项目名称 南宁市人民公园园湖路东门停车场公开招租 项目编号 GXCQJY**-*** 挂牌价格 人民币******元/年 挂牌公告期 *个工作日 挂牌起始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 是否涉及优先权 不涉及 资产概况 南宁市人民公园位于南宁市区北面，面积**.**公顷，始建于****年，属公益免费开放式公园，年人流量达****万人次，公园新民路门、民主路门、园湖路门各设有停车场一处。本次招租的停车场为园湖路东门停车场，该场地经重新改造完成，达到正常使用条件，参考面积为****㎡（详见停车场平面图），设有小型机动车位**个，大型机动车位*个，残疾人停车位*个，非机动车位**个。 标的详细资料可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 ? 一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； *、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ? 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 南宁市人民公园 注册地（住所） 南宁市人民东路*号 法定代表人/负责人 伍进军 开办资本 ****万人民币 经济类型 / 公司类型（经济性质） 事业单位 所属行业 / 统一社会信用代码 *****************J 经营规模 / 资产出租行为批准情况 国资监管机构 南宁市财政局 主管集团或其他部门名称 南宁市市政和园林管理局 批准单位名称 南宁市市政和园林管理局 批准类型 批复 批准文件名称 南宁市市政和园林管理局关于南宁市人民公园园湖路东门停车场招租的批复 批准文号 ?南政园复[****]**号 批准日期 ?****年*月**日 ? 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格（元） ******元/年 价格说明 年租金 履约保证金处置方式 履约保证金为*个月租金，作为承租方违约、损坏设施、环境卫生整治不达标、拖欠水电费等应当抵扣的保证金，合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，履约保证金（不计利息）全额退回。 租金支付方式 租金按半年支付，先付后用，承租方在签订《租赁合同》后*日内向出租方缴纳首期半年租金，以后每期租金应在上一个租赁期满前*个工作日内缴纳。 租赁期限 *年 与出租相关其他的条件 *、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以银行转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。 *、竞租人须提交《停车场智能化管理实施方案》。 *、成交后，《停车场智能化管理实施方案》需经公园审核通过方可实施。 承租方须承诺事项 *、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资 格条件 承租方资格条件 *、竞租人必须为中国境内具有停车场管理资质的企业法人。 *、竞租人须有南宁市区内（不含所辖县区）正在经营的停车场管理项目，且经营时间不少于一年，报名时提供停车场租赁合同作为审核材料。 *、竞租人在过去的经营管理过程中无不诚信、不遵守社会公德、不服从管理；无承租后违约弃租、屡次拖欠租金等不良经营记录的行为。 *、竞租人没有违法犯罪记录，没有作为被告方存有法律诉讼未结案件。 *、未被列入交易所或出租方的黑名单。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 *、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 竞租所需 提交材料 *、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）。 *、法人营业执照及法定代表人身份证。 *、现经营中的停车场租赁合同。 *、在过去的经营管理过程中无不诚信、不遵守社会公德、不服从管理、无承租后违约弃租、无屡次拖欠租金等不良经营记录的证明文件（承诺文件）。 *、无违法犯罪记录，没有作为被告方存有法律诉讼未结案件的证明文件（承诺文件）。 *、停车场智能化管理实施方案。 *、授权委托书及委托代理人身份证； *、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、竞租申请与承诺书、证明文件（承诺文件）、停车场智能化管理实施方案及授权委托书提交加盖公章的原件； *、停车场租赁合同提交加盖公章的复印件（须核对原件）； *、法人营业执照、法定代表人身份证及委托代理人身份证提交加盖公章的复印件； *、报名时需提供保证金交款凭证备查。 重大事项及其他披露内容 *、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、停车场经营范围：机动车辆和非机动车辆的停放保管和安全充电收费服务。 *、租期*年，无装修免租期,无转让费，从成交后按合同约定之日起核算。 *、竞租人须提交《停车场智能化管理实施方案》。方案要求：对停车场进出口门禁系统进行升级，在原有设备基础上新增微信、支付宝等线上支付功能，在停车场入口增加车位余量电子提示牌,在停车场内固定区域提供安全充电服务并负责做好停车场经营区域的日常保洁、设施设备、路面铺装等维护维修，对计划投入设备、日常维护及人员配备情况作详细说明。改造全部费用由承租方自理。 *、成交后，《停车场智能化管理实施方案》需经公园审核通过方可实施。 *、承租方必须根据公园对园湖路东门停车场实施智能化建设、收费与管理的标准与要求，自行采购相应管理设备，公示收费价目牌，负责停车场租赁区域日常的规范经营、保洁、安全、设施设备、路面铺装等维护维修管理，自负盈亏。 *、承租方严格按照已规划好的分类车位数进行经营管理（不得随意增划车位数量）。 *、承租方严格遵照南价费〔****〕**号关于公用停车场服务收费标准的相关规定与要求，合理定价，制作收费价格公示牌，及时向市民游客进行公示。 *、承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价等相关证照由承租方办理齐全，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费由承租方自行缴纳。 **、承租方需遵守《南宁市公园条例》，统一订制公园从业人员工作服和工作牌，服从公园方的统一管理、规划化管理、常态化管理，接受公园经营业主“三优一满意”日常考评（详见《南宁市人民公园经营业主“三优一满意”考评办法》），凡年内因违规被扣**分以上的，公园有权提前取消其经营资格并将其列入招租黑名单。 **、承租方对承租项目及经营场所负有安全生产主体责任，停车场区域经营管理期间发生的一切责任纠纷由承租方全权负责。 **、承租方正式经营前需就承租项目及责任范围的安全保障问题自行购买公众责任保险，并制定安全应急预案交公园安全生产责任部门备存。 **、租赁期满后，承租方须保证停车场招租前原有设施完好(以项目经营前移交清单为准)归回公园。 **、遇公园大型公益活动，承租方需积极配合无偿提供车辆停放服务。 **、其他未提及事宜详见《租赁合同》约定条款。 **、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 保证金 详细情况 交纳金额 *****元 交纳截止时间 ****年*月**日 交纳注意事项 交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。 账户信息 账户名称 广西联****** 开户行 广西北部湾银行南宁市南湖支行 账号 **** **** **** *** 温馨提示：请在交款用途上注明：“GXCQJY**-***项目保证金”），如因填写错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 保证 事项 *、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 *、承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 处置 方法 *、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *、保证金不予退回的情形： （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的； （*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》后拒绝参加后续竞租程序的； （*）承租方拒绝签署成交文件或放弃承租的； （*）意向承租方被确认为承租方后*个工作日内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的； （*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形； （**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 披露附件 *、租赁合同；*、园湖路东门停车场平面图；*、关于公用停车场服务收费标准（南价费〔****〕**号）。 ? 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起*个工作日 无合格意向承租方 挂牌终止 有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方 由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。 有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方 网络竞价。 ? 五、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 周先生 项目咨询联系号码 ****-******* 项目报名联系人 吴女士 项目报名联系号码 ****-******* 交易机构传真 ****-******* 联系地址： *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园.金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼； *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心。 附件*：租赁合同 附件*：停车场平面图 附件*：关于公用停车场服务收费标准（南价费〔****〕**号）