租金评估价值为 ** 万元。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，到“大庆市公共资源交易网”网站办事指南（国有产权）中下载黑龙江省公共资源交易平台国有产权竞买人操作流程图，自行学习竞买人相关业务流程，并按要求填写《申请书》，法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（自然人需要签字并按手印）。
（二）意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册，按要求填写相关信息并办理数字证书。
有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
（三）申请人可于****年*月**日**时（报名截止时间）前通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞买申请并上传申请资料，并在****年*月**日**时前通过交易平台查看报名资格是否通过三级核验。
申请文件包括：
*．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：
（*）申请书、承诺书；
（*）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；
（*）经办人授权委托书、经办人身份证；
（*）承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；
（*）******股东大会同意受让的决议；
（*）公告规定需要提交的其他文件。
*．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：
（*）申请书、承诺书；
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）公告规定需要提交的其他文件。
三级核验通过后，竞买人应在**** 年*月**日*时后，****年*月**日**时前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户后，通过交易平台查看是否获得竞买资格。
保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《文件费及保证金缴纳***.******.***》
（四）标的公告时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时
（五）标的挂牌时间：
****年*月**日*时至****年*月**日*时；
（六）挂牌转*次竞价时间：
****年*月**日*时**分
四、交易流程
（一）申请人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类”，选择交易标的，在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。
（二）报价规则
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。
*.竞买人报价一经报出，不得撤回。
*.在挂牌期间，竞买人可多次报价。
*.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*. 挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价（所有参与竞价人，在竞价开始后，请及时对页面进行刷新，避免网络断线，数据更新不及时）；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。
（三）申请人对挂牌出租标的有疑问或需现场查看标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向资产权益方预约咨询。
联系人：张先生
联系电话：****-*******
标的物查看地点：中兴南街**号
五、其他需要公告的事项竞得人必须在****年*月**日**时前到达大庆市公共资源交易中心签署成交确认书。 竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金可在公示结束后申请退回。 （三）、对承租方要求：
*、承租方应自行办理经营许可。
*、因特殊原因政府需要收回时，出租方有权解除全部或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿责任。当承租方的行为给出租方造成了不良的社会影响时，出租方有权解除全部合同，并扣除剩余租金。
*、出租方负责房产税、土地税、采暖费、物业费。承租方负责承租期内由于租赁所产生的各种税费及装修、水、电等经营过程中产生的费用。
*、承租方若本次改造后重新对房屋进行装修、改造，需征得出租方书面同意方可动工。承租人撤出房产时，房屋的装修、改造及新增设施要保持原貌。如擅自拆除或发生人为损坏，承租方须恢复原状，并赔偿因此给出租方所造成的损失。承租方不得以任何形式转租、出借、转让、入股、抵押或与他人调剂交换使用房产。
*、租赁期内，原则上不得退租，若提前退租，应提前**日提出书面申请，并获得出租方书面同意。合同期满及任何原因导致的合同终止，承租方应在合同终止日起*日内按合同约定条件退还租赁房屋，否则出租方有权依法将承租方室内设备按自动放弃处理，造成的一切后果均由承租方承担。
*、承租方未按期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按年租金的万分之五向出租方支付滞纳金。
六、注意事项
（一）申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租人和竞得人具有法律效力，出租方改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（四）有下列情形之一的，出租方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*. 在挂牌及转*次竞价过程中，各竞买人均不应价的；
*. 竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；
*. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；
*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；
*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（六）挂牌成交价即为该标的总价款，合同签订后，竞得人须在*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后，方可申请保证金以不计息方式退还。
（七）资产出租方负责资产交接前的保管工作，出租涉及的税费由竞得人负责。
（八） 大****** 对本公告有解释权。
本公告全部内容已经资产权益方确认，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
七、联系人与联系方式
联 系 人：高科长 联系电话：****-*******
附件：（如有）
