广东乐从镇大墩村资产管理办公室福大商铺1等一批资产竞投租赁（二次）公告
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乐从镇大墩村资产管理办公室福大商铺*等一批资产竞投租赁（二次）公告乐从镇大墩村资产管理办公室福大商铺*等一批资产竞投租赁（二次）公告
乐从镇大墩村资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于****年*月**日上午*:**在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对福大商铺*等一批资产进行二次竞投租赁。
一、标的物基本情况序号标的物位置用途建筑面积（㎡）租赁月限竞投底价(元/年)递增竞投保证金（元）合同保证金（元）*旧信用社商铺佛山市顺德区乐从镇大墩村青云达道*号仓库、商铺、厂房、办公室、餐饮***.**约**个月******.*无***.******.***厂房（原陶机厂)佛山市顺德区乐从镇荷岳路大墩**号B仓库、厂房、办公室***.**约**个月*****.**无***.******.***临时仓库佛山市顺德区乐从镇大墩村青云达道**号A仓库、商铺、厂房、办公室***.**约**个月*****.**无***.******.***
*、标的物名称：详见上述基本情况表。
*、标的物面积：详见上述基本情况表。
*、租赁月限：约**个月，自合同签订生效之日起至****年**月**日止。
*、用途：详见上述基本情况表。
*、竞投底价：详见上述基本情况表。
*、交易保证金、合同保证金：竞投保证金、合同保证金详见上述基本情况表。若不中标，竞投会议结束后*个工作日内，未中标的竞投人所缴纳的竞投保证金由大墩村资产管理办公室全额无息退回。若中标，中标者的竞投保证金将全部转为合同保证金。此合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物及地上建筑物、地上附着物等（包括但不限于：地上建筑、水电表、变电器、电房、水电管线、装修、门窗等），向大墩村资产管理办公室交清了全部应付的租金、完成水电过户手续、及因本租赁行为所产生的一切费用，合同保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途毁约或违反租赁合同有关条款，大墩村资产管理办公室除没收保证金外，剩余合同租期内的租金不作退回，大墩村资产管理办公室有权单方解除合同，并收回出租物及地上建筑物、地上附着物。
*、租金收取方式：租金实行先交租后使用的原则。中标者在签订合同之日即付六个月租金给大墩村资产办。以后每六个月为一个缴租期。如承租方超过*个月尚未交清租金的视承租方根本违约，大墩村资产办有权提前终止本合同并由承租方按本合同约定承担违约责任。
*、其他约定：
（*）承租方按标的物现状使用，合同期间不得转租，承租方应承担供电增容、专用设施、场地的维修、保养、防火安全、保险责任、物业管理卫生费、装修改建费、税费等。在标的物上不得存放或生产易燃易爆产品等危险产品，不得从事石材、木材家具加工，不得生产环保不合格产品，不得生产加工化工产品，不得产生噪音，不得产生强光、彩光，不得排放污染物，不能占用建筑物周边通道，不能占用消防通道，不得作其他非法经营等；
（*）大墩村属于“三旧改造”区域，如在租赁期内，遇政府征收、因公共利益、整村改造等征用承租方租用标的物，承租方必须无条件配合征收计划或者改造计划，服从大墩村资产管理办公室处理，自书面、邮件速递、通知书张贴厂房门前等方式其中一种告知承租方后三个月内撤场，双方合同终止，出租方不作补偿，征地补偿款、建筑物补偿款、设施补偿费及其他补偿费等属大墩村资产管理办公室所有；
（*）承租方需每年为租赁物业购买与租赁物业实际价值相当的商业财产保险（承租方应于交纳每年第一期租金的同时将当年保险单原件交大墩村资产办存档，保险受益人应为大墩村资产办)。如遇灾害损坏，保险赔付的资金交给大墩村资产办保管，用作承租方修缮之用，修缮资金不足部分由承租方负责；
（*）各标的物不得经营家禽类、鱼类、水产海鲜、肉类、冷冻肉、蔬菜、活禽等生鲜产品，不得经营佛教用品、殡葬用品。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加单独竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事能力的中国公民（注：自然人不得委托他人参加竞投）；以法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表可以委托他人参加竞投（受委托人须持有授权委托书）。本次竞投会议不接受联合竞投。
凡是拖欠本村集体各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠场地资源占用款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。
三、竞投方式
匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的竞投顺序逐一竞投，各竞投人必须在规定时间内（计时*分钟）将本轮标的物的竞投报价表填妥并投入投标箱。在截止时间到后，主持人逐一唱标，宣布预中标人。最高竞投报价相同的，以抽签的办法确定最终承租方。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于****年*月**日至****年*月**日上午*:**—**:**、下午*:**—*:**（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或乐从镇大墩村资产管理办公室免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
本次竞投会议的竞投保证金详见上述标的物基本情况表，一份竞投保证金只可领取一张竞投报价表，竞投人凭报价表只能竞投对应同等金额的标的物，每张竞投报价表只能投中一个标的物。有意参加竞投的请于****年*月**日**:**前将竞投保证金存至指定账户：收款单位：佛山市顺德区乐从镇大墩村资产管理办公室，开户银行：顺德农商银行乐从支行大墩分理处，帐号：****-**-****-****，同时必须确保存入的保证金在****年*月**日**：**前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到大墩村资产管理办公室出纳处开具带有大墩村资产管理办公室财务章的收据，竞投当日须竞投人凭该收据参与竞投，请务必在****年*月**日**:**前到大墩村资产管理办公室出纳处开具收据，否则大墩村资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投。竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人必须持有效身份证明文件原件及复印件以及大墩村资产管理办公室出纳处所开具的收据在****年*月**日上午*:**前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名或单位必须与竞投会议上竞投人签到表及竞投报价表上的姓名或单位名称相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投：
（*）有效的身份证明文件：
①凡企业法人竞租的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证（原件及复印件，原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写报价表时用）；
②凡个体经营者竞租，须持有有效营业执照（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份；
③凡自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。
④凡企业法人或其他组织的法人代表委托他人参加竞投的，还需要提交授权委托书（须加盖公章）及受委托人的有效身份证明文件原件及复印件。
（*）带有乐从镇大墩村资产管理办公室财务章的竞投保证金收据。
七、联系方式 招 租 人：佛山市顺德区乐从镇大墩村资产管理办公室
联 系 人：何先生 联系电话：****-********
交易所：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联系人：罗小姐 联系电话：****-********
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业和社会工作局
联系人：何先生
联系电话：****-
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佛山市顺德区乐从镇大墩村资产管理办公室
****年*月**日
