山东郑州市二七区人民法院关于郑州市二七区丹枫路6号院10号楼8层805号房产（变卖）的公告
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郑州市二七区人民法院网络司法变卖公告河南省郑州市二七区人民法院将于****年*月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对位于郑州市二七区丹枫路*号院**号楼*层***号（不动产权证号：**********）房产进行公开变卖活动，详情请关注网址：http://***.******.***/****/**，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：变卖标的：郑州市二七区丹枫路*号院**号楼*层***号（不动产权证号：**********）房产变卖方式：（特别提醒）*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 一、变卖对象：*、变卖对象名称变卖对象位于二七区丹枫路*号院**号楼*层***号房地产。*、变卖对象范围根据委托人所提供的司法评估委托书，委托人指定的估价范围为二七区丹枫路*号院**号楼*层***号房产及其分摊的土地使用权（包含室内装饰装修，不包含室内可移动物品及其他债权债务）。*、变卖对象权益状况 根据估价对象《不动产权登记资料查询结果证明（房屋）》记载：不动产权证号为**********，产权人为郝某某，坐落于二七区丹枫路*号院**号楼*层***号，面积为**.**平方米。根据河南省郑州市二七区人民法院协助执行通知书（（****）豫****执****号）记载：该房产已被河南省郑州市二七区人民法院查封，查封期限自***.******.***.**.**。*、变卖对象实物状况变卖对象位于二七区丹枫路*号院（御景台）**号楼，建筑面积**.**平方米。经实地查勘及调查，变卖对象所在物业管理完善，所在建筑物总层数为**层（地上**层、地下*层），所在层数为*层，钢混结构，建成于****年，现作为橄榄树主题酒店****号客房使用。室内为标准间，通风采光较好。变卖对象所在建筑物外墙面刷涂料，入户门为木门；室内地面铺地板砖，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆。有水、电、电话、有线电视、宽带网、电梯、消防等配套设施。*、变卖对象区域状况：位 置：郑州市二七区丹枫路与连云路交叉口西北侧。交通条件：有s***路、s***路、**路等多路公交车在附近设站通过，*.*公里内有地铁*号线通过，附近有丹枫路、连云路、贺江路、碧云路、南三环高架路等主次干道形成对外交通路网，临近郑州客运南站，交通出行便捷。 配套设施：有中国邮政储蓄银行(郑州市寒山东路营业所)、农村商业银行(佛岗分社店)、中国工商银行ATM(郑州橄榄城支行)、中国建设银行等金融机构，有郑州市二七区幸福路小学(南校区)、郑州第十三中学、佛岗小学、郑州市管城回族区紫荆中学、皮肤病专科、百药堂、鸿仁堂大药房等教育医疗机构，有世纪华联超市(橄榄城店)、家辉水果生鲜超市、万家福超市(丹枫路店)、佛岗农贸市场等购物场所，配套完善。自然环境：变卖对象临近七彩公园，周边绿化率较高，周边环境状况较好。办公环境：周边有汇鑫大厦、都市广场、汇金楼等写字楼，有汉庭酒店(郑州南环佛岗店)、郑州爱琴海宾馆、郑州芝蓝酒店(黄科大店)等酒店，办公和商业集聚度较高。 评估价：**.**万元 变卖价：**.****元，增价幅度：****元。以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议的，请于****年*月*日前与本院联系。九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。十、已电话通知抵押权人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在竞价成功后七日内缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行郑州未来路支行，账号：*******************)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?patd=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、执行依据：（****）豫****民初****号民事调解书十五、定价依据：豫郑佳源评字[****] S******C号评估报告书。 如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。法院咨询电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：郑州市二七区政通路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 河南省郑州市二七区人民法院 二〇一九年七月十八日 郑州市二七区丹枫路*号院**号楼*层***号房产暂无修改记录
