福建福州国家高新区南屿镇FEI科学工业园产业孵化楼二层及四层至十二层分别招租
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福州国家高新区南屿镇FEI科学工业园产业孵化楼二层及四层至十二层分别招租一、项目简介*、租赁标的挂牌价及保证金：标的序号租赁标的建筑面积（㎡）首年月租金挂牌价（含税）竞价保证金（万元）标的*FEI科学工业园产业孵化楼二层约****.**（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的*FEI科学工业园产业孵化楼四层约****.*（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的*FEI科学工业园产业孵化楼五层约****.*（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的*FEI科学工业园产业孵化楼六层约****.**（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的*FEI科学工业园产业孵化楼七层约****.*（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的*FEI科学工业园产业孵化楼八层约****.*（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的*FEI科学工业园产业孵化楼九层约****.**（以办理后的产权证为准）**元/㎡** 标的**FEI科学工业园产业孵化楼十层约****.**（以办理后的产权证为准）**元/㎡*标的**FEI科学工业园产业孵化楼十一层约****.**（以办理后的产权证为准）**元/㎡**标的**FEI科学工业园产业孵化楼十二层约***.**（以办理后的产权证为准）**元/㎡*以上租赁标的分别招租，具体建筑面积以办理后的产权证为准。*、租赁标的基本情况租赁标的位于福建省闽侯县南屿镇尧溪路*号FEI科学工业园产业孵化楼，总建筑面积约为*****.* 平方米（具体建筑面积以竣工验收后办理的产权证为准）。暂未取得产权证，土地使用权证号为侯国用（****）第******号，土地使用权类型为出让，使用终止日期为****年*月*日，土地用途为工业用地。租赁标的状态为毛坯，现处于空置状态。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化做出解释，亦不承担任何法律责任。*、风险提示租赁物为福建省******名下资产，暂未取得产权证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行租赁合同。租赁标的以现状出租，竞租方自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租方缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租方对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。*、租赁目的及用途：仅作办公、教育培训使用。*、首年月租金挂牌价：详见一、项目简介“*、租赁标的挂牌价及其保证金”。实际首年月租金为首年每平米月租金成交价与竣工验收后办理产权证证载建筑面积的乘积。租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。*、租赁期限及租金递增方式：租赁期限*年，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（**个月为一个租赁年度）月租金（含税）为公开竞价确定的成交价，月租金自第 *个租赁年度起（含第 *租赁年度）至租期结束，每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上递增*%。*、免租期：项目免租期为*个月（自出租方按租赁合同约定将租赁场所移交承租方使用之日起算）。*、租金支付方式：租金按月结算，先付后用，承租方应将免租扶持期结束之日后的首月租金于租赁合同生效后，承租方收到出租方开具的增值税专用发票之日起*个工作日内向出租方缴纳（不足一个月按实际天数计算）首月月租金。此后承租方应在免租扶持期结束后在收到出租方开具下月租金的增值税专用发票后*个工作日内支付相应租金。*、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日向出租方支付*个月首年月租金作为履约保证金（不计利息）。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在合同期满后*个工作日内将履约保证金无息退还承租方。该租赁标的期满，承租方应如期交还。二、竞租方应具备的资格条件*、合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、未被列入全国法院失信被执行人名单。*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。*、本项目不接受联合体竞价。三、竞租方（承租方）应接受的主要租赁条件*、在租赁期限内，经承租方书面申请，并经出租方书面同意后，承租方方可将租赁标的转租、转借他人使用。*、承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理所需政府批准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等）。*、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。*、承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导致消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。*、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。四、竞价方式：网络竞价。五、公告期限：****年*月**日至****年*月*日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延，直至 ****年**月**日，期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。六、报名截止时间：****年*月*日**：**时。有意参加竞价的竞租方请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。七、咨询电话：****-********、********、******** 地址：福州市湖东路***号中山大厦A座**层。监督电话：****-********。附：项目基本信息编号 FC********名称 福州国家高新区南屿镇FEI科学工业园产业孵化楼二层及四层至十二层分别招租挂牌价 详见公告保证金 详见公告挂牌开始日期 ****/*/** 挂牌结束日期 ****/*/* *:**:**是否延牌 *联系人 吴先生、陈女士、许先生联系电话 ****-********地址 福州市湖东路***号中山大厦A座**层发布机构 福建省产权交易中心
