江西江西省新干县麦斜镇小坑村委会拿埠组“芦竹陂西坑”山场（林地、经营权使用权）
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江西省新干县麦斜镇小坑村委会拿埠组“芦竹陂西坑”山场（林地、经营权使用权）
竞价转让公告
受挂牌方人委托，南方林业产权交易市场定于****年**月*日*：**时，在南方林权交易网交易大厅和 江西省新干县公共资源交易中心主现场同步举行项目竞价转让，现将有关事项公告如下：
一、标的物简介: 江西省新干县麦斜镇小坑村委会拿埠组“芦竹陂西坑”山场（林地、经营权使用权）小班面积约***.*亩，起拍价******元（设有保留价），转让期限以合同为准即至****年**月**日止。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可报名。 三、附加条款：
*、转让期限满后对林地的条款：期满后的山场林地归业主经营管理,所修道路无偿归业主使用。
*、买受人必须在开标会结束后*个工作日之内缴清全部价款，逾期未缴清保证金不予退还，同时业主有权收回并重新挂牌交易。
四、交易方式： 竞价转让加价幅度为*万 。
五、交易时间和地点：
交易时间：****年**月*日 *:** 时。
交易地点：南方林业产权交易网 （***.******.***）项目网上交易大厅，并设立了交易现场位于 新干县公共资源交易中心。（现场不设立竞买人的交易席位）。
六、标的物展示时间:
展示时间：公告之日起至****年**月*日。
七、报名时间和地点：
时间：公告之日起至****年**月*日 **时。
地点：南方林业产权交易市场（江西省南昌市赣江大道****号江西省林业厅*楼） 及各交易会员单位（各地林业产权交易机构）或登陆南方林业产权交易网（***.******.***）进行网上报名。
八、报名流程：网上报名。意向竞价人可直接在南方林业产权交易网上报名。 首先意向竞价人在网上注册为南方林业产权交易所的会员（普通会员或者VIP会员）。其次，点击要参加的 竞价项目进入该项目的活动页面，点击“报名该项目”按键递交项目竞价申请表，并上传或传真单位（个人） 身份证明、资信证明和交纳保证金至南方林业产权交易市场。
九、免责条款：本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证， 并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。 本项目标的的面积、数量等情况介绍均由委托方提供，仅供买受人参考；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、数量蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。
十、网址： 南方林业产权交易市场网站网址：***.******.***， 输入用户名和密码进入交易大厅。
十一、保证金：金额为（小写） *****元，大写：陆万元整（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账为准）。
户名：南方林业产权交易所
开户行：南昌市湾里区农村信用合作联社营业部
账号：******************
十二、联系方式：
南方林业产权交易市场
电话：****-******** 传真：****-******** 地址：红谷滩新区红角洲赣江大道****号江西省林业厅大楼*楼
交易主会场：江西省新干县公共资源交易中心
联系人：朱先生 电话： ****-*******
小坑村委会拿埠组：
联系人：聂先生 手机： ***********
新干县林权管理服务中心：
联系人: 裴先生 手机号：***********
电话：****-*******
一、标的物的详情介绍：江西省新干县新干县麦斜镇小坑村委会拿埠组“芦竹陂西坑”山场小班面积约***.*亩，拍卖林地***.*亩**年（具体界址以林业局设计的界址为准），起拍价******元（设有保留价），转让期限以合同为准即至****年**月**日止。
二、文字介绍：江西省新干县麦斜镇小坑村委会拿埠组“芦竹陂西坑”山场
林权证号为干府林证字[****]第**********号*************JDYMSY*****号，山场四至为东至山脚，南至山脚，西至聂日新山，北至云庄村山，面积***.*亩。南方林业产权交易市场或交易会员单位已派出专业技术人员对本项目现场勘察， 针对本次项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍仅供买受人参考， 不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。买受人应在参加交易之前， 自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。
