四川大英县人民法院关于大英县蓬莱镇工业集中发展区天骄北路1楼1号（变卖）的公告(变卖)
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大英县人民法院关于网络司法拍卖的声明 一、本院未委托任何第三方机构代为售卖本标的物，仅在淘宝平台予以公开拍卖，全城公开、透明、零佣金。本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，若竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话（节假日除外）；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。二、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在开拍前*个工作日内到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。三、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格、阻止他人正常竞买、妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 变卖公告大英县人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴（淘宝）网络司法拍卖平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.QeUdim，户名：四川省大英县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：大英县蓬莱镇工业集中发展区天骄北路*楼*号商住房屋【大英房权证蓬莱字第*********号、大国用（****）第*****号】，建筑面积**.**平方米，标的物所有权人：熊见全、陈玉华。 起拍价：******.*元，保证金：*.*万元，增价幅度：****元及其倍数。 注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日除外），有意者请与大英县人民法院执行局内勤联系统一安排看样，联系电话：****－*******，***********。若未能在统一组织安排时间进行实地看样，竞买人可联系执行局内勤查看相关照片，本院不再组织实地看样。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（自人民法院确权裁定送达后**日内到相关行政主管部门办理，逾期自行承担）。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于本标的物变卖开始前与本院联系。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入法院指定账户。并在缴纳尾款*日后携带付款凭证、相关身份材料到本院签署《拍卖成交确认书》，签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。 买受人逾期未支付拍卖余款的，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：大英县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行遂宁大英支行，账号：************） *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。 十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。*、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、房屋由案外人在占有使用的，本院不负责腾空交付房屋，仅负责向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 法院咨询电话：****-*******；***********举报监督电话：****-*******，淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：四川省大英县新城区卓筒大道***号 四川省大英县人民法院 ****年*月**日
