北京北海市海城区人民法院关于北海市海城区体育路6号祥龙大厦13012号房（第二次拍卖）的公告
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广西壮族自治区北海市海城区人民法院拍卖公告 （****）桂****执****号本院将于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止（延时除外）在广西壮族自治区北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（淘宝网主页网址：https://***.******.***/****/**，法院账户名：北海市海城区人民法院），现公告如下：拍卖标的：北海市海城区体育路*号祥龙大厦*****号房地产［房产证号：北房权证（****）字第******号, 用途为住宅，电梯房，楼高**层，标的位于**层，建筑面积：**.**平方米］。二拍起拍价：******元；协议价：******元；保证金：***** 元；增价幅度：****元。 特别提醒：请竞买人务必前往现场了解该房屋的状况。该房屋现状及存在瑕疵等原因造成不能过户或者延迟办理过户的风险和后果由买受人承担，办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该房屋如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述房地产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由******统一安排，预约电话：***-***-****郝先生。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费(如物业管理费、水电费等)及其可能存在的其他费用均由买受人承担。买受人还需要承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。拍卖财产已知瑕疵，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。该标的违建情况请自行前往或电话咨询规划局核实，如该标的存在违建，违建所涉及的费用及纠纷由竞买人承担和处理。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日内与本院联系，并提交书面权属证明。 八、与本标的物有关人员（优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前七个工作日之前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十、拍卖余款请在拍卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户[户名：北海市海城区人民法院，开户银行：******北海市北京路支行，账户账号：************（请勿将保证金汇入此账号，具体操作流程请参照付款教程）]。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?patd=sf-hc-right-content*#q*）*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?patd=sf-hc-right-content*#q*。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****－******* （沈法官）淘宝技术咨询：***-***-****网络拍卖辅助机构：******辅助机构联系地址：北海市四川路**号物资大厦***号辅助机构联系电话：***-***-****（郝先生） 北海市海城区人民法院 ****年*月**日北海市海城区体育路*号祥龙大厦*****号房暂无修改记录
