******场地出租公告项目名称场地出租项目编号HACQ-*******-LS挂牌起始日期****年*月**日挂牌期满日期****年*月**日（截止当日北京时间**:**）招租单******标的概况标的位于涟水港区*号、*号场地，面积约为****平方米。租期三年。资产评估情况评估机构评估报告书编号评估核准（备案）单位评估基准日标的评估值（万元）招租起报价**万元/三年，租期为三年，最高价者中标（每次报价增幅为人民币****元或****元的整数倍）意向承租方应具备的基本条件[if !supportLists]*、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。[if !supportLists]*、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。其他说明一、意向承租方须申请材料：（一）法人或其他组织应提供：*、持单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。（二）自然人应提供：*、有效的居民身份证。二、受让申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：（http://***.******.***/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=******）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅: *********** ；陈超:***********。（二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。（四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://***.******.***.**:****/hajj竞标时间：****年*月**日**:**（北京时间）（五）保证金及价款支付：*、保证金缴纳：意向承租方必须在报名截止时间****年*月**日*:**（北京时间）前缴纳保证金*****元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟******登记。银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心　　开 户 银 行：涟水******营业部　　账号：**********************开户行行号：************保证金缴纳（退还）联系电话:****-*********、承租方在成交结果公示后五日内向招租单位一次性支付第一年租金（包含竞价金额）后签订合同，签订合同后方可进入经营场地，以后每年租金支付的日期由招租单位与承租方在合同中自行拟定。本次出租项目产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未承租方的竞价保证金在成交公告公示后*个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。（六）涟******按照（计价格【****】****号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费***元人民币。 三、特别提示： *、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：陈曦，电话：***********。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。*、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。联系方式联系人陈颖陈曦（招租人）联系电话****-*******************场地租赁合同 甲方 (出租方)：******乙方（承租方）： 甲乙双方依据国家法律法规，在平等互惠、协商一致的基础上就涟水港场地租赁事宜达成如下协议，双方共同严格遵守。[if !supportLists]一、租赁场地和面积甲方同意将涟水港港口场地租赁给乙方经营使用，具体位置即：涟水港区*号、*号场地，面积为****平方米。[if !supportLists]二、租赁期限及履行保证*、租赁期限暂定从年月日起至年月日止。*、本合同签订之日起*日内，乙方应一次性向甲方缴纳场地租赁经营保证金******元。租赁期满后，甲方全额退还。[if !supportLists]三、租金、税费及相关要求[if !supportLists]*、乙方需在中标结果公示之日起* 日内向甲方交纳第一年租金元（包含竞价金额）后与甲方签订合同，签订合同后方可进入经营场地。[if !supportLists]*、租赁期间租金共计人民币元。按年交，乙方每年于月日前向甲方一次性缴纳当年租金。[if !supportLists]*、有关场地使用的水电费等费用由乙方承担，乙方经营所涉及的相关税费由乙方自行负责缴纳；[if !supportLists]*、乙方租赁期间到港船舶货物均由甲方负责装卸，并按*.*元/吨向甲方支付装卸费用，如输送机无法送达需要汽车二次运转，运转费用由乙方负责。*、乙方租赁期间一切安全责任、民事责任、行政管理责任等均由乙方承担，如涉及赔偿、被处罚等均由乙方承担。乙方必须遵守港区内各项规章制度，服从港区管理，如不服从管理甲方有权对其进行处罚；*、乙方在租赁经营期间所有生产作业必须符合政府部门环保要求，如有相关环保手续、设施均由乙方自行办理，必须按照“***”专项行动要求做好防尘抑尘措施；涉及到场地经营许可手续的办理均由乙方自行办理，相关费用均由乙方全额承担，甲方不承担任何费用。设施设备要齐全，保持场地道路卫生整洁，车辆运输不得抛洒滴漏，堆场货物要采取防尘网覆盖等措施，做好本场区内环境治理工作，实行区域内卫生环境包干制；如因此发生的责任及费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任。[if !supportLists]四、场地交付、收回及使用[if !supportLists]*、甲方应于年月日前将场地交付给乙方使用，交付时双方应对场地内的设施设备、物品进行清点，列好清单后双方签字确认；[if !supportLists]*、乙方不得在租赁场地上建设任何建筑设施，如因经营确需建设的，必须经甲方书面同意批准后方可施工。合同期满后，所建设施由乙方自行拆除，相关费用由乙方承担，如在甲方规定时间内不拆除完毕，则无偿归甲方所有；[if !supportLists]*、甲方应当保证乙方能够正常的使用场地，乙方不得将场地用于非法活动，甲方不得干预乙方按约合法的使用场地。[if !supportLists]*、因合同到期或双方解除、终止合同，乙方应当在合同到期或解除、终止合同当日将场地完好的退还给甲方，甲方收回场地时双方应对场地内的设施设备、物品进行清点，列好清单后双方签字确认，场地交付给乙方时，乙方在场地内添置的设施设备、物品归乙方所有，乙方退还场地时自行进行处置。[if !supportLists]五、合同的解除及终止乙方有下列行为之一，甲方有权随时解除合同，收回场地，保证金及已交租金不退，给甲方造成经济损失的，乙方应全额赔偿：[if !supportLists]（*）利用场地进行非法活动；[if !supportLists]（*）私自将场地进行买卖、抵押、分包、转租；[if !supportLists]（*）不服从甲方运营管理；[if !supportLists]（*）对港区环境造成严重污染。[if !supportLists]（*）逾期缴纳租金超过三个月[if !supportLists]六、违约责任因自然灾害、政府拆迁、法律政策调整、港口规划调整等不可抗力导致本合同无法履行的，本合同即终止，甲乙双方均不需承担违约责任，甲方提前一个月通知乙方退场并退还乙方经营保证金及已交租金的剩余款。[if !supportLists]七、争议处理合同未尽事宜，按照现行法律规定执行。如有争议，双方协商解决，协商不成，双方同意由涟水县人民法院受理管辖。[if !supportLists]八、其他事项[if !supportLists]*、本合同未尽事宜，按照国家法律规定执行，甲乙双方可以签订补充协议，以补充协议为准；[if !supportLists]*、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，涟水县行政审批局一份，双方签字或盖章后生效。甲方（盖章）： 乙方：授权代表（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日