广东福田区八卦岭431栋（4-2区食堂宿舍楼）一楼及二楼南物业招租信息公告
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福田区八卦岭***栋（*-*区食堂宿舍楼）一楼及二楼南物业招租信息公告 项目编号GY***********出租方基本情况出租方名称******地 址深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦**楼挂牌起始时间****年**月**日挂牌期满时间****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。）出租资产基本信息出租资产概括物业位于深圳市福田区八卦岭***栋（*-*区食堂宿舍楼），有权属说明。计算租金面积****.**平方米（一楼***.**平方米，二楼南***.**平方米）出租用途综合楼出租期限**个月免租期限新承租方享受正式合同起租后*个月免租优惠；原承租方、实际使用人和承包经营方（均包括亲属或关联企业）均没有免租期。租金挂牌价格（人民币）一楼***元/㎡/月，二楼南**元/㎡/月（含*%增值税）出租资产使用情况使用中，目前租赁期限已到是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否注意事项无交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经直管企业批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁挂牌时间自公告之日起不少于**个工作日出租行为的批准情况《总经理办公会议纪要》（深业资产总纪〔****〕**号）承租方应具备的资格条件*、 依法注册并正常经营的企业，信誉良好，企业注册时间不低于*年，注册资金不低于人民币***万元。*、 年龄**岁以下，具有完全民事行为能力，在出租方无不良记录。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：*、意向承租方登记表（向联交所领取）；*、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；*、营业执照副本复印件（核原件）；*、工商信息查询单；*、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；*、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料。履约条件*、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）。*、新承租方承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书。*、不得改变房产用途，未经出租方同意不得转租。*、放弃优先购买权及同等条件下的优先承租权。*、守法经营、安全使用租赁房产。*、按正常条件收取首期租金、递增到最后一年的租金两倍作为租赁保证金、另外收取水电押金等。*、出租方不负责提供停车位。*、承租方如提出提前退租解约，须提前*个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金不予退还。*、承租方正式竞得该物业承租权后，须在收到出租方通知后尽快与出租方签订正式租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后五个工作日内，仍不到出租方签订合同的，出租方有权没收承租方的招租保证金，并对该物业重新招租。**、该物业无房产证，不能到租赁所办理鉴定合同，租赁所不予备案，承租方不能因无房产证及租赁所不予备案的事由提出任何异议及索赔。**、该物业原承租方目前尚未退场，若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定的合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过【*】个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。**、该物业涉及城市更新（旧改）、拆迁等情况时，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起**日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。如承租方未在出租方通知的期限内搬离租赁房屋的，承租方同意出租方有权采取停水停电措施，由此造成的损失全部由承租方自行承担。**、物业已被纳入城市更新范围，该物业租期较短，出租方不建议承租方对物业进行大型装修或改造，出租方已告知，承租方已悉知，该物业已纳入城市更新范围，出租方可随时解除合同，承租方不得提出任何装修、改造费用赔偿。**、承租方经过出租方同意并形成附合的装饰装修，在试用期间届满或者因承租方原因解除使用合同时无偿归出租方所有。承租方未经出租方同意的装饰装修或者扩建发生的费用，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。**、如果为原承租方、实际使用人和承包经营方（均包括亲属或关联企业）承租的，签订的租赁合同从****年*月*日起租。**、承租方报名参与承租，表示悉知并接受以上履约条件所列的全部内容，且同意将以上履约条件中所列条款列入租赁合同当中。承租方报名承租获得承租权后，不能因无法接受履约条件所列的条款而提出异议、要求修改合同条款或拒绝签约，否则，出租方有权没收承租方的招租保证金。特别事项说明该物业产权为深业鹏基（集团）有限公司，签署租赁合同及开具租金发票均为深业鹏基（集团）有限公司，租赁经营及日常维护管理委托******负责。报名登记时间挂牌期满前保证金金额（人民币）**万元交纳保证金截止时间挂牌期满前(以到账时间为准)保证金账户户 名深圳联******开户银行兴业银行深圳分行科技支行开户账号**** **** ***** *****联系方式业务咨询电话****-******** 赖先生，****-******** 侯小姐传 真****-********业务投诉电话****-********联系地址深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层网 址***.******.***微信公众号sotcbb
