辽宁桓仁满族自治县人民法院关于本溪市桓仁县桓仁镇向阳街10组5幢0单元5号商业用房（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告桓仁满族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http//***.******.***/）对以下标的物按现状依法进行第一次公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：*、本溪市桓仁满族自治县桓仁镇向阳街**组*幢*单元*号商业用房，证号：桓房权证桓仁县字第***********号，建筑面积：***.*㎡。起拍价：***.*****万元（整体拍卖）保证金：**万元，增价幅度：*****元(及其整数倍）。标的物瑕疵说明：以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。以上瑕疵仅供竞买人参考。标的房屋有租赁，租赁期至****年*月**日，租金缴纳至****年*月*日。特殊说明：标的成交后涉及房产过户税费金额较大，请竞买人到当地相关部门核实相关税费过户情况仔细查验后，谨慎参与竞买，因未对标的进行详细查验及了解房产现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述林权的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由服务机构安排）。自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询。******咨询电话：***-********、***********齐先生。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。六、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，本院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒①：有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。特别提醒②：本院所展示的照片、视频与说明等仅作参考，具体以实际状况为准。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。有意者请亲自到相关部门详细咨询相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所需承担的一切税费和所需补交的相关税费包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用由买受人按国家相关规定自行承担。其有可能存在的欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入桓仁满族自治县人民法院指定账户（户名：桓仁满族自治县人民法院执行局，开户行：中国邮政储蓄银行桓仁县支行，账号：******************，行号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://***.******.***/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。十一、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。十三、依照法释《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（【****】**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。******电话：***-********、***********齐先生何法官电话：***********法院监督电话：***-********京东技术咨询电话：**********联系地址：桓仁满族自治县人民法院网址: http://***.******.***/此公告在“京东网”上发布。 桓仁满族自治县人民法院 二〇一九年七月十九日本溪市桓仁县桓仁镇向阳街**组*幢*单元*号商业用房暂无修改记录