竞价方式交易规则
一、交易细则：
（一）交易方式：竞拍方式 有底价 加价 减价幅度。
（二）本次交易标的设保留价，起始价（挂牌价）不表明是其底价。
（三）本次交易采取竞价转让方式, 起始价******元 ， 加价幅度 * 万 /次， 主持人或系统报出起始价后，现场竞价人或网上竞价人首先要对起始价应价，之后才可按标准加价幅度加价；现场举牌加价的， 由现场报价录入员将各个加价录入网上交易大厅；每次加价幅度不得低于规定的加价幅度，可按标准加价幅度的倍数加价，但不超过**倍。
（四）主持人有权根据交易现场的具体情况，调整交易系统的加价幅度。
（五）当竞价出现最高出价，并经主持人或系统三次询价后，没有更高出价，则本最终出价为竞价阶段最终出价。如该最高出价达到或超过保留价，主持人或系统落槌确认，宣布成交；如该最终出价未达到保留价，主持人或系统宣布项目流标，交易不成功。
二、牌号分配： 南方林业产权交易市场对竞价人申请终审通过后，在网上随机产生竞价人竞价牌号，并通过各交易会员单位或网上“会员空间”向竞价方发送同意参与竞价和竞价牌号通知。
三、注意事项：
（一）参与现场竞价：本次交易不采用主会场现场竞价。
（二）参与网上竞价：本次交易采取竞价人自行参与网上竞价，现场不设立交易席位，竞买人应提前半小时登陆南方林业产权交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。竞买人如有对网上竞价操作不熟悉的，可以在工作时间随时到新干县林权管理服务中心进行培训，直到能进行网上竞价操作为准。
（三）竞价开始后，主现场的现场报价直接与网上报价关联，通过现场录入工作人员在网上报价， 报价结果以网上报价为准，遵循价格优先、时间优先、网上优先的原则。
四、交易手续费和佣金标准：
（一）交易手续费。****亩（含）以下的按*元/亩收取，超出****亩以上部分按*元/亩收取；其它产权交易按成交价的*‰收取。交易手续费向转让方收取。
（二）交易佣金。按成交金额的差额累进计价，按以下比例向买受方收取。***（含）万元以下， 按*.*%；***-***（含）万元，按*．**%；***-****（含）万元，按*．**%； ****-****（含）万元，按*．**%；****-****（含）万元，按*．**%；****-*****（含）万元，按*．**%； *****-*****（含）万元，按*．**%；*****万元以上，按*．**%。
五、成交价款支付及标的移交方式：
交易双方交易价款须通过南方林业产权交易市场托管帐户托管结算，竞价成交方须按合同约定的付款方式将全部交易价款（含佣金）转入南方林业产权交易市场托管帐户，竞价成交方的保证金可转为价款。合同在南方林业产权交易市场或交易会员单位鉴证下，由交易双方当面签订。
权属证件变更过户、产权移交后，南方林业产权交易市场凭双方签字的交割单，扣除佣金、交易手续费等费用，将剩余价款转入转让方帐户。
山场经营合同
甲方：新干县麦斜镇小坑村委会拿埠（以下简称甲方）
乙方（买受人）： （以下简称乙方）
甲方将“芦竹陂西坑”山场**年的使用权，经过公开转让的程序，由乙方 身份证号码 取得了该林地使用权。为了明确双方的权利和义务，现就销售、经营及采运过程中的有关事项经双方协商签订如下条款：
一、面积及四至
面积及界址按照县林业局调查设计队作业设计图纸确界为准。
二、经营时间、责任：
乙方必须在作业设计的范围内作业，不得越界采伐林木，如有越界采伐的木材，甲方将对乙方以每根壹佰元处以罚款（木材没收）。更不得在未批准采伐的其他山场内盗伐木材混合经营，否则除按上述规定承担经济责任外，情节严重的由有关执法部门处理。必须在****年**月**日前处理完毕。
三、安全生产责任：乙方必须对雇请的采运民工加强安全生产管理，遵守安全生产作业规程，提高安全生产、森林防火意识，杜绝事故发生，在采运作业期间所发生的一切大小事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任。
四、中标价款、付款方式及费用支出：
*、乙方以成交价款 元竞买成交， 此价不含采运力资费、作业设计费、检量费、交易佣金等其他税、费。
*、付款方式为：报名竞买时所缴的竞买保证金可抵成交价款，所欠部分乙方必须在签订合同之日前交清全部成交价款，同时缴纳成交价款*%的履约保证金，计金额 元。
*、如有其他税费均由乙方按有关规定缴交。
*、乙方因生产需要，如修路、架桥等所需木竹及费用均由乙方自行解
五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订相关协议。
六、此合同自签订之日起生效，合同履行完毕自行终止。
