浙江宁波市海曙区人民法院关于宁波市海曙区高桥镇晴园4幢4号1702室的房地产（第一次拍卖）的公告
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浙江省宁波市海曙区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宁波市海曙区高桥镇晴园*幢*号****室的房地产。具体如下：权证编号情况：权证号：甬房权证鄞州区字第*********号，房屋建筑面积***.**平方米，其中套内建筑面积为**.**平方米，规划用途为住宅，登记时间：****年*月**日；土地使用权证号：甬鄞国用（****）第**-*****号,地类用途为住宅（城镇）用地，使用权类型为出让，土地使用权面积**.**平方米，土地终止日期至****年**月**日；房屋总层数**层，其中地下*层，地上**层，被拍卖房产为复式结构，位于地上第**、**层； 整体拍卖，按现状交付。起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。 特别提示：*.拍卖对象**层露台、**层露台处均为自搭建筑，如遇相关政府部门要求拆除，由买受人自行处理；如办理过户时因该自搭建筑而遭遇阻碍，亦由买受人自行承担；*.该房屋现有人居住，被执行人一方承诺在拍卖成交后十日内交付，如其未能按期交房，我院将采取强制腾房措施，期限预估为一个月；*.水、电、物业等相关费用是否有欠费情况现不详。如有拖欠，费用由买受人承担； *.拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准；缴税手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付；*.签订《拍卖成交确认书》后一个月内交付《裁定书》和《协助执行通知书》，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。买受人应当于收到法院成交裁定书等法律文书后一个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，买受人在垫付后可向法院申请退款，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留。*.该房产所属户籍问题、学区问题不属法院职责范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞买开始*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如需联合竞买，亦应在竞买开始*个工作日前携带本人身份证件及相关证明材料到法院提交材料，并经法院确认。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系看样，统一看样时间****年*月**日**时-**时，看样地点：宁波市海曙区（原鄞州区）高桥镇晴园*幢*号****室，请竞买人在此时间段内随身份证自行前往。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币*万元，起拍价即为拍卖保留价。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在竞买开始*个工作日前向法院提出申请主张优先购买权，并经法院确认；逾期不向法院提出主张的，视为放弃优先购买权。八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 九、拍卖成交后，买受人于****年*月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（账户名称：宁波市海曙区人民法院执行款专户，账号：*******************，开户银行：******宁波市海曙支行），并在****年*月*日**时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到浙江省宁波市海曙区人民法院（地址：海曙区环城西路北段***号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据。十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。十一、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。“一键贷”业务联系方式：宁波银行国家高新区支行 ******** ***********（王经理）杭州银行宁波分行营业部 ******** ***********（张凯霞） 杭州银行宁波慈溪支行 ******** ***********（邹丹萍）杭州银行宁波余姚支行 ******** ***********（王 涛）杭州银行宁波宁海支行 ******** ***********（朱央琼）浙商银行 授权服务平台联系方式：********** ***********（项芬芬）宁波慈溪****** ******** ***********（孙经理）宁波************** ***********（干贤安）******** ***********（杨珊群）上述具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。法院咨询电话：****—********上班时间：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 （节假日和非工作时间请勿打） 监督电话：****-********（业务咨询请勿打）淘宝技术咨询电话：**********（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）淘宝技术咨询：***-***-****联系地址:宁波市海曙区环城西路北段***号宁波市海曙区人民法院诉讼服务中心。网址：http://***.******.***.cn 浙江省宁波市海曙区人民法院****年*月**日宁波市海曙区高桥镇晴园*幢*号****室的房地产暂无修改记录
